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目黒駅 / 1LDK / 40.96㎡
2,799万円
アプリ限定物件
目黒駅 / 1LDK / 40.96㎡
目黒区目黒(目黒駅徒歩4分)
1LDK+DEN+マルチWIC+WIC / 40.96㎡
ペット飼育 : 不可
cowcamo カウカモ編集部より

- はじめにお伝えしてしまうと、こちらのマンションは、土地の権利が旧法賃借権です(2028年4月11日まで)。そのため、共益費のほかに月々2,300円の地代が発生いたしますのでご注意ください。また、所有権とは違ったメリット・デメリットがございますので、詳細は弊社エージェントまでお問い合わせくださいね。


- JR山手線ほか「目黒」駅から徒歩わずか4分。ちょっときつめの坂を下り始めた頃に現れるマンション。白い壁と、茶色いレンガがあしらわれたバルコニーがなんとも言えない古めかしさを醸し出しています。エントランス横の水槽で泳ぐ鯉が レトロ可愛さ” に拍車をかけていますね。


- エレベーターや集合ポストを交換するなど、こまめにメンテナンスされている様子ですが、1969年竣工と年月が経っていますので修繕計画はしっかりとチェックしておきたいところ。管理人さんが住み込みで勤務されていますので、セキュリティ面での安心感がありますね。


- 建物が勾配のある敷地に建っているため、ご紹介の住戸が所在するのは実質6階部分となります。(登記簿上は7階)また、今回は家具・エアコン付きでの販売ですので、暮らしのスタートがスムーズに切れそうですね。


-リビングスペースと寝室をしっかり分けたい方は1LDKとして、お部屋を大きく使いたい方は引き戸を開け放ってワンルームにと、お好みに合わせて選ぶことができる可変性のある間取りです。


- 2019年6月現在、バルコニーの向かいでマンションが建設中です。眺望や日差しに影響が出るかもしれませんので、内見の際にご確認くださいね。


- 洋室に備えられたDENは書斎や趣味のスペースとして。洋室との間をパーテーションで仕切ってしまえば、おふたり暮らしでも集中できそう。


- 収納力に自信あり! な住戸です。玄関横のウォークインクローゼット(WIC)に加え、洋室にもWICが備えられています。大型の収納がふたつ備わっているのはホントにありがたいですね。

取材・文・撮影:cowcamo

間取り
概要
販売価格
2,799万円
ローンの目安
78,687円/月
管理費
9,538円/月
修繕積立金
11,925円/月
その他費用
地代 2,300円/月
ペット
飼育不可
  • JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅 徒歩4分
間取り
1LDK+DEN+マルチWIC+WIC
広さ
40.96㎡
バルコニー
2.95㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
地上9階建て7階部分
総戸数
56戸
築年月
1969年1月
改装年月
2019年8月
現況
空室
引渡
即可
管理会社
興栄商事
管理方式
常駐
土地権利
旧法借地権
その他
権利形態:旧法賃借権(〜2028年4月11日迄)
家具付き
情報更新日
2020/07/05
更新予定日
2020/07/19
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