シャレっ気をまとった 新しい「池袋」へ

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上・2016年にリニューアルオープンし、きれいに整備された「南池袋公園」(こちらの写真は過去に撮影したものです)。芝生が気持ちいい!(450m 徒歩6分)/左下・そんな「南池袋公園」の敷地内にあるカフェ「Racines FARM to PARK(ラシーヌ ファーム トゥ パーク)」には、店内席だけでなくテラス席も。休日には外でのんびりランチビールをいただきたい♡(500m 徒歩7分)/右下・「ブルーボトルコーヒー 池袋カフェ」でドリンクや焼き菓子をテイクアウトして、公園でピクニックするのもイイですね!(450m 徒歩6分)

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個人的に「池袋」はわりと好き♡ 以前は雑多な印象が強かったのですが、最近ではおしゃれな飲食店やコーヒースタンドも増えて、くつろぎスポットが充実しているんですよ。食わず嫌いせずに、新しい「池袋」を美味しくいただいちゃってください!

レトロ感たっぷり

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左上・重厚感が漂う、タイル貼りのマンション。エントランスまでには十数段の階段があります。/右上・広々とした共用ロビー。/左下・2021年4月現在、自転車置き場には空きがあります。無料で駐輪できますよ。/右下・ご紹介する住戸が所在している5階まで上がってきました。玄関扉は新しいものに交換されたばかりでピカピカ!

売主さま

1974年に竣工した、総戸数54戸のマンションです。「池袋」駅から徒歩9分と喧騒からほどよく距離が取れていて、周辺は落ち着いた雰囲気ですよ。

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エレベーターに乗るには、階段が避けられません。ベビーカーやスーツケースを運ぶ際は少し大変かもしれないので、ご承知おきくださいね。

工事中に失礼します!

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左・おっと! 玄関扉を開けると、室内はまだ工事中でした。/右・備え付けの下足入れは無いので、右側のスペースに収納を置くとよさそうです。

売主さま

床には保護シートをかけています。工事は近日中に完了する予定ですよ。

約14.5帖のLDK

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LDKの扉を開けると、手前にはオープンキッチンが。南東向きで、窓際には陽がしっかりと射し込んでいます。

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キッチン背面のスペースはややコンパクト。冷蔵庫や収納棚は、右奥の凹み部分に置くことになりそうです。

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LDKに隣接して、ふたつの個室があります。こちらは後ほど順番にご紹介しますね。

まずはバルコニーへ

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正面には背の高い建物が建っているため、時間帯によっては太陽が隠れてしまいそう。ただ、快晴の日は室内まで陽が届きそうです。

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正面の建物のバルコニーと向かい合っているので、視線が気になることがあるカモ。レースカーテンは常時利用することになりそうです。

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バルコニーは奥行きがややコンパクト。ただ、お洗濯物を干すスペースはありますよ。

室内に戻ってきました

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リビングダイニング(LD)には、ダイニングテーブルとソファの両方を置けそうです。細長い形をしているので、家具のサイズにはお気を付けくださいね。

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続いては、ふたつの個室を順番に見ていきましょう。まずは手前の洋室Aから!

約5帖の洋室A

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バルコニーに面した洋室Aは日当たり良好です。ハンガーポール付きの収納が備わっていますよ。

約4帖の洋室B

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左・南西向きの窓があり、明るさがほどよく保たれています。/右・引き戸を開け放って使うと、LDとのつながりを感じられそうですね。

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洋室Bは、ワークスペースやお子さまのプレイスペースなどにしても◎ 2LDKの間取りなので、お子さまに個室が必要になっても対応できますね。

水まわりをチェック

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左・トイレは窓付き。/中央・洗面脱衣室にも窓があってうれしい!/右・バスルームは明るい色味でまとまっています。

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角部屋のため、すべての居室と水まわりに窓が備わっていて、通気性は良好です◎

ご近所に人気グルメが 大集合!

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左上・イタリア料理店「GRIP(グリップ)」では、鮮やかなサラダランチがおすすめ。特製ドレッシングが評判なのだとか♪(150m 徒歩2分)/右上・「Racines Bread & Salad(ラシーヌ ブレッド アンド サラダ)」は、平日の昼間も行列ができるパンとサラダのお店。(190m 徒歩3分)/左下・粗挽きパティが自慢の「BEER&BURGER DARCY’S(ビア アンド バーガー ダーシーズ)」。ハンバーガーのお供はクラフトビールで決まり!(350m 徒歩5分)/右下・人気の洋食店「UCHOUTEN(ウチョウテン)」では、コロッケやハンバーグなどの定番メニューをぜひ♡(140m 徒歩2分)

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ご近所にある通称 “グルメ通り” には、気になる飲食店がたくさん! また、2021年4月にはご近所にスーパー「まいばすけっと 南池袋2丁目店」がオープンするので、自炊派の方も便利に暮らしを送れそうですよ。

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カウカモ編集部より

若者が多く訪れ、人によってはちょっと雑多なイメージもあるかもしれない「池袋」。でも、再開発によって変貌を遂げたエリアが、近年続々と登場しているんです!


ご紹介した物件からほど近い「南池袋公園」は、芝生広場がきれいに整備されて、カフェやバーガーショップなどでのテイクアウトが楽しいスポットに。ほかにも個性的な飲食店があちこちに点在しており、休日には家の近所でゆっくり過ごしたいという方にはぴったりの街です。それに、建物が立地しているのは駅からほどよく離れた住宅街。駅前の喧騒から離れた、穏やかな環境ですよ。


グルメもショッピングもご近所で叶うし、ホッとひと息つける大きな公園もあるし、都内へのお出かけだってラクラク。この街の知られざる魅力、一度来ればきっと感じていただけるはずです。

writer : 島村 麻美 / editor : 軽部 優海