サービス詳細／注意事項

■サービス内容

・カウカモを運営する株式会社ツクルバ（以下、当社）ならびに指定の施工会社でリフォームデザイン・工事、家具コーディネート等を実施し、不動産売買サイトのカウカモで販売するサービスです。

・売却不動産が当社の仲介で一定期間内に売却契約締結に至らなかった場合、あらかじめ売主様との間で合意した金額（売却保証額）で当社が購入いたします。

・工事費用は売却物件の決済日、または売却保証期日にお支払いいただきます。

■対象不動産

以下を満たす物件が対象です。
なお、以下条件を満たす物件でも弊社審査により対象外となる場合があります。

・物件種別：マンション

・管理状態：自主管理以外の管理体制

・土地権利：所有権　※旧借地権は対象になる場合があります

・物件エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉

・駅徒歩：15分以内

・物件査定価格：2,500万円～8,000万円

・専有面積：40㎡以上

・築年数：築20年以上

・物件内装状況：弊社審査により改装が必要な状態

・空室状況：現状空室、または工事開始日までの空室をお約束いただける状況

■リフォーム工事内容

・施工箇所、施工内容については、弊社が提案する設計／プランをご利用いただきます。工事内容の指定はできません。

・請負工事契約で合意した内容に加えて追加工事が必要と当社が判断した場合、追加費用がかかる場合があります。またその費用はお客様のご負担となります。

■売却保証と売却計画

・売却保証価格

物件査定価格＋リフォーム工事費用等の100％

・売却保証期日

販売開始日から4ヶ月経過後（5ヶ月目）

※販売開始日とは、カウカモへの物件情報掲載日をさします

・売却価格計画

1か月目：売却保証価格の115％

2か月目：売却保証価格の110％

3か月目、4ヶ月目：売却保証価格の105％

5か月目：売却保証価格にて当社が買い取り

■媒介条件

専属専任媒介契約

■注意事項

・本サービスは当社審査後適用となり、諸条件でご利用いただけない場合があります。

・不動産売買に関する仲介手数料をお支払い（ご精算）いただきます。

・リフォームデザイン・工事費用、家具コーディネート費用等をお支払い（ご精算）いただきます。

・工事費用等は物件により異なります。お問い合わせください。

・工事期間中の電気・水道の利用費用、共益費・修繕積立金等はお客様のご負担となります。

・販売開始時に、室内外の写真がサイト・アプリ・広告物などに掲載されます。

・本サービスは予告なく変更・廃止となる場合があります。