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初台駅 / 2LDK / 63.76㎡
価格変更
3,999万円
アプリ限定物件
初台駅 / 2LDK / 63.76㎡
新宿区西新宿(初台駅徒歩5分)
2LDK+マルチCL+システム収納 / 63.76㎡
ペット飼育 : 可
cowcamo カウカモ編集部より

京王新線「初台」駅より徒歩5分、山手通り沿いに建つマンションです。コンサートホールやレストランの入るランドマーク「東京オペラシティ」(徒歩2分)、「新国立劇場」(徒歩5分)のご近所さんですので、演劇やコンサートを見に訪れたことが一度や二度じゃない、という方もいらっしゃるかもしれません。また、マンションの横を走る “ぶどう通り” には幡ヶ谷方面へ向かって伸びる「不動通り商店街」があり、味わい深いお店が多数軒を連ねています。高層ビルが多い印象の西新宿アドレスではありますが、ファミリーのお客さんも多く、和やかな商店街が身近にある、というギャップは大きな魅力のひとつではないでしょうか。


マンションは白い硬派な印象の建物で、昭和44年築の古株さん。ですがご安心ください。平成30年2月に耐震補強工事・大規模修繕工事が実施され、生まれ変わったばかりです。管理体制は良好で、ホテルライクな内廊下設計なのも住み心地をアップしてくれそうです。


住戸があるのは3階部分。首都高の高架とは反対側に所在しています。とはいえ道路からの騒音は届きそうですので、実際の状況は現地でご確認ください。専有面積は約64㎡の2LDK。『おかえり〜』と言ったら、まず始めにLDKへ。ここを通らないと各洋室へアクセスできない間取りですので、自然と家族のコミュニケーションが増えそうです。広々バルコニーからはたっぷりの日差しが感じられ、大きく取られた窓はすべてのサッシが交換済み。結露防止&防音性がアップしているのは見逃せません◎ また、 たっぷりのシステム収納やシューズインクローク、マルチクローゼットなども便利そうで、リノベーション物件の恩恵を存分に感じることができそうです。今回は家具・エアコンも付いていますので、一石二鳥ですね♪ 一点現地でご確認いただきたいのが、バルコニーの前に駐車場があること。ほぼ同じ高さなので、駐車場にいる方と目線が合う可能性があります。


「新宿」駅(徒歩20分)まで歩きたい、という方には「玉川上水旧水路緑道」を通るルートがオススメ。甲州街道に沿って「新宿」駅近くまで続いており、緑溢れる木陰の下を歩ける素敵な小道です。緑道は「初台」駅の南口にもうひとつある商店街「初台商盛会」の入り口近くから新宿駅方面へ伸びていますので、お買い物もかねてお子さまやワンちゃんとのお散歩コースにもちょうどよさそうです。

仰ぎ見れば、「東京オペラシティ」。思うがままに街歩きをしても、帰りは東京オペラシティを目指して歩けば地図いらず。ここに住んだら『方向感覚には自信が・・・』そんなご心配は無用となりそうです。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
3,999万円
ローンの目安
112,421円/月
管理費
15,800円/月
修繕積立金
10,000円/月
その他費用
地代 1,600円/月
ペット
  • 京王新線「初台」駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
  • JR山手線・中央線・埼京線・総武線・湘南新宿ライン・京王新線・京王線・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・都営新宿線「新宿」駅 徒歩15分
間取り
2LDK+マルチCL+システム収納
バルコニー
4.80㎡

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