fav-boldsearch-boldmenu-boldcamo-houseaccountregisteraccount-bold
用賀駅 / 2LDK / 94.11㎡
6,280万円
アプリ限定物件
用賀駅 / 2LDK / 94.11㎡
世田谷区上用賀(用賀駅徒歩11分)
2LDK / 94.11㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

以前にもカウカモで別の住戸を取材させていただいたマンションです。


マンションの最寄りは、東急田園都市線「用賀」駅(徒歩12分)。「渋谷」駅まで乗車時間約13分と都心へのアクセスが良好ながら、エリア一帯には落ち着いた街並みが広がっています。気の利いた個人商店や、品揃え豊富でリーズナブルなスーパーもあり、暮らしやすさは申し分ありません。


建物は1992年築なので、ヴィンテージというにはまだ少し早い “ヴィンテージの予感” 漂う素敵なマンションです。総戸数16戸と小規模ながら、手入れの行き届いた植栽の緑に囲まれてどっしりと構える立ち姿に惚れ惚れ♡ 長期修繕計画書もしっかり作成されており、平成28年には大規模修繕工事が実施されています。また、こちらの住戸は専用駐車場使用権が付いており、月額30,000円でご利用いただけるのも大きな魅力。東名高速の入り口が近く、お車で遠出しやすい立地なので、週末に家族でお出かけというのもよいですね。(駐車場の外部貸し出しや権利の返上はできません)


オートロックで守られたエントランスを通り抜けると、大理石調の床タイルが高級感を演出してくれるエントランスホールがお出迎えしてくれます。内廊下を通って住戸の所在する4階へ。2LDKの間取りですが、専有面積はなんと94㎡! この空間の使い方、なんて贅沢なんでしょう。リビングダイニングは壁2面にバルコニーが備わっていて開放的です。周囲の建物の影響で眺望に抜けはありませんが、レースカーテンを閉めていてもゆったりとした気分で過ごせそうです。主寝室となりそうな洋室2は約10.9帖、こちらにはLD同様床暖房が備わっています。お子さまがいらっしゃったら約7.5帖の洋室1は子ども部屋でしょうか。そんな広い部屋を持てるなんて、ああ羨ましい(笑)。今回はフルリノベーションではなく既存利用部分がございますが、クラシカルなデザインの扉が素敵なシステムキッチンをはじめ、落ち着きのある内装に仕上げられています。新規で交換されたユニットバスは1620サイズと最大級の大きさ。湯船はきっと、ゆりかごのような入り心地ですね♪


近隣には、四季折々の自然を楽しむことができる「JRA馬事公苑」(350m 徒歩5分)があり、豊かな緑が身近な環境。現在は、東京五輪の馬術競技開催に伴う施設整備工事のために公苑内に立ち入ることができませんが、2022年秋には営業を再開する予定とのこと。それまで自然を楽しみたい場合は「砧公園」(900m 徒歩12分)に、ぜひ足を運んでみてください。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要

10月1日以降、消費税が10%に増税する可能性がございます。その場合、同日以降にお引渡しになる物件については、増税に伴い表示金額が変更になります。

販売価格
6,280万円
ローンの目安
176,545円/月
管理費
32,451円/月
修繕積立金
13,439円/月
その他費用
有線放送聴取料 1,380円/月
駐車場専用使用権 30,000円/月
ペット
不可
  • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩11分
間取り
2LDK
広さ
94.11㎡
バルコニー
13.93㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地上5階建て4階部分
総戸数
16戸
築年月
1992年2月
改装年月
2018年7月
現況
空室
引渡
即可
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式
日勤
土地権利
所有権
情報更新日
2019/09/18
更新予定日
2019/10/02
実際に見てみたい

とれたて新着

カウカモ公式 LINE@

LINE

カウカモ編集部から毎日配信。新着やおすすめ情報をお届けします。