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家族の希望・未来を思い描き、そのひとつひとつを紡いだ先に辿り着いた住まい。緑と安心感に包まれたマンションの一室に、長く快適に暮らせる要素をめいっぱい散りばめた。そう、全ては家族の健やかな暮らしのために。

横浜市港北区大豆戸町(大倉山駅徒歩13分)
3LDK / 116.15㎡ / 7,480万円

売主さまのご紹介

写真

Tさまファミリー

2016年からお住まいのTさま。広さと採光・風通しのよさを気に入り当住戸を購入。こだわりのリノベーションをされて心地よくお住まいでしたが、転勤によりお引越しされることに。

cowcamo

三方角部屋、110㎡超えの3LDK! 見どころ満載の住戸やエリア、マンションについて、 売主さまからたっぷりとお話を聞かせていただきました。

二面採光のLDK

天井が高く開放的なLDK。広さはなんと約30帖!

天井が高く開放的なLDK。広さはなんと約30帖!

売主さま

光・風通しのよさを最大限生かす間取りにしました。角住戸のため窓が多く、家全体が光に溢れています。窓を開けるとふわっと柔らかな風が吹き抜けるんですよ。

やっほー! 右奥の洋室Aの引き戸を開放すると、約38帖の大空間に。

やっほー! 右奥の洋室Aの引き戸を開放すると、約38帖の大空間に。

売主さま

洋室AとLDKを仕切る扉を吊り戸にし、全て壁にしまえるようにしました。床にレールがなく、違和感のないすっきりと空間を確保できています。

グリーンビューの潤い

南東向きにズラッと並んだ窓からは、フレッシュなグリーンが♡

南東向きにズラッと並んだ窓からは、フレッシュなグリーンが♡

2階所在の住戸からは街路樹が並ぶ気持ちのいい眺め。春は桜も楽しめるようです。道路を挟んだ先は2024年4月現在学区指定の「大豆戸小学校」です。

2階所在の住戸からは街路樹が並ぶ気持ちのいい眺め。春は桜も楽しめるようです。道路を挟んだ先は2024年4月現在学区指定の「大豆戸小学校」です。

売主さま

徒歩30秒で小学校に通えることも物件購入の決め手のひとつでした。正門が目の前なので、すぐに駆け付けることができる安心感があります。

お日様が味方

幅も奥行きもたっぷりなバルコニー。扉付きの収納スペースがあり、ガーデニンググッズやアウトドア用品の収納にも重宝しそうです。

幅も奥行きもたっぷりなバルコニー。扉付きの収納スペースがあり、ガーデニンググッズやアウトドア用品の収納にも重宝しそうです。

cowcamo

小学校からは子ども達の賑わいが聞こえてきそうですね。前面道路は一見近くに見えますが、実際はマンション敷地内の街路樹や広場分の距離が保たれていますよ。

自然素材をふんだんに

床フローリングには無垢材のインドネシアチーク、住戸の大部分の壁や天井には漆喰が使用されています。

床フローリングには無垢材のインドネシアチーク、住戸の大部分の壁や天井には漆喰が使用されています。

売主さま

シックハウス症候群にならないよう、天然素材を惜しみなく使いました。壁や天井にはスイス漆喰の「カルクウォール」を使用しています。

売主さま

左官さんに大阪から来て頂き、素材感を活かした壁に仕上げて頂きました。漆喰塗装のおかげで、年数が経っても古さをかんじない美しさを維持できていると感じます。

角度を変えて。洋室Aの引き戸を閉めても十分な広さです。

角度を変えて。洋室Aの引き戸を閉めても十分な広さです。

約8帖の洋室A

洋室A側から。しっかり個室として利用できます。右手の収納の扉がハイドアで、すっきりと見えますね。

洋室A側から。しっかり個室として利用できます。右手の収納の扉がハイドアで、すっきりと見えますね。

左手のリビングボードはドイツ製の「Cuuma(クーマ)」のもの。堅牢かつ美しいデザインが空間に溶け込んでいます。

左手のリビングボードはドイツ製の「Cuuma(クーマ)」のもの。堅牢かつ美しいデザインが空間に溶け込んでいます。

“キッチン群” へ

<b>左・</b>キッチンスペースの床は保温性のあるコルク床。漆喰の腰壁で手元や雑多なものが見えないように工夫されています。/<b>右・</b>窓付きで明るいⅡ型のキッチン。作業スペースが広い!

左・キッチンスペースの床は保温性のあるコルク床。漆喰の腰壁で手元や雑多なものが見えないように工夫されています。/右・窓付きで明るいⅡ型のキッチン。作業スペースが広い!

じゃん! キッチンに立つと、冷蔵庫や調理家電が正面に。これは料理が捗りそうです。

じゃん! キッチンに立つと、冷蔵庫や調理家電が正面に。これは料理が捗りそうです。

売主さま

キッチンは使いやすさを考えて二列に配置し、短い動線で作業できるよう工夫しました。左手には大きめのパントリーがあり、食品やキッチン周りのモノをたっぷり収納できます。

cowcamo

まっすぐ進むとトールサイズの収納棚とお子さまのリビングデスクがあり、突き当たりには洗面室が。家事動線やご家族の過ごす空間にまで配慮されています。

フレキシブルな 洋室B&洋室C

<p><b>上・</b>約7帖の洋室B。床にはヒノキ材を使用しています。右手には頼もしい収納が。/<b>左下・</b>振り返ると、収納の正面にも折れ戸が。こちらをすすすーっと開くと……/<b>右下・</b>おお〜! お隣の洋室Cとつながる仕掛けに。</p>

上・約7帖の洋室B。床にはヒノキ材を使用しています。右手には頼もしい収納が。/左下・振り返ると、収納の正面にも折れ戸が。こちらをすすすーっと開くと……/右下・おお〜! お隣の洋室Cとつながる仕掛けに。

洋室C側から。どちらも北西向きに掃き出し窓が備わっています。

洋室C側から。どちらも北西向きに掃き出し窓が備わっています。

売主さま

子供の成長に合わせて部屋の使用目的を変えられるよう、二部屋に分けられるプランにしました。小学校入学前後のお子さまがいるご家族には、使いやすい間取りだと思いますよ。

マンション敷地側に面したバルコニー。通行人が分かる距離ですが、ゆとりのある敷地と緑いっぱいの眺めにほっこり。

マンション敷地側に面したバルコニー。通行人が分かる距離ですが、ゆとりのある敷地と緑いっぱいの眺めにほっこり。

扉を閉めると

洋室Cは約6帖の縦長空間に。書斎スペースのように利用してもよさそうですね。

洋室Cは約6帖の縦長空間に。書斎スペースのように利用してもよさそうですね。

水まわりをチェック

<b>左・</b>LDKに戻り、通路左手にある洗面室へ。目を引く鏡貼りの壁の反対側は収納棚です。/<b>右・</b>シンプルな洗面室は床にはコルク材を使用。洗面台の反対側に洗濯機置き場とリネン庫があります。

左・LDKに戻り、通路左手にある洗面室へ。目を引く鏡貼りの壁の反対側は収納棚です。/右・シンプルな洗面室は床にはコルク材を使用。洗面台の反対側に洗濯機置き場とリネン庫があります。

<b>左・</b>1318サイズの浴室。幅広のバスタブはご家族一緒に湯船に浸かれそう。/<b>右・</b>廊下側にあるトイレ。床はコルク材で、便器の奥に手洗いカウンターが備わっています。

左・1318サイズの浴室。幅広のバスタブはご家族一緒に湯船に浸かれそう。/右・廊下側にあるトイレ。床はコルク材で、便器の奥に手洗いカウンターが備わっています。

工夫が詰まった玄関

玄関に入ると、波打つような左官仕上げの壁が目を引きます。漆喰壁ならではの美しさですね!

玄関に入ると、波打つような左官仕上げの壁が目を引きます。漆喰壁ならではの美しさですね!

収納がこんにちは

ふたつの引き戸の先には土間続きのシューズインクローク(SIC)&ファミリークロークが。

ふたつの引き戸の先には土間続きのシューズインクローク(SIC)&ファミリークロークが。

売主さま

奥行きのあるSICには靴だけでなく、子どもの自転車やベビーカーが収納できます。土間からも行き来できるファミリークロークにはコートやカバン、そのほか家族が共通で使用する小物類も収納できるので、外出前後にここで身支度ができます。

お邪魔しました

扉を閉じればすっきりとした印象の玄関。扉を閉じてもこれだけの広さなので、たくさんのゲストをお迎えできそうです。

扉を閉じればすっきりとした印象の玄関。扉を閉じてもこれだけの広さなので、たくさんのゲストをお迎えできそうです。

安心感がすごいのです

マンションは1973年築、全棟合わせた総戸数は636戸というビッグコミュニティ。ご紹介した住戸の所在棟だけで、120戸もの暮らしを抱いています。戸数が多いこともあり、月々の共益費が控えめなのはうれしいポイント!

マンションは1973年築、全棟合わせた総戸数は636戸というビッグコミュニティ。ご紹介した住戸の所在棟だけで、120戸もの暮らしを抱いています。戸数が多いこともあり、月々の共益費が控えめなのはうれしいポイント!

売主さま

購入前は古いマンション群であることが気になりましたが、調べるほどに、管理が大変行き届いていることが分かりました。長期にわたって適切な維持保全をし、優れた改修を実施した既存の建築物に与えられる「BELCA賞」を受賞しており、古さを大きく上回るメリットがあると感じました。

清掃が行き届いた所在棟の共用部。エレベーターは奇数階のみ停止するので、2階所在の住戸へは階段でのアプローチになります。

清掃が行き届いた所在棟の共用部。エレベーターは奇数階のみ停止するので、2階所在の住戸へは階段でのアプローチになります。

売主さま

重い荷物を運ぶときには少し大変ですが、ほとんどのモノをオンラインで配送してくれる時代ですので、大きな問題にはなっていません。エレベーターホールがないからこそ北西側の窓が掃き出し窓でたくさん光が入るので、メリットとして受け止めています。

こちらが近道

住戸にいちばん近い場所に階段があるので、こちらを利用するとよさそう。アーチが可愛いですね♪

住戸にいちばん近い場所に階段があるので、こちらを利用するとよさそう。アーチが可愛いですね♪

売主さま

住人の方々も、古くからお住まいの方、新しく入ってこられる方、皆さん素晴らしい方が多く、ご近所づきあいで苦労することもないと思いますよ。

うれしい東横沿線

最寄りは東急東横線「大倉山」駅で、徒歩13分の距離。「渋谷」「中目黒」「自由が丘」「横浜」などなどへダイレクトにアクセスが可能です。「新横浜」駅もテリトリーなので、新幹線利用にも便利です◎(徒歩14分)

最寄りは東急東横線「大倉山」駅で、徒歩13分の距離。「渋谷」「中目黒」「自由が丘」「横浜」などなどへダイレクトにアクセスが可能です。「新横浜」駅もテリトリーなので、新幹線利用にも便利です◎(徒歩14分)

売主さま

「新横浜」駅、「菊名」駅(徒歩18分)が徒歩圏内のため、外食の選択肢がたくさんあります。個人経営の個性的で美味しいお店も多いので、週末も飽きることなく過ごせています。

充実の周辺環境

<b>左上・</b>「大倉山」って、気の利いた個人店が多いんです。例えば「pukutto(プクット)食堂」は、コワーキングスペース併設の隠れ家カフェ。(徒歩9分)/<b>右上・</b>「Toasty shop(トースティーショップ)」では、無添加&天然酵母使用のこだわり食パンをいただけます。(徒歩9分)/<b>左下・</b>物件周辺には家族で遊べる公園が点在。「太尾南公園」はちょと変わりダネで、建物屋上に造られた広大な空中庭園です。(徒歩6分)/<b>右下・</b>日々お世話になるスーパー「ヨークマート 大倉山店」。(徒歩7分)ほかにも複数のスーパーが徒歩圏内です。

左上・「大倉山」って、気の利いた個人店が多いんです。例えば「pukutto(プクット)食堂」は、コワーキングスペース併設の隠れ家カフェ。(徒歩9分)/右上・「Toasty shop(トースティーショップ)」では、無添加&天然酵母使用のこだわり食パンをいただけます。(徒歩9分)/左下・物件周辺には家族で遊べる公園が点在。「太尾南公園」はちょと変わりダネで、建物屋上に造られた広大な空中庭園です。(徒歩6分)/右下・日々お世話になるスーパー「ヨークマート 大倉山店」。(徒歩7分)ほかにも複数のスーパーが徒歩圏内です。

売主さま

「MEGAドン・キホーテ 新横浜店」(徒歩6分)が近いのも便利です。高級スーパーも徒歩圏内にあるので、日常の生活用品から非日常のちょっとした贅沢品の調達まで、全て近所で済ますことができますよ。


「鶴見川」では広々とした景色を見ながら、お散歩やジョギングを楽しめます。春には子どもとツクシをとっておかずを作ってみたり、夏にはカブトムシをとったりと、都会とは思えないくらい子供と一緒に自然に触れ合える環境があります。

売主さま

「日産スタジアム」横の「新横浜公園」では、凧揚げをしたり、サッカーをしたり、スケボーをしたりと丸一日過ごすことができます。市営の温水プールもあり、小さな子供連れていくには最適ですよ。

cowcamo

カウカモ編集部より

「光・風通しの良さを最大限に活かすこと」、「家族が個室にこもらないように人の動線を自由にすること」、「収納スペースをふんだんに確保すること」を基本のコンセプトにしたという売主さま。


それが見事に体現され、かつ自然素材を取り入れ快適さをとことん追求されているのが感じとれました。


住戸のこだわりもさることながら、売主さまも太鼓判のマンション。敷地面積が十分に確保されていて、敷地内の植栽は手入れがよく行き届いており、雰囲気がとってもいいんです。


築年数だけ見るとちょっと身構えそうになりますが、現地を訪れればきっと不安は払拭されるはず。耐震診断で安心材料となる結果が出ている点も、見逃せないポイントですね。


子育て環境と住みよさが揃った住まい、特に小さなお子さまのいるファミリーには刺さるのではないでしょうか? ぜひ一度ご内見くださいね。お問い合わせ、お待ちしております!

writer / editor : 濱口 綾子

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