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経堂駅 / 7LDK+WIC / 233.34㎡
12,500万円
アプリ限定物件
経堂駅 / 7LDK+WIC / 233.34㎡
世田谷区経堂(経堂駅徒歩5分)
7LDK+WIC / 233.34㎡
ペット飼育 : 可
cowcamo カウカモ編集部より

- 住戸専用玄関に、お車2台分の専用駐車スペース、ウッドデッキが設置された専用庭付きでペットの飼育OKという、まさに “戸建てライク” にお住まいいただけるメゾネットのご紹介です♪


- 最寄りの小田急線「経堂」駅からは徒歩5分の距離。マンションは駅前の農大通りから少し奥に入った、落ち着いた住宅街の一角に建っています。


- 明るいブラウン系のタイルを纏った、総戸数11戸のレジデンス。住友不動産分譲&熊谷組施工の物件で、1982年竣工の新耐震基準に適合した建物です。


- 贅沢な仕様とのトレードオフで共益費はお高めですが、住戸の広さを考えれば適正と言える範囲内ですので、ご納得いただけるのではないでしょうか。


- 専用玄関の扉を開けると “なんということでしょう♪” 玄関ホールは2階まで続く開放的な吹き抜けになっており、アメリカのホームドラマに出てくるような優美な階段の姿も。2階ホールの吹き抜けから『おかえり〜』と顔をのぞかせるお子さまと、ご主人さまの帰宅に大喜びで階段を下りてくるワンちゃん、というキャスティングとシュチュエーションが嫌味なくはまる空間です(笑)


- その専有面積、なんと233㎡超え! 7LDKの三方角部屋で、子だくさんのファミリーさんや2世帯のご家族にもぴったり。約29帖の広々リビングの先には電動オーニングを備えた専用庭が続きます。お向かいの集合住宅とは塀と植栽で目隠しされているため、視線はあまり気にならなそう。


- 約4帖の和室は、お茶や生け花、将棋といった “和” な趣味をお持ちの方に喜んでいただけそう。


- 内装は元の趣を活かし、部分的にリフォームを施しました。リビングの壁一面に造作されたAVボードなど、既存部分を活かすもよし、追加リフォームを施すのもよし。各設備、既存利用している箇所の使用感は現地でお確かめくださいね。


- 1・2階のメゾネット住戸のため、2階にもお手洗いがあります。部屋数が足りているのであれば、収納のない約9.5帖の洋室は贅沢に収納部屋としてしまうのもありかも。


- 落ち着いた環境で、のびのびと子育てをしたいファミリーさんにおすすめしたい物件です。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
12,500万円
ローンの目安
351,403円/月
管理費
56,640円/月
修繕積立金
63,170円/月
その他費用
専用庭使用料 3,000円/月
駐車場使用料 20,000円/月
ペット
  • 小田急線「経堂」駅 徒歩5分
  • 東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩13分
間取り
7LDK+WIC
広さ
233.34㎡
バルコニー
6.48㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地上4階建て1階部分
総戸数
11戸
築年月
1982年8月
改装年月
2019年7月
現況
空室
引渡
即可
管理会社
住友不動産建物サービス
管理方式
巡回
土地権利
所有権
その他
家具・小物はディスプレイであり、物件に付帯しておりません
専用庭面積:29.00㎡
情報更新日
2019/11/21
更新予定日
2019/12/05
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