「白金高輪」駅から物件へ

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左上・東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れる「白金高輪」駅、直結の区の施設「高輪コミュニティぷらざ」には港区役所の高輪支所や図書館などが入っています。(徒歩7分)/右上・白金高輪のシンボル的存在「白金アエルシティ」は、クイーンズ伊勢丹やドラッグストアなどが入る利便性の高い複合施設です。(徒歩7分)/左下・ “パリで一番おいしいクロワッサン” との評判を取った人気ベーカリー「MAISON KAYSER(メゾンカイザー)」の日本における本店はここ高輪です。ぜひ焼きたてを堪能しましょう!(徒歩6分)/右下・近所にあるちょっと珍しい、中東イスラエルの料理をカフェスタイルでいただける「DAVID’S DELI(デビッド デリ)」もオススメです。(徒歩3分)

 どっしりと風格のある
マンションに到着

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「白金高輪」駅から桜田通りのフラットな道を歩くこと7分。通りから少し奥まった位置に建物はあります。13階建て総戸数329戸の大型マンション。ヴィンテージマンションらしい雰囲気のあるタイル貼りの外壁は、その大きさ以上に周囲に存在感を与えています。

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左上・大きく育った緑豊かな木々とレンガブロックの組み合わせが、とても絵になるアプローチです。/右上・敷地には贅沢な広さがあり、エントランスはゆったりとしたピロティの先にあります。/左下・吹き抜けの中庭が見渡せる、開放感があるエントランスロビーです。築年数を感じさせない管理の行き届いた気持ちのいい共用部ですね。管理人さんは8:00〜14:00と1:45〜19:45の時間交代制でなんと週7勤務! /右下・ロの字型の建物で、上部から陽が差し込む明るい共用廊下となっています。ご覧の通りのビッグコミュニティですが、平成18年にリニューアル済みのエレベーターが3基あるので、エレベーター渋滞のご心配は不要でしょう。

売主さま

管理人さんは2年前まで3交代の24時間体制でしたが、さすがにそこまでは不要だろうと現状になりました。きちんと考えられたメリハリのある管理がされています。

それではさっそく住戸へ

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左・玄関ドアを開けるとゆったりとしたタイル貼りの土間があり、廊下の先にある大きなガラス入りの扉は、視線を遠くまで導きます。/右・天井までの高さのある大きなシューズボックスは収納力◎ 、上下に分かれた8枚扉が新鮮なデザインです。

まずは水まわりから

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左・ブラックのカウンターにスクエアの洗面ボウルがスタイリッシュな洗面台です。ミラーキャビネットやタオルハンガーのセレクトにも統一感があります。/中央・同じくスタイリッシュな印象のシャープなラインが目を惹くバスルームです。/右・廊下に面して独立してあるトイレ。

続いて居室へ

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左・玄関横にある約5.6帖の洋室が寝室になります。ロの字型の共用廊下に面していますが、ブラインド付きのインナーサッシが取り付けてあり、人通りへの配慮がなされています。/右・壁一面に奥行きのあるクローゼットがあるので、ふたり分の衣類はすっぽり収納できそうです。引き戸の入口もすっきりしていいですよね◎

いよいよお待ちかねLDKヘ

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南東向きで明るい約22帖の広々空間は、思わず「おぉ〜」と声が出る居室です。さてどこから見よう? と迷う程、見どころ満載の造り込みがされています。

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ディスプレイの家具があるのでわかりやすいですが、大きく4つにゾーニングがされています。キッチン、ダイニング、リビング、そして奥にはワークスペースがあります。では、順番に見ていきましょう!

まずはキッチン

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ほぼ部屋の中央に位置するアイランド型のシステムキッチンです。見た目のオシャレさもさることながら、油飛びなどが気になるコンロまわりはしっかりガードされていたり、食洗機も付いていたり、機能面も優秀な頼もしいキッチンです。

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左・キッチンの背面はワークテーブル兼収納棚のような造りになっています。ゴミ箱や調理家電を置いたり、キャスター付きキャビネットを置いたり、自分好みにカスタマイズして使えそうですね。/右・冷蔵庫置場の横には、折れ戸がついた洗濯機置き場があります。ワークテーブルの一部は洗濯動線からの流れでアイロンスペースにするのもよさそうです。

売主さま

複数の家事がスムーズに行なえる動線設計になっています。

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リビングダイニングが見渡せるキッチンからの眺め。窓越しに緑が見えるのも心地いいです。ダイニングテーブルとしても使えるキッチン前のカウンターとは、料理をサーブするにも会話をするにも絶妙な距離感です。ホームパーティーにもぴったりで、なんだかキッチンに立つのが楽しくなりそうですね。

続いてリビングダイニングへ

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それにしても、惚れ惚れする眺めです。ナチュラルウッド×白基調の優しい雰囲気の空間に、キッチンカウンター横の無機質な壁が、とてもいいアクセントになっていて、男女問わず好まれそうなテイストです。

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大きなソファを置いても、まだまだゆとりあるリビングスペース。実はこちらの物件、ペットの飼育が可能です。サイズはゲージに入れるか、抱きかかえられる程度までで、犬なら1匹、犬・猫なら合わせて2匹まで飼育OK。この広さならワンちゃん猫ちゃんと一緒でも、ゆったりゴロゴロ出来そうです。

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緩やかに空間を仕切っているオープンシェルフ。下から二段目の木製の引き出しは、まず見た目が素敵ですし、実用的でとってもいいなあと思いました。ハサミやお薬、葉書などちょっとした小物の収納場所は必要になりますよね。LDK入口扉の横には天井まである大きなクローゼットもあるので、隠したいものはそこに収納出来るでしょう。

売主さま

オープンシェルフとその裏側のデスクは、ご希望であれば取り外しも可能です。

そしてワークスペース

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お鍋に火を掛けながら、ちょっとPC作業をしたい場面とかありますよねー。この動線は非常に便利ですね。そしてふたりで並んでPC眺めたい時もあれば、それぞれ別々に見たい時もある。生活のシーンを思い浮かべれば浮かべるほど、暮らしやすそうな気がしてきます。

バルコニーに出てみましょう

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左・南東向きの日当たりのよいバルコニーです。/右・干し金物が付いているスペースには幅がゆったり取られているので、洗濯物を干しやすそうですね。

売主さま

エアコン室外機の先行配管が見えていますが、LDKと洋室それぞれに新規エアコンを設置します。

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所在は6階で気持ちのいい、程よい高さがあります。前面には背の高い建物がありますが、距離があるので日当たりもよく視線などは特に気になりません。エントランスアプローチの豊かな緑に癒される景色です。

最後にもう少し周辺を散策

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左上・マンション1階にはイタリア・トスカーナ州で修業されたシェフのお店「Trattoria Serena(トラットリア セレーナ)」があります。昔ながらのクラシカルイタリアンが楽しめると評判のお店です。/右上・ワンちゃんのお散歩には「亀塚公園」がオススメです。緑豊かで犬も人もリフレッシュ出来そう。(徒歩7分)/左下・ “今日はサクっと外食!” な気分の時ありますよね、そんな時にはぜひ「夢呆」へ。美味しいお蕎麦いただけます♡(徒歩5分)/右下・記念日などにはフレンチの「HARUNA brasserie(ブラッスリー ハルナ)」もいいですね。それにしても近隣には美味しいお店が目白押し!(徒歩8分)

cowcamo

カウカモ編集部より

マンション1階では品のいい高齢のご夫婦が仲よく手をつなぎ歩く姿を見かけ、それがロビーの雰囲気とも相まってとっても素敵で・・・ついしばらく目で追ってしまいました。歴史のあるマンションと共に歳を重ねる。白金高輪の趣のあるヴィンテージマンションで、ゆったりと大人暮らし。おじいちゃんおばあちゃんになっても、ずっとずっと幸せに暮らせそうなお部屋のご紹介です。


最寄りの「白金高輪」駅へは徒歩7分、「三田」駅からは徒歩10分、「田町」駅から徒歩12分と3駅5路線利用可能です。足を伸ばせば「麻布十番」も徒歩13分。また、マンション目の前にある「三田五丁目」のバス停からは「恵比寿・渋谷」駅「虎ノ門・日比谷・東京」駅へダイレクトにアクセス可能と交通の利便性は◎ 。


築年数を感じさせない、しっかり管理されたマンションです。日々の清掃などはもちろん、長期修繕計画に基づいて、エレベーターリニューアル工事、耐震補強、配水管更生、大規模修繕などが適宜実地されています。それでいて共益費が比較的リーズナブルなのは、ビッグコミュニティならではのメリットですね。マンション内では納涼会やクリスマス飾付会なども行なわれ、住人さん同士の緩やかなコミュニティもあるようです。ご近所さんの顔が見える関係性は安心ですね。

生活シーンを細かく考えられてプランニングされたお部屋は、限られたスペースにメリハリが効いていてとにかく暮らしやすそうです。寝るだけの寝室は北側でコンパクトに、その分一番多くの時間を過ごすLDKは明るい南東向きに広々ゆったり。隠したいものはきちんとしまえる扉付きの収納は十分確保しつつ、オープンシェルフやワークテーブルなど、見せる収納の場も設けられています。スムーズな家事動線は、慌ただしい毎日の強い味方になってくれるでしょう。ヴィンテージマンションで、ゆとりと工夫を感じる暮らしいかがでしょうか。内覧のご予約お待ちしております。