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上野毛駅 / 1LDK / 37.00㎡
2,299万円
アプリ限定物件
上野毛駅 / 1LDK / 37.00㎡
世田谷区上野毛(上野毛駅徒歩8分)
1LDK+WIC / 37.00㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

ハナミズキが続く静かな路地を越えた先にある、心安らぐ物件。晴れた日には夕日を背景に富士山も望める多摩川のオアシス「二子玉川公園」まで300m 徒歩4分。駅前の喧騒も華やかさもすっかり落ち着いた、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より徒歩13分の住宅街に建つ、地上4階建て総戸数19戸のマンションです。


真っ白なタイル貼りと、エントランスのアーチゲートが美しくも可愛らしい外観。門を開けるときには、ちょっとウキウキしてしまいそうです♪ 昭和59年築、の新耐震基準に適合した建物で、平成25年には大規模修繕工事が実施されています。この時点で住戸のリノベーションでは手が出せないサッシも交換されているのは大きなポイント。小規模ながらここまで手が回るというのは住民の方々の意識が高い証拠かもしれません。修繕積立金の総額も平成29年2月現在で1,400万円を超えており、管理体制は良好そうです。


ところでこちらの建物には、エレベーターがありません。ですが修繕や管理に費用のかかるエレベーターが無いおかげで建物の他の部分の補修がこまめにできるのであれば、小規模マンションでエレベーターのないことは見方によってはメリットと言えるのかもしれませんね。


とはいえ、住戸があるのは3階部分。お米とお水は通販決定!かもしれませんが、エレベターの閉塞感が苦手だったり、いい運動と割り切っていただける方にはご注目いただける要素がいっぱいです。東南向きのバルコニーからは明るく広がる空が望め、日当たりも良好! 今回は家具付き・エアコン付きでの販売となりますので、すぐにでも新生活がスタートできそうです。


実は距離的には「二子玉川」駅よりも、東急大井町線「上野毛」駅の方が徒歩8分と近いです・・・が、問題はその道のり。緑豊かな「上野毛自然公園」(25m 徒歩3分)の脇道を歩くグリーンロードなのは◎!ですが、これがかなりの坂道なのです。夏は汗だく必死となりそうですので、ここは優雅に日傘をさして「二子玉川」駅のご利用をおすすめさせていただきます。こちらの道のりはまっすぐ平坦ですのでご安心くださいね。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
2,299万円
ローンの目安
64,630円/月
管理費
8,510円/月
修繕積立金
11,100円/月
ペット
不可
  • 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩13分
間取り
1LDK+WIC
バルコニー
3.82㎡

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