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用賀駅 / 2LDK+マルチWIC / 70.68㎡
3,199万円
アプリ限定物件
用賀駅 / 2LDK+マルチWIC / 70.68㎡
世田谷区中町(用賀駅徒歩12分)
2LDK+マルチWIC / 70.68㎡
ペット飼育 : 可
cowcamo カウカモ編集部より

最寄りの東急田園都市線「用賀」駅からは歩いて12分。駅からは少し距離がありますが、マンションのすぐ隣にはスーパー「ヨークマート 中町店」があり、さらにそのはす向かいにはたくさんの子どもたちで賑わう「玉川中町公園」(80m 徒歩1分)があったりとファミリーさんにとってはある意味駅近以上にありがたい条件が揃っている立地ではないでしょうか。


建物は昭和42年に竣工した地上7階建ての鉄骨造。レトロさはありますが、清潔感のあるエントランスまわりからは管理のよさが伝わってきます。平成24年には大規模修繕工事を実施、サッシもカバー工法と呼ばれる方法で新しいものに交換されて、見た目・性能ともにアップしています。“鉄骨造” という構造面には不安が残るかもしれませんが、この管理体制の良好さ、修繕積立金の総額(平成29年3月現在約7,500万円)は安心材料のひとつとなりそうです。


一点、お気をつけいただきたいこととして、ご紹介の住戸が所在する5階には、エレベーターで一度6階まで上がり、奥の階段から5階まで降りるワンステップが必要です。小さなお子さまのいらっしゃるファミリーさんだと、移動が少し大変かもしれません。


空の抜け感がたまらない、なんとも鮮やかな眺望の持ち主であるこちらの住戸、間取りはふたつのウォークインクローゼットを備えた2LDK。LDKは引き戸を開ければ洋室1とつなげて使えます。こちらは、家具・エアコン付きの販売となりますので、ぜひここでの暮らしにお役立てください。


「用賀」駅までの道のりは、川沿いの桜並木を歩くコースがおすすめ。ワンちゃんと一緒ならお散歩するのにもちょうどいいですね。マンション前の通りにあるバス停「中町五丁目」(180m 徒歩3分)から用賀駅はもちろん、恵比寿、成城学園前、駒沢公園方面へアクセスできますので、場合によっては電車よりも便利かも。住まいに求めるものを整理整頓してみたら、こちらの物件がぽっかり優良候補のひとつに上がってくるかもしれません。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
3,199万円
ローンの目安
89,931円/月
管理費
7,200円/月
修繕積立金
13,000円/月
ペット
  • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩12分
  • 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩14分
間取り
2LDK+マルチWIC
広さ
70.68㎡
バルコニー
3.15㎡
構造
鉄骨造
階層
地上7階建て5階部分
総戸数
62戸
築年月
1967年4月
改装年月
2018年7月
現況
空室
引渡
即可
管理会社
長谷工スマイルコミュニティ
管理方式
巡回
土地権利
所有権
その他
家具付
情報更新日
2019/11/07
更新予定日
2019/11/21
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