鶴見川を横目に

写真

今回の舞台は、東急東横線「綱島」駅(徒歩12分)。カフェやスーパーなどが隣接しているので、お仕事帰りの休憩やお買い物にも便利! 駅の西側には、飲食店が建ち並び活気溢れる「綱島商店街」(950m 徒歩12分)もありますよ。ご紹介する物件までの道のりには、鶴見川が流れています。

cowcamo

鶴見川の河川敷は、休日になるとバーベキューやスポーツなどを楽しむ方で賑わう憩いの場となっています。お天気のいい日には川に架かる「大綱橋」から富士山が見えることも……望めたらラッキー♡

どっしりと佇む 大規模マンション

写真

今回ご紹介するのは、1998年に竣工した全3棟からなる大規模マンション。ご紹介する棟だけで239戸もあるビッグコミュニティです!

写真

エントランスは複数箇所にあり、オートロックを完備。共用ロビーはきれいに清掃され、広々とした応接室もあります。

cowcamo

管理人さんは複数名いらっしゃり、週7日間勤務されています。取材時も広い棟内を巡回されており、安心感がありました。

売主さま

細則はございますが、1住戸につき2匹までペットの飼育が可能ですよ。

エレベーター脇から さらに奥へ……

写真

左上・ご紹介する住戸の所在は1階。敷地内の通路を奥まで進むと……/左下・棟の中央あたりに、住戸へ続く門扉が。/右・さらに進んだ玄関扉の前には、広々とした専用ポーチがあります。

cowcamo

住戸棟のお向かいには、立体駐車場と自転車置き場が隣接しています。まるで商業施設のような規模感! 2021年1月現在どちらも空きがありますので、詳細についてはお問い合わせくださいね。

さっそくお邪魔します!

写真

玄関扉を開けると、長ーく延びる廊下が登場。左右には洋室や水まわりへ続く扉が並んでいます。まずは、光が漏れ出す正面の扉を開けてみましょう。

ま、眩しい……!

写真

南側に位置するLDKへやってきました。扉を開けた瞬間パァっと光が広がり、眩しいくらいの明るさ!

写真

広さは約15.5帖。高さ約2.2mもある開放的な窓から、燦々(さんさん)と光が降り注ぎます。

売主さま

リビングダイニング(LD)には床暖房を完備しています。所在は1階ですが、底冷えの心配はありませんよ。

cowcamo

冬でも自然光だけでポカポカなのに、足元まで暖かいとは……頼もしいですね!

テラスも芝生も♡

写真

広々とした専用テラス&芝生のお庭。ふたつ合わせて広さは約30㎡もあります。

写真

別の角度からもチェック。テラスにはテーブルや椅子などを置き、芝生側の花壇ではガーデニングも楽しめます。

cowcamo

水栓が設置されているので、植栽への水やりも楽々◎ 夏には子ども用のプールを出して水遊びもできそうですね!

室内に戻ってきました

写真

手前には引き戸で仕切られた洋室A、奥には対面式のキッチンが並びます。

可変性のある洋室A

写真

広さは約5.1帖。廊下からもアクセスできます。引き戸を閉めると独立した個室に。

写真

引き戸を開けると、LDKとひと続きの空間へ変身。光をたっぷり取り込めます。

cowcamo

LDの拡張スペースとして使ったり、お子さま部屋やワークスペースにしたりと、ライフスタイルによって色々と対応できそう。追加リノベで窓付きの引き戸に変えたら、閉め切っていても光が取り込めていいかも◎

続いて キッチンをチェック

写真

キッチンは3口コンロと食洗機付き。上下には大容量の収納が備わっています。背面スペースもゆとりある広さ。

写真

キッチン横に立ってLDを見てみました。眺望に抜けはありませんが、ワイドな窓のおかげでとても開放感があります。

cowcamo

それでは廊下に戻って、残りの洋室と水まわりを見てみましょう!

約7.3帖の洋室B

写真

北側に位置するため日当たりは十分と言えませんが、寝室として考えたら気にならなそう。こちらの洋室にはバルコニーが備わっています。

写真

敷地内の通路と立体駐車場に面しているので、眺望に抜けはありません。外からの視線が気になる場合には、レースカーテンなどを閉めておくとよさそう。

写真

部屋の角にはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

約5.4帖の洋室C

写真

こちらの窓は専用ポーチに面しています。コンパクトですがクローゼットも完備。

最後に水まわりをチェック

写真

洗面室には収納がたっぷり! タオルや日用品などもスッキリとしまえそうですね。浴室はゆとりある1317サイズ。トイレは廊下に面しています。

売主さま

トイレの凹んだニッチ部分には、扉付きの収納を追加工事する予定です。

キッズが喜ぶスポット満載!

写真

左・立体駐車場の屋上からは、鶴見川が一望できます。ん〜気持ちいい!/右上・なんと、敷地内には遊具が設置された広場もあるんです。公園まで行かなくても遊べるのはうれしいポイント。/右下・管理棟内にはキッズスペースまで! 近くに管理人さんがいらっしゃるので、安心してお子さまを遊ばせられますね。

写真

マンションのお隣には、2021年1月現在学区指定の「横浜市立大曽根小学校」があり、子育て世代のファミリーにはうれしい環境◎(170m 徒歩3分)

cowcamo

カウカモ編集部より

戸建てが建ち並ぶ住宅街の中に、どっしりと佇む大規模マンション。広大な敷地には3つの住宅棟のほかにも管理棟や立体駐車場、遊具が備わった広場などがあり、きれいに清掃された共用部からは管理の手厚さがうかがえます。


「綱島」駅からは徒歩12分と少々距離はありますが、その分マンション周辺は落ち着いた雰囲気。鶴見川沿いで自然が身近にあり、学区指定の小学校が隣接するなど、子育て環境としても魅力的ですよ。

住戸は1階に所在しているので、階下に響く足音を気にせずに、お子さまやペットを遊ばせてあげられるのもうれしいポイントですよね。

さいごに……「綱島」は2022年下旬の開業を目標に、相鉄線直通の新駅を建設中。今後ますます利便性と注目度がアップしそうなエリアなので、今から要チェックですよ!

writer / editor : 熊谷 緑