caution-roundkey-minimail-minitel-minifacebooklinetwitteraccountaccount-boldad-detail-fillad-detailad-gallery-fillad-galleryad-report-fillad-report ad-top-fill/symbol> ad-top area-fillareaarrowcamo-roundcamofavfav-boldfav-fillfilter-fillfilterflag-fillflagloginmenu-boldnew-fillnewphoto-roundplay-video-roundsearch-boldzoomclosecowcamo MAGAZINEpanorama-photopanorama-videoregistercalendarinformationplacetimecamo-house
都立大学駅 / 1LDK+W / 48.60㎡
2,599万円
アプリ限定物件
都立大学駅 / 1LDK+W / 48.60㎡
目黒区八雲(都立大学駅徒歩2分)
1LDK+W / 48.60㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

- 人気駅から近いのに、このお値段・・・!? と思い確認してみると、土地の権利が旧法賃借権でした。土地を地主に借りるスタイルで、土地賃貸借契約書の締結時に10万円が必要とのことです。あらかじめご留意ください。


- しかし借地権にはメリットも。物件を購入すると毎年支払う義務のある、固定資産税や都市計画税が、土地の分に対してはかかりません。その代わりに毎月地代として、地主に対して5,600円を支払う必要があります。


- 住宅ローンの組み方に工夫が必要な可能性がありますので、気になる方はカウカモエージェントまでお問い合わせください。


- マンション自体は目黒通り沿いに建っており、1階にはドラッグストアがテナントとして入っています。目の前に「呑川本流緑道」が走っているので、気分転換したくなったらそちらをお散歩するのがよさそう♪


- 住戸は5階部分に所在しており、眼下には緑道の桜並木! 春が楽しみですね。


- テラスに出ると、目黒通りの喧騒がよりダイレクトに感じられそうです。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
2,599万円
ローンの目安
73,064円/月
管理費
15,000円/月
修繕積立金
9,490円/月
その他費用
借地料 5,600円/月
費用に関わる備考
※土地の権利者と土地賃貸借契約が必要。その際地権者に対し手続き諸経費100,000円(別途消費税)のお支払いが必要です。
ペット
不可
  • 東急東横線「都立大学」駅 徒歩2分
間取り
1LDK+W
広さ
48.60㎡
バルコニー
なし
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
地上9階建て5階部分
総戸数
37戸
築年月
1971年6月
改装年月
2018年12月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
コミュニティワン
管理方式
日勤
土地権利
旧法借地権
その他
借地期間:昭和46年6月1日〜平成43年5月31日迄・60年間)
テラス面積:6.90㎡
家具・小物はディスプレイであり、物件に付帯しておりません
情報更新日
2019/06/16
更新予定日
2019/06/30

カウカモ公式 LINE@

LINE

カウカモ編集部から毎日配信。新着やおすすめ情報をお届けします。