街の楽しみと自然の豊かさ

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左上・東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から、マンションまでは徒歩8分。/右上・映画館や公園も敷地内にある、大規模な複合施設「二子玉川ライズ」が駅に隣接(徒歩5分)。/左下・コンシェルジュのいる家電屋さん、といえば「蔦屋家電」。新生活の心強い味方になるはず(徒歩5分)。/右下・こちらは「二子玉川ライズ」の先に広がる「二子玉川公園」。「多摩川」はもちろん「富士山」も見える、眺めのよい公園です。(徒歩5分)。

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マンションが見えてきました。拡幅予定のある「駒沢通り」に面して建っています。植栽も丁寧に管理されており、敷地隣は緑道のようになっています。

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左上・マンションエントランス付近。出入り口の前に工事の囲いが立っているので、写真手前の車両出入り口からエントランスに向かいます。/右上・こちらがエントランス。やや狭いものの外壁の状態からも、きちんと管理されている様が伺えます。/左下・エントランスを入るとすぐに、エレベーターがあります。奥には管理人室が。/右下・お部屋の所在階までやってきました。玄関ドアに付いた部屋ナンバーがレトロな雰囲気。

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左・白を基調とした、清潔感のある室内。壁・天井に同じクロスが貼られています。右手には、大容量のシューズクローゼット。/右・廊下からは、ふたつの洋室にアクセスできます。

売主さま

既存の内装を解体し、全て新しく作り上げました。以前の間取りとは大幅に変更しています。四角い専有面積を無駄なく使った、スッキリとしたプランにできたなと思っていますよ。

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ひとつめの洋室Aは6.3帖。柱があるため凹凸のある形をしています。窓は共用部に面した北側。

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反対側にはクローゼットが備えられています。

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向かいにある洋室B。こちらも共用部に面した窓が付いています。ほぼ四角い間取りですが、ややコンパクト目の4.8帖。

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こちらにもクローゼットが付いています。出入り口は引き戸仕様。

LDKまでやってきました

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12.4帖のLDK。残念ながらいまひとつの曇り空でしたが、南向きの窓からは明るい光が差し込んできます。

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左・キッチンには食洗機付き。背後のスペースも余裕があるので、収納家具を置けそうです。一番奥が冷蔵庫置き場。/右・窓の外を見ながら、お料理できますね。LDKの隣には、ひと続きで使える洋室Cがあります。

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引き戸を開け放っておくと、掃き出し窓がふたつ並んだ開放感のある空間に。キッチンからも目が届くので、洋室Cをお子さまのプレイスペースにしてもgood。

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引き戸を閉めたところ。将来的にベッドルームにすることも可能です。

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LDKと洋室Cの全景です。LDKも天井まで白いクロスで覆ってあるので、コンパクト目な間取りながらスッキリとした雰囲気に仕上がっています。中央奥に見えるのは、水まわりの入り口。後ほどご紹介しますね。

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洋室Cから見たところ。ベッドルームがふたつで十分なファミリーなら、引き戸を完全に取り払い、 “L” 字型のLDKにしてしまうのもオススメです。

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左・引き戸を閉めてみました。南向きなので、お目覚めは気持ち良さそう。5.1帖の空間です。/右・こちらのお部屋にも、クローゼットが設置されています。

バルコニーへ出てみましょう

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2階に所在しているため、隣の住宅と高さが被ってしまうのが少々残念。ただ、マンションの敷地を挟んでいるので、そこまで視線が気になることはないかと思います。

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左右を見渡すと、マンション敷地の庭の緑がこんもりと茂っています! 室内からもチラッと見えるので、目を楽しませてくれそうです。

最後に水まわりをチェック

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左・余裕のあるカウンターに、オンボウルがスタイリッシュな洗面脱衣所。奥のデッドスペースは収納として活用されています! /中央・トイレにもコンパクトな収納付き。/右・バスルームには浴室乾燥機能付きです。

売主さま

洗面台はオリジナルで製作しました。壁もガラスモザイクタイルで仕上げ、ちょっと気の利いた空間に仕上がったと思いますよ。リノベーションにあたり、給排水管も交換してあります。

グルメもカルチャーも

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左上・「玉川高島屋S・C」こちらも二子玉川の顔ですね(徒歩10分)。/右上・大規模な商業施設に隣接して、商店街もあります。「二子玉川商店街」には飲食店も多いので、お気に入りのお店が見つかりそう(徒歩12分)。/左下・ヨーロッパからアジアまで、世界の紙を使って作られた貼箱専門店「BOX & NEEDLE(ボックス アンド ニードル)」。京都の老舗の技が光ります(徒歩11分)。/右下・ファミリーでのアウトドアシーンにコンセプトを絞って展開されている「THE NORTH FACE SATNDARD(ザ・ノース・フェイス スタンダード)二子玉川店」。書籍の取り扱いや、ギャラリースペースの運営も行なっており、カルチャー面での発信力に注目!(徒歩3分)

cowcamo

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「二子玉川」駅から徒歩8分。実は、大井町線「上野毛駅」からも徒歩9分と、両駅のちょうど中間に位置するマンションです。上野毛方面から歩いて行くと、緑豊かな「上野毛自然公園」や小さな川などがあり、自然の豊かさを実感できるエリアです。通勤・通学には急行停車駅かつ複数路線利用可能な「二子玉川」駅のほうが便利かと思いますが、新しいスタイリッシュな街並みと、豊かな自然の両方をゲットできる環境はうれしいですね!

マンション前の「駒沢通り」は現在2車線道路ですが、今後拡幅工事が予定されています。駅から別エリアに向けて、バス便など道路交通の便も良くなる可能性もあり、期待できそう。とはいえ、現状でもすでに遠出が不要なほど便利なのが “ニコタマ” の魅力ですね! 毎日のお買い物からレジャーまで、すべて楽しめる「二子玉川ライズ」は、マンションからまっすぐ歩いて行くだけ。さらに足を伸ばし、マンションから10分歩けば、多摩川の河川敷に出ます。サイクリングにもうってつけなので、ファミリーでチャレンジしてみてはいかがでしょう?

お部屋の各居室が少しコンパクト目な印象もありますが、LDKと洋室Cをひと続きとして一角を収納スペースとして利用すれば、かなりスッキリお住まいいただけそう。ベッドルームがさらに必要になれば、引き戸を閉じて3LDKにも。可変性のある間取りで、家族構成に合わせながら “ニコタマ” ライフをお楽しみ下さい。