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神泉駅 / 1LDK / 47.43㎡
3,380万円
アプリ限定物件
神泉駅 / 1LDK / 47.43㎡
目黒区青葉台(神泉駅徒歩6分)
1LDK / 47.43㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

以前にもカウカモで別の住戸を取材させていただいたマンションです。


京王井の頭線「神泉」駅より徒歩6分。山手通りと淡島通りが交差する松見坂交差点に面して建つ、総戸数163戸の大規模マンションです。JR線ほかが乗り入れるビッグターミナル「渋谷」駅へ徒歩15分、東急田園都市線「池尻大橋」駅へも徒歩7分。合計すると3駅9路線利用可能というアクセスのよさ! それぞれの駅周辺には美味しい飲食店や魅力的な商業施設が充実しており、何をするにも徒歩圏内で事足りてしまいそうな環境です。それにも関わらず、マンションのまわりは落ち着きある住宅が建ち並ぶ静かなエリア。山手通りに出れば、中目黒や渋谷方面へのバスが数分間隔で発着するバス停もありますよ。起伏が多いエリアでもあるので、日常的にバスを利用するのもいいですね。


ドーンと構えた建物は地上17階建て。土地に傾斜があるため、石垣の上に建っています。昭和43年築と年数を経た貫禄があり、規則正しく並んだ住戸のベランダが整然とした印象です。修繕は適宜行われている様子で、直近の平成30年6月の大規模修繕時にはオートロックが新設されました♪ 共益費はバランスに優れた構成で、、管理費は抑えめで修繕積立金はしっかり。今後のことを考えるとご納得いただける内容かと思います。


今回ご紹介する住戸は3階に所在しています。南東向きのバルコニーは交差点にはくるりと背を向けた反対側。さらに洋室の窓には二重サッシが採用されており、直接的な騒音の影響は抑えられていそうですが、実際の状況は現地でご確認くださいね。また、水まわりの既存利用部分の使用感などについても併せてチェックしていただくのがよさそうです。間取りは、LDKを約16帖たっぷりとって、プラス約5帖のジャストサイズなベッドルーム、という “今っぽい” 構成。廊下の壁にウッドブロックがアクセントを効かせていたり、LDKの天井にはダクトレール×スポットライトが設置されていたり・・・スタイリッシュに暮らせそうなポイントにご注目あれ♡ ちょっとご注意いただきたいのは、バルコニーは正面に建つ戸建て住宅と向かい合うような格好のため、視線が合ってしまわないように目隠しする工夫が必要そうな点。例えばバーチカルブラインドなんて似合うかもしれませんよ。


どこへ出るのにも便利な交通アクセスと、刺激が尽きない街を味方にしたい、アクティブなDINKSやシングルの方にぴったりの物件と言えるのではないでしょうか。エリアの魅力もさることながら、修繕や管理がしっかり行き届いているマンションそれ自体の魅力も◎ ピンと来た方は、お早めにお問い合わせくださいね!

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
3,380万円
ローンの目安
95,020円/月
管理費
4,690円/月
修繕積立金
16,700円/月
ペット
不可
  • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分
  • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分
  • JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・京王井の頭線・東急田園都市線・東急東横線・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩15分
間取り
1LDK
バルコニー
5.85㎡

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