やっぱりすごい 安心感♡

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今回ご紹介するのは、1971年に大手ゼネコンの鹿島建設によって竣工した、全2棟・総戸数196戸からなるビッグコミュニティ(A棟のみだと128戸)。建物のまわりには豊かな植栽が葉を茂らせ、肩の力を抜いてのんびり暮らせそうな雰囲気です。

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まずお伝えしたいポイントは、マンションの管理のよさ。2021年に行われた大規模修繕工事のほか、2014年には玄関ドア交換、2020年にはサッシ交換と、まめな修繕が施されています。そのうえで、修繕積立プール金にはまだまだ余裕が……なんと2021年3月時点で、約4.8億円も貯まってます!

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左上・左手には、隣を走る東急東横線の姿が見えています。/右上・上から見るとこんな感じ。建物が線路に対して “く” の字型になっており、間には豊かな緑が。ご紹介する住戸は線路からいちばん離れた位置に所在しています。/左下・こちらがA棟のエントランス。/右下・共用部は段差が少なく、隅々まで清掃が行き届いていました◎ 管理人さんは週6日のご勤務です。

売主さま

夜間(21時〜4時)はオートロックがかかりますので、セキュリティ面にも安心感を持ってお住まいいただけますよ。

ヤッホー ブルースカイ!

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エレベーターで住戸のある10階まで上がると、共用廊下からはこんな気持ちのいい眺めが♡ テンションが上がって早速シャッターを切ってしまいました。なお、こちらは線路側なので、電車が行き来する際には音が大きく聞こえてきます。

おじゃまします

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左・手前がご紹介する住戸の玄関扉。建物が緩やかに “く” の字を描いているのが伝わりますでしょうか?/右・土間の左右には、背の高いシューズボックスとダウンライト付きのカウンターが備わっています。廊下の突き当たりにあるLDKから見ていきましょう。

ナチュラルで 優しげなLDK

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手前にキッチンとワークスペースがあり、奥にリビングダイニングが広がっています。

売主さま

今回は、こちらの家具・照明・エアコン1台込みでの販売です。すぐに新生活を始められますよ。

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LDKは約14.5帖。左手の壁には木目調のインテリアカウンターが用意されています。フォトフレーム、思い出の陶器、背伸びした洋書、自慢のフィギュア、木彫の熊……何を飾るか、夢が広がります。

バルコニーに 出てみましょう

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ヤッホー! さすが10階! 視界を遮るもののない、爽快なビューです。東向きなので、特に朝が気持ちよさそうですね。

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バルコニーはLDKと隣の洋室Aにまたがっており、ファミリーぶんの洗濯物でも問題なく干せそうな広さです。

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電車の音に気をつけながら取材していたのですが、『あ、いま通ったんだな〜』と思う程度で、特にうるさいとは感じませんでした◎ 音の感じ方は個人差がありますので、現地にてチェックしてみてください!

室内に戻って

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今度は左手のドアを開けて、隣の洋室Aへ進みましょう。そのあと、キッチン〜ワークスペースへとツアーしていきますね。

約5.6帖の洋室A

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こちらもLDKと同じく、明るいベージュでまとめられた温かみある内装です。

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左側の扉を開けると、中は約1.7帖のウォークインクローゼット(WIC)です。

キッチンをチェック

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左・食洗機&浄水機能を完備した木目調キッチン。この写真には写っていませんが、左手にはパントリーとして使えそうな可動棚が備わっています。/右・バックスペースにも余裕あり。家電や食器棚の置き場には困らなそうです。

売主さま

キッチンの隣には、テレワークやお子さまの学習などに便利なワークスペースを設けました。

約2.5帖の書斎です♡

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左・ワークスペースにもエアコンを設置可能ですので、必要とあらばガッツリ籠もることも可能。奥の壁には有孔ボードがあしらわれています。/右・デスクの後ろには木×ガラスの壁面棚があり、収納面も見た目もGOODです。

廊下に戻って 水まわりへ

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左・左手前から時計まわりに、洗濯機置き場、物入れ、洋室B、洋室C、水まわりが並んでいます。まずは水まわりへ。/右・引き戸を開けると、こんな感じ。うーん、なかなかタイトな印象を受けるかも。

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洗面脱衣室の奥にトイレがあるので、家族内でのトイレ運用ルールの制定が必要そう。その代わり、手の洗い忘れはなくなりそうです。

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左・洗面化粧台そのものは横幅があり、シンクも収納も大きめなので使いやすそう。/中央・バスルームだって、窮屈な感じを受けない1317サイズ。浴室乾燥機を完備しています。/右・トイレも一般的なサイズ感です。

約5.9帖の洋室B

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左・こちらは玄関側にある洋室B。西向きの窓は共用廊下に面しており、東横線の線路が近いため走行音がある程度は聞こえてきます。現地にてご確認くださいませ。/中央・窓の反対側には、約1.8帖のWICが備わっています。/右・WIC内に潜入。ハンガーパイプと可動棚で、頼もしい収納容量です。

約4.4帖の洋室C

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同じく、西向きの窓がある洋室C。こちらには、やや小ぶりなオープンタイプのクローゼットが備わっています。

居心地のいい ローカルさ

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左上・物件の最寄りは東急東横線「妙蓮寺」駅(徒歩5分)。駅のすぐ隣では、名前の元になった「妙蓮寺」がドーンと暮らしを見守ってくれています。/右上・自然に触れたいときは、水鳥が遊ぶ広大な池のある「菊名池公園」へ。夏季はプールもオープンします。(500m 徒歩7分)/左下・横浜周辺で勢力を伸ばす、かわいいパン屋さん「Duca di Camastra(デューカディカマストラ)妙蓮寺店」(400m 徒歩5分)。ほぼお向かいには、名店と名高いベーカリー「boulangerie 14区」も。意外とパンの戦国地帯なのです♡/右下・徒歩圏内に「オーケー 妙蓮寺店」があるので、日々のお買い物事情はこれにてOKです。(500m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

取材でこちらのマンションを訪れたのは2回目。一度聞いたらなかなか忘れられないインパクトのある “4.8億円貯まってるマンション” です(笑)。隅々までお手入れが行き届いていて、築年数を感じさせない堂々たる佇まいに、今回もちょっと感動。しみじみと『管理いいなぁ、住み心地よさそうだなぁ……』という思いを新たにするのでした。

建物のすぐそばを線路が走っているのだけが泣き所? かと思いきや、こちらの住戸は地上10階にあり、しかもバルコニーは線路と反対向きなんです。心配していたほど音が気にならなかったのは、非常にうれしいポイント◎ この点はぜひ現地でお確かめください。

東横線沿線かつ駅チカ、安心感あるマンション、個室3つに加えてワークスペースまで付いて、もひとつおまけに家具まで付いて、比較的ピースフルなこの価格です。記事内でもお伝えした通り、洗面脱衣室の広さだけ目をつぶる必要はあります。が、それさえもきっと、窓いっぱいに差し込む朝日に溶けていくことでしょう! 見晴らしのいい毎日をご所望のファミリーさん、お問合せお待ちしております。

writer:小杉 美香 / editor:伊勢谷 亜耶子