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幡ヶ谷駅 / 3LDK+WIC / 75.41㎡
6,790万円
アプリ限定物件
幡ヶ谷駅 / 3LDK+WIC / 75.41㎡
渋谷区幡ヶ谷(幡ヶ谷駅徒歩6分)
3LDK+WIC / 75.41㎡
ペット飼育 : 可
cowcamo カウカモ編集部より

- 以前にもカウカモで別の住戸を取材させていただいた “お腹に優しそう” (笑)なマンションのご紹介です。


- 最寄りの京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩6分。お子さまの遊び場にぴったりな小さな公園がご近所に点在する、住宅街の一角に佇むレンガ貼りのマンション。敷地内の豊かな木々に守られた、雰囲気のある地下1階付き地上8階建ての建物です。


- “お腹に優しそう” な印象のゆえんは、マンションの分譲主がおなじみの “ヤクルト” だから。 1985年築・ 新耐震基準に適合した建物で、オートロックを完備。優しさだけでなく、安心感もしっかりお届けいたします。


- 管理費に寄った共益費のバランスは気になるところ。しかし、2010年に大規模修繕工事を行なっており、その上で修繕積立金の総額がすでに1億円超貯まっていますので、 “やりくり” 上手な管理組合と言えそうですよ。


- ご紹介の住戸は3階に所在する、専有面積約75㎡の3LDK。約15帖のLDKは縦に長い間取りで、奥に位置するダイニングスペースは日中でもやや暗く感じてしまうかもしれません。またバルコニー正面には、少し離れたところに戸建て住宅が建っています。視線対策にレースカーテンやブラインドのご用意をお忘れなく。


- クローズドタイプのキッチンはお好みの分かれそうなところですが、LDKから生活感を消し去って、見た目にスッキリ暮らしたい! という方には好都合かも。


- LDKに面した約4帖の洋室には窓がありません。そのおこもり感を活かして書斎のような使い方が思い浮かびます。また、こちらの洋室をペット専用の空間にするのもいいですね♪


-「幡ヶ谷」駅南側の緑道沿いは、お散歩にぴったり。ごきげんなワンちゃんにつられて、気づけばお隣の「笹塚」駅(徒歩11分)や「初台」駅(徒歩16分)まで足を伸ばしてしまいそうです。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
6,790万円
ローンの目安
190,882円/月
管理費
16,400円/月
修繕積立金
9,050円/月
ペット
  • 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
  • 京王線「笹塚」駅 徒歩11分
  • 京王新線「初台」駅 徒歩16分
  • 小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩20分
間取り
3LDK+WIC
広さ
75.41㎡
バルコニー
4.18㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地下1階付き地上8階建て3階部分
総戸数
104戸
築年月
1985年5月
改装年月
2019年8月
現況
空室
引渡
即可
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式
日勤
土地権利
所有権
その他
家具・小物はディスプレイであり、物件に付帯しておりません
情報更新日
2019/11/19
更新予定日
2019/12/03
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