安心の管理体制 東横線沿いのマンション

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1971年に大手ゼネコンの鹿島建設によって竣工した、全2棟・総戸数196戸からなるビッグコミュニティ。建物右奥には、近くを走る東急東横線の姿が見えています。

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推しはなんと言っても管理体制。2021年に大規模修繕工事を実施したばかりで、マンション全体の修繕積立金の貯蓄総額はなんと約4.8億円(2021年3月時点)!ほかにも 2014年には玄関ドア交換、2020年にはサッシ交換とこまめにメンテナンスが行われています。

売主さま

21時〜翌4時の夜間、エントランスはオートロックに切り替わります。

約12.3帖のLDK

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南向きのLDK。リビングに面する掃き出し窓からは、敷地内のグリーンが顔を覗かせています。

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キッチンは対面式。右手に並ぶドアは、手前が洋室A、奥はサービスルームにつながっています。

キッチン&バルコニー

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左・キッチンには3口コンロと食洗機を完備。/右・南向きのバルコニーは洋室Aの前まで延びています。

緑を味わいましょう

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バルコニーの正面にはもりっとした敷地内の植栽が。その奥にはほかの建物が建っていますが、距離が取れている&植栽のおかげであまり気にならなそう◎

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マンションの近くを走る東横線に加え、敷地の地下をJR・相鉄直通線が頻繁に行き来しており、バルコニーでは電車の走行音が聞こえてきます。音の程度については、現地にて実際にお確かめください。

約6帖の洋室A

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LDKと同じく、南向きのバルコニーに面する洋室A。背面にはクローゼットが備わっています。

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お隣のサービスルームには窓がありませんが、そのおこもり感を活用して仕事部屋やお子さまの宿題ルームにするのもよさそう◎

約5.3帖の洋室B

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共用廊下に面する洋室B。こちらには奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

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WICには枕棚とハンガーパイプだけでなく、可動棚も備わっているのはありがたい!

最寄りは 東横線「妙蓮寺」

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物件の最寄りは東急東横線「妙蓮寺」駅(徒歩5分)。各駅停車駅らしいローカルな空気感が魅力で、駅周辺には魅力的な個人店や名前の由来になったお寺があります。

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スーパー「オーケー 妙蓮寺店」やお惣菜屋さんなどが点在していて、お買い物には困らなそう◎

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カウカモ編集部より

今回ご紹介した物件の特筆すべき点は、なんと言ってもマンションの管理体制でしょう。現地を訪れたらきっとすぐ実感していただけると思うのですが、建物の外観も共用部もお手入れが行き届いてとってもキレイなお姿なんです。

それは、しっかり先を見据えた、計画的な維持・管理の賜物。それでいて月々の修繕積立金の徴収額が抑えめなのは、総戸数の多いマンションならではのメリットですよね。

1点だけハードルがあるとすれば。線路が近いということ。電車の音さえ気にならなければ、ファミリーさんに力強くおすすめできる物件です。インナーサッシ追加という選択肢も、大いにアリだと思いますよ!

writer / editor:酒井 大作