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桜上水駅 / 1LDK / 50.18㎡
3,380万円
アプリ限定物件
桜上水駅 / 1LDK / 50.18㎡
杉並区下高井戸(桜上水駅徒歩5分)
1LDK / 50.18㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

- 幅広のフローリング、コンクリート現しの天井など、経た時間によりさらに味わいを増してくれそうな素材感が魅力の住戸。売主さまこだわりのステンレスのシステムキッチンが空間をピリッと引き締めています。


- ご紹介するのは京王線「桜上水」駅から徒歩5分の場所に建つマンションです。駅からの道中にはスーパーやコンビニ、郵便局などの生活利便施設が。 マンションから徒歩4分の場所にもスーパー「いなげや 杉並桜上水店」(260m)がありますよ♪


- 白いタイルに黒目地の、地上3階建ての建物。修繕積立金の額は抑えめで、総戸数16戸と小規模であることを加味すると、今後の修繕計画については事前に確認しておくことをおすすめします。


- 住戸へは階段を使ってアクセスします。所在階は2階ですので、慣れてしまえばエクササイズ感覚で昇り降りできるカモ?


- LDKのTV配線は表に出ないよう壁の裏を通しており、AV機器は天井近くに配置できるようになっています。これでTVのコードが床でとぐろを巻くこともなさそうですね。キッチンのオープンシェルフは収納兼、お気に入りの器などを飾る “魅せるコーナー” に。なお、これらのリノベーションは2019年6月に売主さまにより実施されています。


- バルコニーの正面には別の低層住宅が建っており、眺望に抜けはありません。圧迫感はそこまでありませんが、視線対策にシンプルなレースカーテンやブラインドなどをご用意いただくとよさそうです。


- 一点、こちらのマンションは土地の権利が2047年8月8日までの旧法借地権の物件です。残存期間が短いため、住宅ローンをご利用いただける金融機関が限られます。そのほか借地ならではのメリット・デメリットがございますので、詳細については弊社エージェントまでお問い合わせください。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
3,380万円
ローンの目安
95,020円/月
管理費
10,790円/月
修繕積立金
8,632円/月
その他費用
地代 16,005円/月
ペット
飼育不可
  • 京王線「桜上水」駅 徒歩5分
  • 京王線「上北沢」駅 徒歩13分
  • 東急世田谷線・京王線「下高井戸」駅 徒歩14分
間取り
1LDK
広さ
50.18㎡
バルコニー
5.46㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地上3階建て2階部分
総戸数
16戸
築年月
1983年7月
改装年月
2019年6月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
ユニオン・シティサービス
管理方式
巡回
土地権利
旧法借地権(2047年8月8日迄)
その他
家具・小物はディスプレイであり、物件に付帯しておりません
情報更新日
2020/08/05
更新予定日
2020/08/19
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