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五反田駅 / 2LDK / 52.56㎡
価格変更
3,780万円
アプリ限定物件
五反田駅 / 2LDK / 52.56㎡
品川区東五反田(五反田駅徒歩8分)
2LDK / 52.56㎡
ペット飼育 : 可
cowcamo カウカモ編集部より

-「いい年のとり方をしているなあ」とは、カウカモの目利きディレクターがこちらの物件を見て思わず発した一言です。


- マンションが建っているのはJR山手線ほか「五反田」駅(徒歩8分)とお隣の「大崎」駅(徒歩9分)とのちょうど中間あたりの住宅街。


- 1976年竣工と築年数は経ているものの、総戸数が189戸と大規模のおかげで共益費の額は抑えめ◎


- 地上5階建てのどっしりとした佇まいで、レトロで味のあるバルコニーのデザインが魅力的。共用部も手入れが行き届いている様子です。きっと、長く住まわれている住民の方も “いい年のとり方” をされているのではないのかなあと思わせてくれる雰囲気を纏っています。


- ひとつ気になるのは、バルコニーのある東側に住友不動産の高層ビルが建設中というところ。音や振動はしばらく続きそうですし、日当たりにどの程度の影響が出るのかが未知数です。マンションの駐車場と路地を挟んでいるので、ある程度の距離は保てていますが、この点はあらかじめご留意ください。


- 住戸は1階に所在。バルコニーの先は背丈のあるこんもりとした植栽に守られているので、通りからの視線が気になることはなさそうです。


- 南東の角に位置するため、南側にも窓がついていますがこちらは正面に壁が建っているので、半分くらい視界がカットされてしまいます。日差しが入るタイミングもありそうですが、基本的には “風の通り道” と割り切ったほうがよさそうです。


- 冷え性の方、お待たせしました。LDKは冬でもポカポカ床暖房付き!


- 玄関には大きめサイズのシューズインクローゼットを備えています。シンプルながら、あるべきところに収納がちゃんとある、暮らしやすさがしっかりと考えられた間取りですね。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
3,780万円
ローンの目安
106,265円/月
管理費
8,700円/月
修繕積立金
9,100円/月
ペット
  • 東急池上線・JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩8分
  • JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅 徒歩9分
  • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩12分
  • JR山手線・京浜東北線・常磐線・東海道本線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩15分
間取り
2LDK
バルコニー
5.72㎡

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