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泉岳寺駅 / 2LDK / 58.24㎡
4,480万円
アプリ限定物件
泉岳寺駅 / 2LDK / 58.24㎡
港区芝浦(泉岳寺駅徒歩7分)
2LDK / 58.24㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

ご紹介のマンションは、JR山手線・京浜東北線「田町」駅(徒歩13分)とお隣のビッグターミナル「品川」(1.1km 徒歩14分)とのちょうど間あたり、今まさに “山手線新駅” 開業に向けて全力疾走の大注目エリアに位置しています。


昭和57年築のマンションは運河沿いの角地に建ち、すぐ横を貨物用の線路が走っています。騒音や振動の影響がどのくらいあるのかは現地でご確認いただく必要がありそうですが、鉄道好きな方に運河の上を走る貨物電車が “今日は何を運んでいるのかな?” なんて楽しみ方をしていただけるのであれば、この地を選んだマンション冥利に尽きるというもんです。


住戸が所在するのは5階。南東向きのバルコニーからはたっぷりと日差しが入り、眺望も良好そう。専有面積は58㎡で、おふたり暮らし、3人家族向きのシンプルな2LDK。キッチンがリビングダイニングからは空間を隔てた “おこもり型” なのはお好みが分かれそう。小さなお子さまがいらしゃる場合は、いたずら防止が容易にできるので安心という面も。加えて室内に匂いが拡散しにくいですし、集中してお料理ができるのもいいですよね。今回はフルリノベーションではなくキッチン・浴室を含む一部既存利用部分がございます。使用感など気になる点があったら、追加でお好みに変えててしまうのもいいかもしれませんね。


最寄り駅は京急本線・都営浅草線「泉岳寺」で徒歩7分です。駅からは天井に頭をぶつけてしまいそうなすれっすれな高さの高架下を歩く、サバイバル感満載の道のり。お急ぎのときでなければ今しばらくは「田町」駅をご利用いただく方が無難かもしれません。新駅が最寄り駅になる頃には街並みの開発も進んで、周辺の賑やかさは増しそうです。進化するエリアに今からしっかり陣取って、新駅開業を指折り数えて暮らすのも楽しそうですね。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
4,480万円
ローンの目安
125,943円/月
管理費
10,500円/月
修繕積立金
8,300円/月
その他費用
CATV使用料 1,000円/月
自治会費 500円/月
防災費 300円/月
ペット
不可
  • 京急本線・都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩7分
  • JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩13分
  • 都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩14分
間取り
2LDK
バルコニー
6.47㎡

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