なんと玄関扉を開けるとすぐに、約5.7帖のワークスペースが！ いきなり、予想を超える展開です。壁のないオープンな空間ですが、くつろぎエリアとはきっぱり分かれているのでメリハリをつけて作業できそうですね。

東向きの窓辺に、ふたり並んで使えるワイドなデスク（もちろんコンセント完備！）が設えてあります。ワークスペース用のエアコンが設置されているのも見逃せません。左手が玄関・シューズラックです。

自然光が溢れる南向きのLDK。広さは約17.2帖です。

うーん、明るいですねー！ 住戸内は白を基調にしたシンプルな内装で、足元はナチュラルな色味が美しいオーク材の突板フローリングが採用されています。

こちらは４階に所在している住戸です。周囲には低層の戸建て住宅が並んでおり、視界や日当たりを遮るようなものは見当たりません。ブルースカイをご堪能ください！

洗濯物がカラッと乾きそうなポカポカのバルコニー。2023年に大規模修繕を実施しているため、鉄柵部分などの塗装もキレイな状態です。

窓を背に振り向いたカット。右手の白い引き戸の中にウォークインクローゼット（WIC）があり、左手にはキッチンが見えます。順番にチェックしてみましょう。

左・奥行きたっぷりの頼もしいWIC。個室ではなくリビングにWICが備わっている、ちょっと珍しい間取りです。衣類に限らず家電なども格納しちゃいましょう。／右・リビングの動線沿いにも可動棚が備わっています。さりげなく、キッチン側の壁面がツートンカラーで仕上げられているのがおしゃれ。

約３帖のキッチンエリア。木目柄のキッチンの背後には造作の木製ラック＆カウンターが設けられ、統一感のある空間となっています。奥の壁には有孔ボードがあしらわれており、自分たちらしくカスタマイズが可能ですよ。

左・LDKのドアは光を優しく通すタイプなので、廊下までほんのり明るい印象です。／右・ちょっとしたニッチスペースに、またしても有孔ボードを発見。コーディネートの腕が鳴りますね。

洋室には、東向きの窓から午前のさわやかな光が入ります。空間の３分の２ほどが小上がりスペースとなっており、そのまま布団やマットレスを敷いて過ごすのがおすすめです。右奥のニッチにはコンセントも用意されています。

左・小上がり側から振り向いてパシャリ。引き戸の奥はクローゼットです。／右・クローゼットの奥行きはやや浅めですが、リビングのWICと併せれば、衣類の収納場所に困ることはなさそうです。

小上がりの下部は、引き出し収納×２、跳ね上げ収納×１が組みあわさった “収納小宇宙” です……小上がりって、高低差で叶う居心地のよさと、がっつり大きな収納と、一挙両得できるのがイイですよね◎

洗面室・バス・トイレは一箇所にぎゅっと集まっており、いずれも白で統一されたシンプルな設えです。水まわり全体の床が高くなっているため、バスルームのドア付近は天井が低いと感じる方もいらっしゃるカモ。この点は現地にてご確認ください。

1971年築という長い歴史を持つマンション。ある程度の築年数を感じさせるレトロな佇まいですが、2016年の耐震補強工事によって新耐震基準に適合しているのは大きな安心材料ですね。ちなみにすぐお隣は「ファミリーマート 小金井桜町店」です。ラッキー！

左上・物件の最寄り駅は、JR中央線「武蔵小金井」。駅前の再開発によって、商業ビルや広場などが整備されました。（徒歩15分）／右上・駅直結の商業施設「nonowa（ノノワ）武蔵小金井 WEST」。食料品店や雑貨店、カフェなどが入っています。結構おしゃれ寄りの顔ぶれです◎（徒歩15分）／左下・まとめ買いには大型スーパー「イトーヨーカドー 武蔵小金井店」がオススメ。飲食店やフードコートが充実しているので、ランチや休憩も手軽にできますよ。（徒歩18分）／右下・徒歩４分のご近所には、広大な「小金井公園」が。テニスコートや野球場などのほか、歴史に残る日本建築を紹介する野外博物館「江戸東京たてもの園」を併設しています。