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シブヤ、ニコタマ、たまプラへ、サクッと出られる急行停車駅。そんな便利な街でこだわりの住まいを発見。コンクリートの質感を感じる空間に、ステンレスキッチン、充実の収納、ワークスペースetc.を詰め込みました。街の落ち着きも、利便性も、こだわりの内装も、ぜんぶ欲しいあなたは必見!

川崎市宮前区有馬(鷺沼駅徒歩4分)
1LDK / 53.17㎡ / 3,780万円

売主さまのご紹介

写真

Oさま

3人暮らしのファミリー。ご結婚を機にこちらのマンションを購入し、2021年2月にフルリノベーション。ライフスタイルの変化で手狭になり、住み替えを決意されました。

シブヤ、ニコタマ、たまプラへ

最寄駅は<b>東急田園都市線「鷺沼」駅(徒歩5分)</b>。駅周辺は綺麗に整備され、大型スーパー「フレルさぎ沼」をはじめ、生活に便利な施設が集まっています。詳しいスポット情報は記事後半にて!

最寄駅は東急田園都市線「鷺沼」駅(徒歩5分)。駅周辺は綺麗に整備され、大型スーパー「フレルさぎ沼」をはじめ、生活に便利な施設が集まっています。詳しいスポット情報は記事後半にて!

cowcamo

今回ご紹介する物件の最寄駅は、「たまプラーザ」のお隣「鷺沼」。

急行停車駅なので「二子玉川」へは乗車時間約7分、「渋谷」へは約20分でアクセスできちゃいます◎

躯体表しの質感

約14帖のLDKからスタート。躯体表しの天井・壁がアクセントになったシンプルな空間です。

約14帖のLDKからスタート。躯体表しの天井・壁がアクセントになったシンプルな空間です。

売主さま

夫が以前住んでいたデザイナーズマンションの躯体表しの内装がとても気に入っていたので、この住まいもコンクリートの質感を感じるテイストに仕上げました。

キッチンの腰壁はモルタル仕上げ。腰壁の向こうを覗いてみましょう。

キッチンの腰壁はモルタル仕上げ。腰壁の向こうを覗いてみましょう。

ステンレスキッチンです!

がっちりとしたステンレスフレームが魅力のキッチン。売主さまのように、ゴミ箱や収納ボックスを設置すると使い勝手がよさそうです。背面にはキッチンラックや冷蔵庫を置くスペースがあります。

がっちりとしたステンレスフレームが魅力のキッチン。売主さまのように、ゴミ箱や収納ボックスを設置すると使い勝手がよさそうです。背面にはキッチンラックや冷蔵庫を置くスペースがあります。

売主さま

toolbox社製のシステムキッチンを導入しました。オープンな造りで家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、家での料理が楽しみになりました◎

cowcamo

腰壁が高く立ち上がっていて、リビング側からは手元が散らかって見えないのもGOODですね!

リビングに戻って

LDKと隣接する個室を合わせると約19帖の広さ。

LDKと隣接する個室を合わせると約19帖の広さ。

個室をチェック

約5帖の個室。売主さまは、造作した引き出し収納付きの小上がりをベッドとして使用しています。

約5帖の個室。売主さまは、造作した引き出し収納付きの小上がりをベッドとして使用しています。

さっとカーテンで仕切れるので、急な来客があっても安心です。

さっとカーテンで仕切れるので、急な来客があっても安心です。

cowcamo

ちなみに窓は二重サッシになっていて断熱性&防音性◎です。


続いては、バルコニーに出てみましょう。

物置付きのバルコニー

方角は北東向き。物置付きなのがうれしい! 4階の住戸ですが、通りからの視線はやや気になるカモ? 実際の感じ方は現地でお確かめを。

方角は北東向き。物置付きなのがうれしい! 4階の住戸ですが、通りからの視線はやや気になるカモ? 実際の感じ方は現地でお確かめを。

室内に戻って

個室のカーテンを閉めるとこんな感じです。写真中央に見える、ふたつの出入り口もチェックしていきましょう。

個室のカーテンを閉めるとこんな感じです。写真中央に見える、ふたつの出入り口もチェックしていきましょう。

WIC&WS

カーテンを開けると、ウォークインクローゼット(WIC)とワークスペース(WS)を発見!WICには使い勝手を考慮して、toolbox社製の可動棚を設置したそうです。

カーテンを開けると、ウォークインクローゼット(WIC)とワークスペース(WS)を発見!WICには使い勝手を考慮して、toolbox社製の可動棚を設置したそうです。

売主さま

 WSはこじんまりとしていますが、お籠もり感があって集中して仕事ができますよ!

玄関・廊下へ

玄関はゆったりめ。斜めの框や有孔ボードが目を引きます。

玄関はゆったりめ。斜めの框や有孔ボードが目を引きます。

土間スペースは収納力が頼もしい! かさばりがちなスーツケースやアウトドアグッズなどをしまっておくのに便利。

土間スペースは収納力が頼もしい! かさばりがちなスーツケースやアウトドアグッズなどをしまっておくのに便利。

最後に水まわりをチェック

洗面室は玄関入って右手に。癖のないシンプルな造作洗面が素敵です◎ トイレには洗面室からアクセスします。

洗面室は玄関入って右手に。癖のないシンプルな造作洗面が素敵です◎ トイレには洗面室からアクセスします。

さらに奥に進むと広々とした脱衣所が。浴室は乾燥機付きです。

さらに奥に進むと広々とした脱衣所が。浴室は乾燥機付きです。

cowcamo

それではお邪魔しました!

売主さま

プライベートスペースは少ないのですが、その分収納をたっぷり確保した住まいです。リッチにひとりで、ベッタリふたりで暮らすなら快適な住環境だと思います!

マンションをぐるっと

1976年竣工・総戸数69戸のマンションです。

1976年竣工・総戸数69戸のマンションです。

cowcamo

2023年3月の時点で、修繕積立金は約1.38億円貯まっていますが、現状の積立金の徴収額はやや控えめな印象。


マンションを今後も継続的にメンテナンスしていくため、現在徴収額の改定が検討されているとのことです。

街を散策

マンションから駅方面に歩くと、木漏れ日の綺麗な通りに差し掛かりました。この通り沿いの坂は「春待坂」と呼ばれ、春になると桜が美しいんだとか。

マンションから駅方面に歩くと、木漏れ日の綺麗な通りに差し掛かりました。この通り沿いの坂は「春待坂」と呼ばれ、春になると桜が美しいんだとか。

<p><b>上・</b>駅前にはスーパー、100円ショップ、書店などなど便利なお店が揃うショッピングセンター「<b>フレルさぎ沼</b>」(徒歩3分)が。/<b>左下・</b>フランスパンを日本に広めたフィリップ・ビゴ氏の愛弟子 藤森二郎さんがオーナーのベーカリー 「<b>コパン・ド・フジモリ</b>」(徒歩3分)がご近所です。&nbsp;<b>右下・</b>街を歩くとカフェも発見しました。自家焙煎の「<b>ザ・モダンコーヒー</b>」(徒歩4分)で癒しの一杯をどうぞ。</p>

上・駅前にはスーパー、100円ショップ、書店などなど便利なお店が揃うショッピングセンター「フレルさぎ沼」(徒歩3分)が。/左下・フランスパンを日本に広めたフィリップ・ビゴ氏の愛弟子 藤森二郎さんがオーナーのベーカリー 「コパン・ド・フジモリ」(徒歩3分)がご近所です。 右下・街を歩くとカフェも発見しました。自家焙煎の「ザ・モダンコーヒー」(徒歩4分)で癒しの一杯をどうぞ。

売主さま

「食品館あおば」(徒歩7分)や「フレルさぎ沼」の「KALDI」は特に重宝していましたね。

cowcamo

カウカモ編集部より

躯体表しのシンプルで飽きのこない内装に、料理が楽しいオープンなステンレスキッチン、ワークスペース、充実の収納スペースなどなど、リノベーションでこだわってみたい要素がさまざま詰まった住まいのご紹介でした。


内装だけでなく、周辺環境にもご注目を。「鷺沼」は落ち着いた雰囲気ながらも、程よく生活利便施設や飲食店が集まっているエリアです。


急行停車駅という点も見逃せません。渋谷、二子玉川、たまプラーザへはサクッとお出かけできちゃう距離感です。


内装も生活利便性もまさに全部入り?な住まい。ぜひぜひお早めにお問い合わせを。

writer / editor:本多 隼人

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