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丘の上、息を整えられる場所。ペットと歩けば、その道のりも自然と楽しくなる。手入れの行き届いたマンションと、6階住戸のひらけた眺望。静かで、しっかりと豊か。横にブンブンと振っているかわいいしっぽを見て、『うん、ここでよかった』。

横浜市西区宮ケ谷(横浜駅徒歩18分)
1LDK+S+WIC / 63.31㎡ / 2,980万円

暮らしの舞台は “横浜エリア”

物件の最寄りは、ビッグターミナル「横浜」駅。徒歩18分と距離があるので、バス便がおすすめです。マンション近くのバス停「北軽井沢」(徒歩5分)には、横浜駅西口方面から乗車時間約5分でアクセスできますよ。

物件の最寄りは、ビッグターミナル「横浜」駅。徒歩18分と距離があるので、バス便がおすすめです。マンション近くのバス停「北軽井沢」(徒歩5分)には、横浜駅西口方面から乗車時間約5分でアクセスできますよ。

1972年生まれの ビッグコミュニティ

バス停からエッホエッホと坂道を上ると、マンションの堂々とした佇まいが見えてきました。全5棟からなる、総戸数440戸の大規模マンションです。戸数の多さもあって共益費の額は抑えめ◎ 棟別で修繕積立金が管理されているのですが、2022年に大規模修繕工事を実施したうえで、9000万円近く貯蓄がある状態(2023年12月31時点)。大きな安心材料です。

バス停からエッホエッホと坂道を上ると、マンションの堂々とした佇まいが見えてきました。全5棟からなる、総戸数440戸の大規模マンションです。戸数の多さもあって共益費の額は抑えめ◎ 棟別で修繕積立金が管理されているのですが、2022年に大規模修繕工事を実施したうえで、9000万円近く貯蓄がある状態(2023年12月31時点)。大きな安心材料です。

<p><b>左上・</b>敷地内にはなんと住民専用プールが! 子ども用と大人用があります。/<b>右上・</b>駐車場は使用権のある住戸しか使えないそう。残念……/<b>左下・</b>こちらが、ご紹介する住戸のある4号棟のエントランス。宅配ボックス完備です。/<b>右下・</b>エレベーター+階段を利用して6階へ。同フロアに住戸はふたつのみで、プライベート感は高めと言えそう。</p>

左上・敷地内にはなんと住民専用プールが! 子ども用と大人用があります。/右上・駐車場は使用権のある住戸しか使えないそう。残念……/左下・こちらが、ご紹介する住戸のある4号棟のエントランス。宅配ボックス完備です。/右下・エレベーター+階段を利用して6階へ。同フロアに住戸はふたつのみで、プライベート感は高めと言えそう。

cowcamo

広大な敷地内は、どこも清潔感があっていい雰囲気◎ ほかにもうれしいポイントは、ペットの飼育が2匹までOKなこと! ワンちゃん、ねこちゃんと一緒の暮らしをイメージしてみてくださいね。

まずはLDKから

南東向きの大きな窓から光の入る、約17帖のLDKです。深めの色合いのフローリングと、天井のアクセントクロスの組み合わせでシックなムードに仕上げられています。

南東向きの大きな窓から光の入る、約17帖のLDKです。深めの色合いのフローリングと、天井のアクセントクロスの組み合わせでシックなムードに仕上げられています。

正面のキッチンエリアは、木目調の下がり天井でさりげなく空間をゾーニング。右手の壁の向こうにはサービスルームがあり、横長の室内窓で光を取り込めるようになっています。

正面のキッチンエリアは、木目調の下がり天井でさりげなく空間をゾーニング。右手の壁の向こうにはサービスルームがあり、横長の室内窓で光を取り込めるようになっています。

バルコニーへ出てみましょう

こちらは6階の住戸です。ヤッホー! と叫びたくなる気持ちいい眺めに思わずニンマリ……周囲はとても閑静で、外からの視線が気になることもなさそうです。

こちらは6階の住戸です。ヤッホー! と叫びたくなる気持ちいい眺めに思わずニンマリ……周囲はとても閑静で、外からの視線が気になることもなさそうです。

売主さま

左手に横浜ランドマークタワーを望む、このエリアらしい眺望をお楽しみいただけますよ。

バルコニーはLDKの横幅いっぱいに延びており、奥行きもたっぷりとしています。コンパクトなチェアを置いて、テラス席風に仕上げるのも素敵かも。

バルコニーはLDKの横幅いっぱいに延びており、奥行きもたっぷりとしています。コンパクトなチェアを置いて、テラス席風に仕上げるのも素敵かも。

LDKに戻って

続いて、左側のキッチンエリアを見てみましょう。ペニンシュラ型の対面キッチンが採用されており、回遊動線が確保されているので家事効率アップが期待できそう◎ キッチンボードを置けそうなスペースも用意されています。

続いて、左側のキッチンエリアを見てみましょう。ペニンシュラ型の対面キッチンが採用されており、回遊動線が確保されているので家事効率アップが期待できそう◎ キッチンボードを置けそうなスペースも用意されています。

快適動線をご覧あれ

<b>左・</b>ビルトインの食洗機は持たず、その代わりに収納スペースが多めのキッチンです。/<b>右・</b>キッチンの奥から廊下やサービスルームへ抜けられます。行き止まりがないのって便利そう!

左・ビルトインの食洗機は持たず、その代わりに収納スペースが多めのキッチンです。/右・キッチンの奥から廊下やサービスルームへ抜けられます。行き止まりがないのって便利そう!

約4.5帖のサービスルーム

LDKの隣にあるサービスルームは、室内窓のみ備わったシンプルな造り。窓は採光用のFIX窓なので、サーキュレーターなどを設置して空気の流れを作るのがよさそう。

LDKの隣にあるサービスルームは、室内窓のみ備わったシンプルな造り。窓は採光用のFIX窓なので、サーキュレーターなどを設置して空気の流れを作るのがよさそう。

ドカンとまとめて

<b>左・</b>LDKを出まして、玄関方向を見渡してパシャリ。水まわりや個室が並ぶなか、右手に折れる道が……/<b>右・</b>おおー! 頼もしいサイズのウォークインクローゼット(WIC)が現れました。ファミリークローゼットとして、家族の衣類を一手に引き受けてくれそうですね。

左・LDKを出まして、玄関方向を見渡してパシャリ。水まわりや個室が並ぶなか、右手に折れる道が……/右・おおー! 頼もしいサイズのウォークインクローゼット(WIC)が現れました。ファミリークローゼットとして、家族の衣類を一手に引き受けてくれそうですね。

売主さま

約2.6帖の独立型WICは大容量の収納力を誇り、季節のアイテムなどもすっきり片付けることができますよ。

約6.4帖の洋室

<b>左上・</b>北西向きの窓のある洋室。朝陽に邪魔されずゆっくり休息できそうです。/<b>左下・</b>窓からはお向かいの1号棟ビュー。ちょうど眼下にプールと遊具エリアが見えます。/<b>右・</b>洋室内には収納が無いため、必要に応じて収納家具を追加するのがいいかもしれません。

左上・北西向きの窓のある洋室。朝陽に邪魔されずゆっくり休息できそうです。/左下・窓からはお向かいの1号棟ビュー。ちょうど眼下にプールと遊具エリアが見えます。/右・洋室内には収納が無いため、必要に応じて収納家具を追加するのがいいかもしれません。

シックなムードの 水まわり

<b>左・</b>モルタル風のクロスを全面にあしらった、スタイリッシュな洗面脱衣室。収納はカウンター下にワゴンなどを置くのがよさそう。/<b>右・</b>こちらはファミリーさんにもおすすめの物件なのですが、バスルームは1116サイズと小さめです。日頃シャワーでサッと済ませる派の方にはちょうどいいカモ。

左・モルタル風のクロスを全面にあしらった、スタイリッシュな洗面脱衣室。収納はカウンター下にワゴンなどを置くのがよさそう。/右・こちらはファミリーさんにもおすすめの物件なのですが、バスルームは1116サイズと小さめです。日頃シャワーでサッと済ませる派の方にはちょうどいいカモ。

お邪魔しました

<b>左・</b>トイレもモルタル風クロスで仕上げられています。シンプルな造りで、収納はありません。/<b>右・</b>玄関に開閉可能な窓があるのはポイント高いですね!土間にベビーカーやペットカートをちょい置きできそうな余裕があるのもGOODです◎

左・トイレもモルタル風クロスで仕上げられています。シンプルな造りで、収納はありません。/右・玄関に開閉可能な窓があるのはポイント高いですね!土間にベビーカーやペットカートをちょい置きできそうな余裕があるのもGOODです◎

cowcamo

ちなみに、物件から徒歩6分の場所には充実した設備の「三ツ沢公園」が。ジョギングやワンちゃんのお散歩コースにピッタリの広大な公園で、我が家の庭がわりとして活用できそうですよ。

横浜ライフを 楽しみましょう!

<b>左上・</b>国体や1964年の東京オリンピック会場としても使用された歴史ある「三ツ沢公園」。テニスコートや林間ゾーン、球技場に馬術場まで! (徒歩6分)/<b>右上・</b>「Lu’s CAFE(ルーズカフェ)」はゆったり落ち着いた時間を過ごせるスポット。(徒歩8分)/<b>左下・</b>こちらは知る人ぞ知る、横浜駅西口にある花問屋「モンキーポッド」。お手頃価格で暮らしに彩りを♡(徒歩15分)/<b>右下・</b>1日に1,500人も並ぶという「家系総本山 吉村家」。写真は移転前のものですが、人気ぶりは変わらないようです。(徒歩14分)

左上・国体や1964年の東京オリンピック会場としても使用された歴史ある「三ツ沢公園」。テニスコートや林間ゾーン、球技場に馬術場まで! (徒歩6分)/右上・「Lu’s CAFE(ルーズカフェ)」はゆったり落ち着いた時間を過ごせるスポット。(徒歩8分)/左下・こちらは知る人ぞ知る、横浜駅西口にある花問屋「モンキーポッド」。お手頃価格で暮らしに彩りを♡(徒歩15分)/右下・1日に1,500人も並ぶという「家系総本山 吉村家」。写真は移転前のものですが、人気ぶりは変わらないようです。(徒歩14分)

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カウカモ編集部より

こちらは、丘の上にドーンと広がる、町のようなビッグコミュニティ。バスを駆使してもなお、立地はそこそこハードです。広大な敷地内でのアップダウンもあります。ですが、そこさえ健脚で乗り越えてしまえば……ペットと暮らせる穏やかな日々が手に入ります。ちょっとした階段のアップダウンも、日常の運動にはよさそうですし! 価格とのバランスを考えたら、意外とサラッと乗り越えられるハードル、かもしれません。


大小ふたつもプールを備えた、昔ながらのほっこりした団地らしさのあるマンションです。管理は良好で、マメな修繕で清潔感を保っていながらも、今後の貯蓄にも安心感があります。共益費も抑えめなので、長い目で見れば見るほど魅力が実感できそうですよ。

6階ならではのひらけた眺望を楽しみながら、背伸びしすぎないヨコハマライフをどうぞ。何度見ても、やはりこの価格はうれしいものです!

writer : 小杉 美香 / editor : 秋月 胤斗

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徒歩10分超えなんて、どうってことない。だって、その先に理想の暮らしがあるんだもの。

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