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新宿御苑前駅 / 1LDK+W+S(納戸) / 56.74㎡
4,890万円

新宿御苑前駅 / 1LDK+W+S(納戸) / 56.74㎡

132,970 円/月(支払い目安) 新宿御苑前駅徒歩4分 新宿区新宿 ペット飼育可
内見・お問い合わせ
cowcamo カウカモ編集部より

- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩4分、複合ビルやマンションが建ち並ぶ、少々雑多な場所に建っています。とはいえ、物件の目の前には「新宿区立花園小学校」と隣接する「花園公園」があるので、このエリアの中では比較的落ち着いた環境と言えるでしょう。


- 建物は1980年竣工とそれなりに年数が経過していますが、適宜修繕が行われておりきれいに保たれている印象。エンジとチャコールカラーの外観で、大きくはないものの重厚感を感じる造りです。また細則がありますが、ペットの飼育が可能ですよ(要承認)。


- 1点気になるのは、修繕積立金の徴収額が控えめなところ。建物維持のために、将来的な値上げの可能性は視野に入れておいたほうがいいかもしれません。


- ご紹介するのは駐車場の真上に位置する角部屋。バルコニーは凝った意匠のフェンスで覆われています。また、奥行きは浅めなのでエアコンの室外機を置いたら出入りは難しいかもしれません。


- 洋室の引き戸を開け放ってLDKを拡張して使っても◎ サービスルームの窓はお隣の建物で塞がれているため、室内は日中でも照明をご利用いただくことになりそうです。こちらは寝るためだけのスペースとして使うのがいいかもしれません。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
4,890 万円
ローンの目安
132,970 円/月
管理費
13,680 円/月
修繕積立金
8,040 円/月
ペット
飼育可 (細則あり※要承認)
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分
  • 都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
  • JR山手線・中央線・中央本線(東京~塩尻)・埼京線・成田エクスプレス・総武線・湘南新宿ライン・京王新線・京王線・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・都営新宿線「新宿」駅 徒歩17分
間取り
1LDK+W+S(納戸)
広さ
56.74㎡
バルコニー
8.10㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造
階層
地上10階建て2階部分
総戸数
30戸
築年月
1980年11月
改装年月
2022年4月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
レッカ企画
管理員
日勤
土地権利
所有権
事務所利用
相談(細則あり)
その他
ポーチ面積:2.66㎡
家具・小物はディスプレイであり、物件に付帯しておりません
取引態様
媒介(仲介・株式会社ツクルバ、他
情報更新日
2022/09/25
更新予定日
2022/10/09

物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。

※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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