こちらは約22.7帖のゆったりしたLDK。南東・南西の二面採光で、自然光がふんだんに入る心地いい空間です。出窓のある右手の壁沿いには、TV台として使えるワイドなカウンターが造作されています。

足元は無垢のフローリングで、天井は躯体表し＋折上げ天井という凝った造り。正面に見えるキッチンカウンターは窓辺へ大きく突き出し、そのままダイニングテーブルとして使えるようになっています。

バルコニーに出ると、目の前には低木の果樹園が広がっています！ どうりで日当たりがいいわけですね♡ 緑の絨毯の合間にたんぽぽが揺れて、思わず微笑んでしまいそうな眺めです。

バルコニーは横幅も奥行きもゆとりがあります。アウトドアチェアを置いて、鳥の声を聞きながら一服するのも素敵カモ。

窓を背に眺めると、洋室Ａのガラス×アイアンの建具が絵になります！ 居住空間全体を包み込むように、モルタルの土間が細く伸びているのも面白いポイントです。グリーンをずらっと並べたくなりますね。

左・食洗機やglohe社の水栓を完備したアイランドキッチン。ガラストップの３口コンロはとても綺麗な状態でしたよ。足元は黒のタイル貼りなのでお掃除しやすそう◎／右・背後の壁一面には、家電ラックを兼ねた木製の収納が用意されています。統一感があってGOODです。

洋室Ａは約4.7帖の広さです。南西向きの窓辺には、LDKから引き続きモルタルの土間が伸びており、そのまま洋室Ｂへとつながっています。窓の向こうは建物が迫っていて眺望は望めませんが、視線が気にならないのはメリットかも。右手に写っているのはクローゼットです。

LDKと洋室Ａをマイルドに区切る、ガラス×アイアンの壁・引き戸。光と視線が通り抜けるのでとても開放的です。引き戸は重厚感があり、閉めると意外なほどしっかり “籠った” 印象になります。

お隣にある洋室Ｂは約６帖。南西・北西の二面に窓があり、風通し良好です。どちらの窓も共用廊下に面していないので、プライベート感は高めと言えそう。

一方で、開放感を重視してか、洋室Ａと洋室Ｂは土間部分でつながっており、完全には独立していません。個室として使うなら塞ぐ方法を考えた方がよさそう……さらに、廊下に面した壁の一部もガラス張りになっています。

おお！ ちょっと珍しい、大型クローゼットをふたつの洋室でシェアするような造りです。両側の折れ戸を全開にすれば、クローゼット内の空気を一気に入れ替えることができて気分爽快ですね。

左・ブルーのタイルをあしらった、収納付きの洗面化粧台。隣にランドリー用スペースが確保してあるのでゆったりと使えそう。／中央・バスルームは1418サイズの余裕ある大きさです。／右・シンプルな設えのトイレ。

玄関にはLDKとお揃いの木製収納が備わっています。洋室ＢとLDKから自然光が入るので、玄関から廊下にかけてもパッと明るい印象です。

左上・果樹園に向かって立つ、1996年築の新耐震基準に適合したマンション。2023年に大規模修繕工事を実施しており、外観・共用部ともにみずみずしくていい雰囲気です◎／右上・ほんのり高級感ある石貼りのエントランス。／左下・こちらは、オートロックを抜けた先にある自然光が眩しい共用ホール。／右下・ご紹介の住戸は、２階でエレベーターを降りてすぐのところに位置しています。

左上・物件の最寄りは、東急田園都市線「高津」駅。物件は住宅街が広がる東口側に。反対の西口側には、スーパーや飲食チェーン店などが立ち並びます。（徒歩７分）／右上・マンションの斜め向かいにある「高津スポーツセンター」は、トレーニングジムや体育室のある生涯スポーツ拠点。低料金で気軽にスポーツを楽しめます！（徒歩１分）／左下・さらに「多摩川サイクリングロード」も気軽に行ける距離感。ん〜、のどかですね。お散歩やジョギングが日課になりそうです。正面には二子玉川のビル群が見えています。（徒歩13分）／右下・大型ショッピング施設「二子玉川ライズショッピングセンター」。広場ではシーズンごとのイベントが開催され、いつも賑やかです！（徒歩18分）