約23㎡のルーフテラスに、サンルームのような豊富な開口部。約58㎡の住まいに、日々をちょっと特別にしてくれる “プラスワン” を。駅徒歩3分も見逃せません◎
国立市東（国立駅徒歩3分）
3LDK
/ 58.45㎡
/ 4,790万円
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舞台は「国立」
学園都市として計画的に街づくりが行われた「国立」。整然とした街並みと、豊かな緑が広がる住環境が魅力。駅からまっすぐ南に伸びる「大学通り」は、春の桜から冬のイルミネーションまで、四季折々の表情が楽しめる、街を象徴する並木道です。
■ 最寄り：JR中央線「国立」駅までは徒歩3分
■ アクセス：「新宿」駅まで乗車約37分／「吉祥寺」駅まで乗車約19分
駅周辺にはお店が集まり、駅直結の「nonowa 国立」は飲食店や雑貨店が多数。ちょっとしたお買い物やランチに便利ですよ。
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駅から歩くことわずか3分、あっという間に到着です！
さっそくLDKへ
LDKに入ると、窓面の多さに目がいきますね！ 斜めに切り取られたような窓は天井近くまであり、サンルームのような素敵な空間……♡ 北向きなので、強い直射日光が入りにくく、日中を通して穏やかな明るさが保たれそうです。
◼︎ LDK広さ：約12.2帖
◼︎ 専有面積：約58㎡
◼︎ 間取り：3LDK
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もう室内からも見えている通り、住戸にはルーフテラスが付いています。外に出てみましょう〜！
風にあたりに ルーフテラスへ
専有面積には含まれない、スペシャル感ある外空間♪ お気に入りのアウトドア家具を置いて、くつろぎの場所にしたいですね。
◼︎ルーフテラス面積：約23㎡
周辺にはマンションがいくつか建ち並んでいるため、場所によっては周囲からの視線が気になるかもしれません。
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駅近立地ということもあり、周辺には建物が建ち並んでいます。また、線路はマンションの向こう側にあるため、電車の走行音などが聞こえることも。ぜひこのあたりは現地でご確認くださいね。
オープンなキッチン
キッチンは壁で仕切られておらず、開放的なつくり。料理をしながら家族との会話もはずみそうですね◎ 背面にはあまりスペースがないため、カップボードはキッチン奥のスペースに設置するのがよさそうです。
◼︎ 熱源：3口ガスコンロ
洋室も 3つありますよ
この専有面積で3つの個室が確保されているのはうれしいポイント！ ただ、ふたつの洋室は比較的コンパクトなので、家具のサイズは要チェック。ワークスペースなどに活用するのもいいカモです。
◼︎ 洋室A：約3.4帖
◼︎ 洋室B：約5.2帖／ウォークインクローゼット（WIC）付き
◼︎ 洋室C：約3.8帖／クローゼット付き
レトロかわいいお顔
こっくりとしたブラウンのタイルに白いラインが入った、かわいらしいマンション。新耐震基準に適合しています。
◼︎ 竣工：1985年
◼︎ 総戸数：32戸（住宅部分）
◼︎ 2023年大規模修繕工事実施済み
◼︎ 管理員：月〜土曜日／週6日勤務（第4土曜日を除く）
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共益費は平均よりもやや高め。大規模修繕工事に伴う借入金もありますが、必要なメンテナンスは実施されています。ご不明点がございましたら、詳しくはエージェントまでお問い合わせください。
カウカモ編集部より
ルーフテラスに、サンルームのように張り巡らされた開口部。約58㎡ながら、個性ある一室です。こうした特別感のある住まいは都心だとなかなか手が届きにくいものですが、少しエリアを広げれば選択肢に入ってくるかもしれません。しかも駅から徒歩3分、「新宿」駅までは40分ちょっとでアクセスできます。
共益費はやや高めなので、住宅ローンと合わせた月々の支払いはしっかり確認しておきたいところ。それでも、約23㎡のルーフテラスや豊富な開口部など、日々の暮らしに彩りを添えてくれる “プラスワン” は魅力的ですよね。水まわりなど、他の写真もまだご用意しています。気になる方は、ぜひギャラリーも覗いてみてください。
【この住まいのおすすめポイント】
01｜ルーフテラス付き住戸
02｜窓面が多く視線が抜ける開放的な造り
03｜最寄り駅まで徒歩3分
04｜駅前には便利なお買い物施設が集約
05｜新耐震基準適合
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気になる物件は♡で保存しておくと便利！
編集部が推す【3つの魅力】
① ルーフテラス付き住戸
約23㎡のアウトドアリビングを楽しめる
② レトロかわいいマンション
1985年竣工の新耐震基準適合、タイル貼りの外観も魅力
③ 駅から徒歩3分の好立地
JR中央線「国立」駅が最寄り、駅周辺には商業施設も