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中野坂上駅 / 2LDK+システム収納 / 54.29㎡
3,099万円
アプリ限定物件
中野坂上駅 / 2LDK+システム収納 / 54.29㎡
中野区中央(中野坂上駅徒歩6分)
2LDK+システム収納 / 54.29㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

- 東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅から徒歩6分。地下鉄の出口を出るとすぐに青梅街道が走っているのでちょっとせわしない雰囲気・・・ですが、こちらのマンションが建っているのは、戸建て住宅が多く建ち並ぶ閑静な住宅街です。


- 周囲には小さな公園が点在し、北側には神田川から高円寺付近まで続く「桃園川緑道」(350m 徒歩5分)が通っています。ウォーキングやランニングをされる方であればきっと気に入っていただけるはず。


- マンションは昭和46年築のレトロな外観。静かな路地のさらに奥まった位置に建っているのでとても静かな環境です◎ 現在は大規模修繕工事を実施中(2018年12月までを予定)ですので、住戸だけでなく建物もきれいに生まれ変わるいいタイミングですね♪


- 一点お伝えしておきたいのは、こちらの物件は土地の権利が所有権ではなく、旧法賃借権(期間:1972年3月〜2032年2月まで)であるということです。


- エントランス真上の住戸で、専有面積約54㎡の2LDK。洋室1の引き戸を開ければLDKとつなげてご利用いただける、可変式の間取りです。


- 南に向かってバルコニーが斜めに配置されているので、日当たり良好♪ こちらの建物の設計者は、きっと陽だまりが大好きな方だったのではないでしょうか。住戸が所在するのは2階ですが、正面は駐車場ですので上手く視界が抜けていて穏やかな空が広がる眺望ですよ♡


- お風呂がかなりコンパクト。湯船にゆっくり浸かるというよりはシャワー派の方におすすめですね。水まわりの面積をぎゅっと抑えた分、洋室の広さが確保できていますし、大きなシステム収納が2箇所に備わっていますよ。


- 今回の販売では家具・エアコンが付いています。


- JR中央線の人気駅である「中野」駅(1.5km 徒歩19分)も自転車があれば楽々生活圏内に収めることが可能です。「新宿」からタクシーにも気軽に乗れる距離なのに、穏やかな環境とこの価格。『ただ、借地権なのが心配!』 という方は、しっかりとメリットデメリットのご説明をさせていただきますので、ぜひ一度お問い合せになってみてくださいね。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
3,099万円
ローンの目安
87,120円/月
管理費
15,500円/月
修繕積立金
15,000円/月
その他費用
地代 1,000円/月
ペット
不可
  • 東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩14分
間取り
2LDK+システム収納
バルコニー
8.71㎡

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