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幡ヶ谷駅 / 2LDK / 46.71㎡
3,290万円
アプリ限定物件
幡ヶ谷駅 / 2LDK / 46.71㎡
渋谷区幡ヶ谷(幡ヶ谷駅徒歩4分)
2LDK / 46.71㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

以前カウカモで別の住戸を取材させていただいたことのあるマンションです。


京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩5分。甲州街道沿いをまっすぐ歩けば到着する、夜道も安心大通りルートです。駅周辺には賑やかなお店が並び、“とりあえず一杯” の機会も増えちゃいそう。少し足を伸ばせば「代々木上原」や「代々木八幡」方面のおしゃれなお店も徒歩圏内。充実したアフターファイブが過ごせそうな匂いがプンプンしますね。

マンションは昭和50年築でありながら、耐震診断で新耐震基準に適合していると結果が出ています。平成26年には大規模修繕工事が実施され、ほかにもエントランス改修工事が実施されるなど、適宜修繕が行なわれている様子がうかがえて安心できます。


住戸が所在するのは3階部分。専有面積約47㎡の2LDKの間取りです。LDKが横に広がる配置ですので、開放感があって帖数以上に広く感じそう。住戸の中心に窓のない洋室がありますが、引き戸を開ければLDKとつなげて使うこともできますよ。そして、ここからがこの物件の悩ましいポイント。実は、北側には甲州街道と高速道路、南側には京王線の線路が走り、騒音が心配な立地。住戸には全室2重サッシが採用されており、音を気にせずに生活できる・・・ということですが、その実力のほどはいかがなものでしょうか。『これはいかん』なのか『これならいける』なのか、音についての感じ方は個人差がありますので、現地でしっかりご確認くださいね。


ところで、駅近のこの立地なら近所でお友だちと食事した2軒目は、“ちょっとウチ寄ってく?” と誘えるのもうれしいところ。気軽に人を招ける家っていいですよね。宅飲みって人付き合いが深くなったり、暮らしの楽しさが増したりしますし。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
3,290万円
ローンの目安
92,490円/月
管理費
10,400円/月
修繕積立金
14,010円/月
ペット
不可
  • 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分
  • 京王線「笹塚」駅 徒歩8分
  • 小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩15分
間取り
2LDK
バルコニー
2.23㎡

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