fav-boldsearch-boldmenu-boldcamo-houseaccountregisteraccount-bold
幡ヶ谷駅 / 2LDK / 55.66㎡
3,990万円
アプリ限定物件
幡ヶ谷駅 / 2LDK / 55.66㎡
渋谷区幡ヶ谷(幡ヶ谷駅徒歩4分)
2LDK / 55.66㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

- 以前カウカモで別の住戸を取材させていただいたことのあるマンションです。


- 京王新線「幡ヶ谷」駅(徒歩4分)が最寄りの物件。甲州街道沿いをまっすぐ歩けば到着する、夜道も安心大通りルートです。駅周辺には賑やかなお店が並び、“とりあえず一杯” の機会も増えちゃいそう。


- 少し足を伸ばせば「代々木上原」や「代々木八幡」方面のおしゃれなお店も徒歩圏内。充実したアフターファイブが過ごせそうな匂いがプンプンしますね。


- マンションは1975年築でありながら、耐震診断で新耐震基準に適合していると結果が出ています。2014年には大規模修繕工事が実施され、エントランス改修工事も実施済み。


- 住戸があるのは6階。角部屋なのでどの居室にも窓があり、心地よく風がすり抜けそう。専有面積は約55㎡の2LDKで、横広なLDKが特徴的。南向きの窓からは明るい日差しが入りそう。


- コンパクトなバルコニーのある東側には別の建物が迫っているため、こちら側は眺望に抜けはありません。


- そして、ここからがこの物件の長所と短所を考える上での悩ましいポイント。実は、北側には甲州街道と高速道路、南側には京王線の線路が走り、騒音が心配な立地。その代わり、周囲の建物に邪魔されず広がる抜けのよい眺望。立地や価格は条件に合うんだけどな……という方は現地に確認にいらしてくださいね。『これはいかん』なのか『これならいける』なのか、音についての感じ方は個人差がありますから。


- 近所で友達と食事した2軒目は、“ちょっとウチ寄ってく?” と誘える駅近の立地。気軽に人を招ける家っていいですよね。家飲みって人付き合いが深くなったり、暮らしの楽しさが増したりしますし。


- この立地、あなたにとって、長所となるのか短所となるのか。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね!

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要

10月1日以降、消費税が10%に増税する可能性がございます。その場合、同日以降にお引渡しになる物件については、増税に伴い表示金額が変更になります。

販売価格
3,990万円
ローンの目安
112,168円/月
管理費
12,500円/月
修繕積立金
16,700円/月
ペット
不可
  • 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分
  • 京王線「笹塚」駅 徒歩8分
  • 小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩15分
間取り
2LDK
広さ
55.66㎡
バルコニー
1.83㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
地上10階建て6階部分
総戸数
40戸
築年月
1975年5月
改装年月
2019年7月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
ユニオン・シティサービス
管理方式
日勤
土地権利
所有権
その他
家具・小物はディスプレイであり、物件に付帯しておりません
情報更新日
2019/09/11
更新予定日
2019/09/25
実際に見てみたい

とれたて新着

カウカモ公式 LINE@

LINE

カウカモ編集部から毎日配信。新着やおすすめ情報をお届けします。