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西大井駅 / 3LDK+W+M / 82.30㎡
5,680万円
アプリ限定物件
西大井駅 / 3LDK+W+M / 82.30㎡
品川区西大井(西大井駅徒歩9分)
3LDK+W+M / 82.30㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

- 以前にもカウカモで別の住戸を取材させていただいたマンションです。


- 由緒正しき “山王エリア” からつながる、お屋敷街「西大井」。初代・内閣総理大臣の伊藤博文をはじめ、多くの文豪や著名人から愛された歴史あるエリアです。


- マンションは高台に所在。「大森」駅(徒歩12分)からは緩やかな上り坂になりますが、最寄りの「西大井」駅(徒歩9分)へはほぼフラットでアクセスできますよ。


- 1985年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。ブラウンの左官仕上げの外壁がいい味わいを出しており、堂々とした立ち姿に美しい植栽が彩りを添えています。メンテナンスの記録がきちんと残っており、修繕積立金の総額を見るに(2019年3月現在:約1.9億円)、信頼のおける管理体制が取られている様子◎


- 住戸はLDKの広さをしっかり確保した、80㎡超えの3LDK。下階へ気を使わずにすむ1階なので、小さなお子さまのいらっしゃるファミリーさんにぴったり。


- バルコニーの先には専用庭があり、その先には植栽の緑がモリモリと茂っています! 日当たりのいいお庭で、ガーデニングを始めてみるのもアリ。


- とにかく大容量な収納も大きな魅力。LDKに備わるマルチクロークはまるで秘密基地のよう。季節ものの電化製品やアウトドア用品などの大物たちも、しっかりと受け止めてくれますよ。


- 浴室に窓があるのは◎ 普段から洗面室の引き戸も少し開けておけば、換気力が大幅アップしそうです!


- 都心にアクセスがよい一方で、喧騒からは距離置き、古くから著名人たちに愛されてきた立地。「志高荘」(270m 徒歩4分)や「蘇峰公園」(400m 徒歩5分)など、お屋敷の跡地を利用した公園や緑が多いので、歩いていてとても気持ちがよい環境ですよ。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
5,680万円
ローンの目安
159,678円/月
管理費
18,400円/月
修繕積立金
9,280円/月
その他費用
専用庭使用料 100円/月
ペット
不可
  • JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線「大森」駅 徒歩12分
  • 都営浅草線「馬込」駅 徒歩14分
間取り
3LDK+W+M
広さ
82.30㎡
バルコニー
12.00㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階層
地上8階建て1階部分
総戸数
64戸
築年月
1985年3月
改装年月
2019年10月
現況
空室
引渡
即可
管理会社
東急コミュニティー
管理方式
巡回
土地権利
所有権
その他
家具・小物はディスプレイであり、物件に付帯しておりません
ヒーツ料:月額従量料金
専用庭面積:24.00㎡
情報更新日
2019/11/10
更新予定日
2019/11/24
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