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落合駅 / 3LDK / 61.23㎡
価格変更
4,780万円
アプリ限定物件
落合駅 / 3LDK / 61.23㎡
中野区東中野(落合駅徒歩6分)
3LDK / 61.23㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

- 最寄りの東京メトロ東西線「落合」駅(徒歩6分)をはじめ、徒歩10分圏内で3駅4路線を利用できる立地に建つマンションです。


- 前回大規模修繕工事が実施されたのは2007年ですが、外観はきれいに保たれている様子。総戸数が20戸と少ないためか、共益費はお高めの印象です。また、修繕積立金よりも管理費に寄った共益費のバランスは気になるところ。


- 住戸は1階に所在する3LDK。玄関先のアルコーブ、階下に響く音を気にしなくてすむ環境、全居室に窓が付いていることなど、戸建てライクにお住まいいただけそうな住戸です。


- 専有面積約61㎡の中に3部屋を確保したのでややタイトな居室もありますが、広さより部屋数が欲しいファミリーさんにはよいのでは!?


- バルコニーのお向かいは「おたき公園」(11m 徒歩1分)の緑が見えそう。南西向きですが、周囲の建物の影響で室内には陽が入りにくいかもしれません。


- 住戸東側はお隣の建物の駐車場となっており、こちらはフェンスで仕切られています。公園や駐車場からの視線が気になる可能性があるため、現地でご確認くださいね。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要

10月1日以降、消費税が10%に増税する可能性がございます。その場合、同日以降にお引渡しになる物件については、増税に伴い表示金額が変更になります。

販売価格
4,780万円
ローンの目安
134,377円/月
管理費
20,100円/月
修繕積立金
14,500円/月
その他費用
組合費 500円/月
テレビ有線使用料 400円/月
ペット
不可
  • 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩6分
  • JR中央線・総武線・都営大江戸線「東中野」駅 徒歩8分
  • 西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
間取り
3LDK
広さ
61.23㎡
バルコニー
7.95㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地上6階建て1階部分
総戸数
20戸
築年月
1995年3月
改装年月
2019年9月
現況
空室
引渡
即可
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式
日勤
土地権利
所有権
その他
家具・小物はディスプレイであり、物件に付帯しておりません
室外機置場面積:1.50㎡
アルコーブ面積:0.97㎡
情報更新日
2019/09/13
更新予定日
2019/09/27
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