こちらは約20.5帖のLDKに入ったところ。なんですかこの、かうぁいいキッチンは！ 梁のある部分はアールで優しく仕上げることで、リビングに続くゲートのような効果を生み出しています。

広々としたリビングダイニング（LD）の向こうに、緑が見えています。住まいでくつろいでいる時間に、何気なくグリーンが目に入るのっていいですよね。

角度を変えてもう一枚。LDKの壁や天井は塗装で仕上げられています。職人さんの手による微かな凹凸に間接照明が深みを与えて、なんともいい雰囲気。窓側の梁がアールを描いているのがすごく素敵です！

南向きのバルコニーへ出てみました。現在地はマンション4階。ちょうど眼下に桜並木が見えて、視界の上方には “抜け” も感じられます。都心（tokyo千代田区ど真ん中）でこの眺めはラッキーかも。大通りとは逆向きなので、車の音も特に気になりませんでしたよ。

バルコニーは特に大きいというほどではありませんが、足元がタイル敷きなのがちょっとうれしいポイント。外用チェアを置いて、一服スペースにすることもできそうです。

続いてキッチンエリアと、室内窓のある洋室を見ていきましょう。なお、将来的に部屋数が必要になった場合は、写真左側のスペースに壁を建てて洋室として独立させることも可能ですよ。

キッチンはアイランド型のシンク側と、壁付のコンロ側に分かれています。パッと目を惹くのは、クォーツ天板×ウッドリブパネルが優雅なアイランド部分。ここでゲストにサッとドリンクを出したりして……妄想が膨らみます。

左・コンロ側にはオフホワイトのタイルがあしらわれています。熱源は3口ガスコンロです。／右・まるで家具のようなスタイリッシュなキッチン。真鍮カラーのGLOHEの水栓が可愛い♡ こう見えて大型の食洗機も完備しています。

LDKの隣にある洋室にやって来ました。ダブルベッドがちょうど収まるサイズの、休息に特化したスペースです。ヘッドボードが来る部分にはウッドリブパネルがあしらわれており、充電用のコンセントも用意されていますよ。

左・洋室とLDKは、天井までの高さのガラスの引き戸で区切られています。うーん、開放的。／右・洋室内にクローゼットは無く、隣に独立したウォークインクローゼット（WIC）があります。中で歩き回れるほどの頼もしい大きさです◎

左・LDKの窓にはNORMANのスマートドレープシェードが取り付けられています。このセクシーな陰影をご覧ください！／右上・さりげなくセンスのよさを滲ませる、LDKと洋室のエアコンカバー。／右下・「この黒いの何？」と気になっていた方もいらっしゃるのでは。ジャジャン。バイオエタノール暖炉です！ くつろぎタイムやおもてなしのひと時を、暖かい炎で格上げしてくれますよ。

左・廊下に出て、洗面エリアへ。空間を贅沢に使った洗面化粧台に “一点もの” らしさが漂っていますね。／右・シンク下だけでなく、壁面にもこんなにたっぷり収納が！

左・バスルームは1416サイズ。天井高を15cm上げるオプションをつけているそうで、ほんのり空間に余裕を感じるのがうれしいですね。／右・トイレは必要最低限な広さを確保したコンパクトな造りで、見た目を優先して収納は無し。実生活を送るにはちょっと工夫が必要かもしれません。

左・玄関からLDKを見たカット。短い廊下の左右に、水まわりとトイレがあります。／右・玄関の靴収納もかなりビッグサイズです！ さらに、ご内見時にはその扉部分にぜひご注目を。

左上・真ん中の茶色＆ベージュの建物がご紹介のマンション。「麹町大通り」沿いに佇む、1971年築・総戸数26戸のマンションです。／右上・1階にはお弁当屋さんとお鮨屋さんが入居しています。お鮨屋さんはランチタイムで賑わっていました！／左下・事務所として利用されている住戸も多いよう。管理人さんはいらっしゃらず、共用部は雑居ビル風の印象です。／右下・4階の共用廊下はこんな感じ。清潔感はありますが、住戸内のイメージとはちょっと離れていますので心の準備を。

左上・物件から徒歩7分の場所にある「四ツ谷」駅。JR中央・総武線のほか、東京メトロ丸ノ内線・南北線も乗り入れています。駅直結の商業施設「アトレ四谷」があるのも便利。／右上・駅と物件との間には、緑揺れる「上智大学」のキャンパスが。（徒歩4分）／左下・皇居までは徒歩12分の距離。千鳥ケ淵を眺めながらのランも、思い立ったらすぐできますよ！／右下・「迎賓館赤坂離宮 本館」までは徒歩10分の距離。このエリアの特別感が伝わってきますね……！