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二子玉川駅 / 3LDK / 61.25㎡
4,150万円
アプリ限定物件
二子玉川駅 / 3LDK / 61.25㎡
世田谷区鎌田(二子玉川駅徒歩17分)
3LDK / 61.25㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

- “ニコタマと言ったら多摩川!” 郊外のようなのんびりとした雰囲気と、最先端の流行にも触れられる “ニコタマライフ” 。そのどちらもいいとこ取りしたいファミリーさんにお届けしたいマンションです!


- 東急田園都市線ほか「二子玉川」駅から物件までは、河川敷の大パノラマが続く多摩堤通りを歩くという、なんとも晴れやかな道のり。徒歩17分と少し距離は離れていますが、『通勤とウォーキングが同時にできて一石二鳥!』と前向きにご検討いただけると幸いです。


- 自転車があると便利そうですが、天気の悪い日や、荷物が多いときに頼れるのはバス。「二子玉川」駅からは乗車時間約5分で物件近くのバス停「吉沢」(徒歩5分)、または「三角公園」(徒歩2分)に到着します。


- 1995年築の建物で、総戸数は19戸と小規模。現在は抑えめな印象の修繕積立金の額ですが、2025年5月分より月々20,550円に変更される予定ですので、あらかじめご留意くださいね。


- マンションは前面道路より一段高い位置に建っていて、エントランスへは階段を上ってアプローチします。スーツケースやベビーカーがあると少し大変かもしれませんが、アーチから階段が続く様は堂々としていてかっこいい♪


- 南向きのバルコニーから見えるのは、一面に広がる大平原! そうです。堂々の “多摩川の河川敷ビュー” なんです。2階ですので土手を歩く人の視線が気になることはありそうですが、さわやかに挨拶したくなりそうな光景です。


- 河川敷には、野球場やサッカー場、ピクニック広場に運動場などアクティブに走りまわれる環境がいっぱい。ちなみに、あまりに河川敷が広いので、多摩川の川面は見えません!


- 3LDKの間取りですが、LDKが約11帖と少々コンパクト。お隣の洋室とつなげて使うと空間に余裕ができて、外に広がる大パノラマとのバランスがとれそうです。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
4,150万円
ローンの目安
116,666円/月
管理費
15,850円/月
修繕積立金
13,700円/月
ペット
飼育不可
  • 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩17分
間取り
3LDK
広さ
61.25㎡
バルコニー
5.60㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地下1階付き地上5階建て2階部分
総戸数
19戸
築年月
1995年3月
改装年月
2018年11月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
ワイ・エフ・サービス
管理方式
巡回
土地権利
所有権
その他
家具・小物はディスプレイであり、物件に付帯しておりません
2025年5月分より修繕積立金が20,550円に変更予定
情報更新日
2020/09/20
更新予定日
2020/10/04
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