のどかな文教地区

最寄りは副都心線の「雑司ヶ谷」駅(徒歩2分)。地上には東京さくらトラム(都電荒川線)が走り、坂を下ると神田川が流れる、都心とは思えない風景が魅力の街です。

最寄りは副都心線の「雑司ヶ谷」駅(徒歩2分)。地上には東京さくらトラム(都電荒川線)が走り、坂を下ると神田川が流れる、都心とは思えない風景が魅力の街です。

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マンションは都内屈指の急坂といわれる “(通称)のぞき坂” に面しています。明治通り沿いを歩けば傾斜はゆるやかになりますよ!

売主さま

猫であれば1住戸につき1匹まで飼育が可能なマンションです(細則あり)。

エントランスから ……入らない!

さてマンションの前に到着しました。いつも通りエントランスから……と思いきや、今回は建物側面(写真左手)から入室してくださいとのこと。

さてマンションの前に到着しました。いつも通りエントランスから……と思いきや、今回は建物側面(写真左手)から入室してくださいとのこと。

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どゆこと!? 秘密基地感がプンプン漂ってきましたよ……!

こんなところに玄関が!

<b>左・</b>右側が今回ご紹介する住戸の玄関ドア。左手のアズキ色のドアも気になりますが、それはまた後ほど。/<b>右・</b>中に入ると白と木のパキッとした空間がお目見え。下足入れは半分鏡張りのたっぷりサイズです。

左・右側が今回ご紹介する住戸の玄関ドア。左手のアズキ色のドアも気になりますが、それはまた後ほど。/右・中に入ると白と木のパキッとした空間がお目見え。下足入れは半分鏡張りのたっぷりサイズです。

LDKに入室

ドアを開けると、いきなりBIGなキッチンがドン!

ドアを開けると、いきなりBIGなキッチンがドン!

L字にカウンターが付いています。ハイスツールを置けば、そこはもうお店さながら。

L字にカウンターが付いています。ハイスツールを置けば、そこはもうお店さながら。

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バーか、はたまた小料理屋か!? “ママ” になって手料理をふるまいたい!

詳細をチェック

<b>左・</b>LDK出入り口正面にはシンク、食洗機、吊り戸棚。/<b>右・</b>その対面には3口コンロにコンベック(ガスオーブン)!

左・LDK出入り口正面にはシンク、食洗機、吊り戸棚。/右・その対面には3口コンロにコンベック(ガスオーブン)!

<b>左・</b>その間にはゴミ箱も収納できそうなスペース。/<b>右・</b>さらに壁際には立派な収納キャビネットまで!

左・その間にはゴミ箱も収納できそうなスペース。/右・さらに壁際には立派な収納キャビネットまで!

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大・大・大充実のキッチンですね!

“ママ” 目線がこちら。『お悩み相談、受けちゃうわよ♡』。

“ママ” 目線がこちら。『お悩み相談、受けちゃうわよ♡』。

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冗談はさておき、リビングダイニング(LD)全体が見渡せて、窓の外にグリーンも見えて、とても気分よくお料理ができそうです。

改めてLDを拝見

キッチンまで含めると、広さはなんと約27帖。1階は底冷えが心配ですが、LD部分には床暖房が備わっています。

キッチンまで含めると、広さはなんと約27帖。1階は底冷えが心配ですが、LD部分には床暖房が備わっています。

お庭へ

<b>左上・</b>前に兄弟マンションが建っているため眺望に抜けはありませんが、垣根のグリーンに癒されます。/<b>右上・</b>デッキスペース、レンガタイル敷きのスペース、土いじりができそうなスペース、それと……池!?/<b>左下・</b>なんと、お隣の専用庭とまたがるように池があり、中には鯉が10匹ほど!/<b>右下・</b>これから目隠しフェンスの池上の部分にはネットが設置される予定で、こちらがそのイメージ図です。

左上・前に兄弟マンションが建っているため眺望に抜けはありませんが、垣根のグリーンに癒されます。/右上・デッキスペース、レンガタイル敷きのスペース、土いじりができそうなスペース、それと……池!?/左下・なんと、お隣の専用庭とまたがるように池があり、中には鯉が10匹ほど!/右下・これから目隠しフェンスの池上の部分にはネットが設置される予定で、こちらがそのイメージ図です。

売主さま

池と鯉、間仕切りの管理はこちらの住戸が引き継ぐことになるため、今後の取り扱いについてはご購入くださった方と相談の上決めさせていただきます。日常清掃は管理員、定期清掃は外注業者にて行うことになっています。

デッキスペースはテーブルと椅子を置いてもまだ余裕のある広さ。給湯器の下に水栓も付いていますよ。

デッキスペースはテーブルと椅子を置いてもまだ余裕のある広さ。給湯器の下に水栓も付いていますよ。

再び室内へ

フローリングはオーク材。天井にはライティングレールが複数あるため、好きな位置に照明を付けることができますよ。

フローリングはオーク材。天井にはライティングレールが複数あるため、好きな位置に照明を付けることができますよ。

約5.5帖の セカンドリビング

カーペット敷きのこちらは、子どもたちの遊びと学びの場。もちろん親御さんが使っても◎ 突き当たりにはファミリークローゼットとして使えそうな広いウォークインクローゼット(WIC)があります。

カーペット敷きのこちらは、子どもたちの遊びと学びの場。もちろん親御さんが使っても◎ 突き当たりにはファミリークローゼットとして使えそうな広いウォークインクローゼット(WIC)があります。

セカンドリビングから ふたつの居室へ

約5.3帖の洋室A。出入り口横にオープンクローゼットがあります。

約5.3帖の洋室A。出入り口横にオープンクローゼットがあります。

約4.2帖の洋室B。こちらは収納のないシンプルな居室です。

約4.2帖の洋室B。こちらは収納のないシンプルな居室です。

LDKを通って 他のお部屋も探訪

LDKは壁一面に収納が造り付けられているので、追加で家具を買ってくる必要がないかもしれません。

LDKは壁一面に収納が造り付けられているので、追加で家具を買ってくる必要がないかもしれません。

玄関すぐの 洋室C

窓のない居室ですが約6.7帖と広く、折れ戸2枚分のクローゼットに加えWICまで設置され、収納が充実しています。エアコンも設置済みですよ。

窓のない居室ですが約6.7帖と広く、折れ戸2枚分のクローゼットに加えWICまで設置され、収納が充実しています。エアコンも設置済みですよ。

アズキ色の ドアの正体

玄関横にあったドアはこちらの住戸の勝手口になっていました! 売主さまが “ワークスペース” と名付けられたこちらの空間、土足OKな床材なので、自転車いじりなども楽しめそうです。

玄関横にあったドアはこちらの住戸の勝手口になっていました! 売主さまが “ワークスペース” と名付けられたこちらの空間、土足OKな床材なので、自転車いじりなども楽しめそうです。

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キッチン横に抜けられるようになっているので、半分はパントリーのように使ってもいいですね◎

水まわりを拝見

<b>左・</b>幅がゆったりした洗面カウンター。/<b>右・</b>お風呂は1618サイズと広く、うれしい窓付き。浴室乾燥機も付いています。

左・幅がゆったりした洗面カウンター。/右・お風呂は1618サイズと広く、うれしい窓付き。浴室乾燥機も付いています。

<b>左・</b>手洗いボウル付きのトイレ。/<b>右・</b>洗濯機置き場は廊下沿いに独立しています。

左・手洗いボウル付きのトイレ。/右・洗濯機置き場は廊下沿いに独立しています。

外に出て

こちらがマンション(右手)の面する “のぞき坂”。坂を下りきったあたりに建っているので、どうしても坂道を回避したい方は南に下って「高田馬場」駅や「西早稲田」駅(いずれも徒歩14分)を利用する手もありますよ。

こちらがマンション(右手)の面する “のぞき坂”。坂を下りきったあたりに建っているので、どうしても坂道を回避したい方は南に下って「高田馬場」駅や「西早稲田」駅(いずれも徒歩14分)を利用する手もありますよ。

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とはいえ急坂になっている部分はわずか70mほど! 頑張れば「雑司ヶ谷」駅まで徒歩2分です!

マンションをご紹介

<b>左上・</b>1978年築、地下1階付き地上6階建て、全42戸のマンションです。2022年に大規模修繕工事を実施済みで、定期的に細かなメンテナンスがされています。長期修繕計画書もありますよ。/<b>右上・</b>中に入ると宅配ボックス、オートロックが設置されています。/<b>左下・</b>集合ポストがレトロで可愛い。/<b>右下・</b>共用ロビー。右手のアーチを通って住戸の前まで行くこともできます。

左上・1978年築、地下1階付き地上6階建て、全42戸のマンションです。2022年に大規模修繕工事を実施済みで、定期的に細かなメンテナンスがされています。長期修繕計画書もありますよ。/右上・中に入ると宅配ボックス、オートロックが設置されています。/左下・集合ポストがレトロで可愛い。/右下・共用ロビー。右手のアーチを通って住戸の前まで行くこともできます。

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管理人さんは月-土曜日の9-17時と長時間勤務されています。これは安心。

ホッとする街

<b>左上・</b>こちらは「学習院大学」正門(徒歩12分)。早稲田・日本女子大・お茶の水女子など数々の名門校が集まるエリアです。/<b>左下・</b>大塚の超有名おにぎり店「ぼんご」で修行した店主さんが営む「おにぎり・とん汁 山太郎」。夜に提供される “手巻握り” も人気です。(徒歩5分)/<b>左下・</b>住宅街の中にひっそりとある「café コアラとライオンときどきチーター」はほっこりできるお店。(徒歩17分)/<b>右下・</b>マンション前の道をまっすぐ下ったところにスーパー「よしやセーヌ 目白高田店」があります。(徒歩4分)

左上・こちらは「学習院大学」正門(徒歩12分)。早稲田・日本女子大・お茶の水女子など数々の名門校が集まるエリアです。/左下・大塚の超有名おにぎり店「ぼんご」で修行した店主さんが営む「おにぎり・とん汁 山太郎」。夜に提供される “手巻握り” も人気です。(徒歩5分)/左下・住宅街の中にひっそりとある「café コアラとライオンときどきチーター」はほっこりできるお店。(徒歩17分)/右下・マンション前の道をまっすぐ下ったところにスーパー「よしやセーヌ 目白高田店」があります。(徒歩4分)

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カウカモ編集部より

いやー、実に遊び心に溢れた住まいでした。子どもだけじゃなくて大人もワクワクしますよね。

文教地区という立地ですので、表向きは教育熱心なファミリー……なんだけど、家では思いっきり家族みんなでワチャワチャ遊ぶような、そういう時間も大切にするご家庭に届けたいなと思いました。すっごく素敵なギャップだと思いませんか?

入口から漂う特別感。中に入ったら駆けっこがしたくなるくらい広い! 大丈夫です、1階なので下階の住民にご迷惑をお掛けすることはありません。お庭で家庭菜園を楽しむもよし、ビニールプールで遊ぶもよし、鯉を引き継いで育てるもよし。


ホームパーティーを開いてご友人家族や親戚をもてなすもよし、セカンドリビングで研究に打ち込むもよし、ワークスペースを工房にするもよし。楽しい妄想が尽きません!

『勉強だけじゃなくて、遊びも家族との時間も大事よね』という想いに共感してくださる方、ご内見をお待ちしております◎

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:本多 隼人