我が子と手を繋いで「大横川」沿いを歩く。春には桜が咲き誇り、薄紅の散歩道を歩いた日々は、大切な思い出のひとつに。休日は「猿江恩賜公園」「木場公園」でピクニックをしたり、たまに歩いて「錦糸町」にお出かけしたりと、家族で暮らしやすい環境が揃っています。
墨田区菊川（菊川駅徒歩5分）
3LDK
/ 61.07㎡
/ 8,998万円
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まずはこの景色を ご覧ください！
気持ちが晴れるような爽快な眺望！ 住戸位置は9階、さらに周辺には高い建物が無いため、抜けが気持ちのいい景色を手に入れられます。左手を向くと「東京スカイツリー」も望めますよ。
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そして眼下には「大横川」が流れ、川沿いには桜並木が！ 春には桜が咲き誇り、バルコニーからお花見を楽しむことも♪
開放感があります！
LDK、洋室Aからも開放的な眺望を楽しめる間取り。洋室Aの引き戸を開け放てば、広々と空間を使うことができますよ。
◾️専有面積：約61.07㎡
◾️間取り：3LDK
◾️LDKの広さ：約11.8帖
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洋室Aは、お子さまが小さいうちはプレイルームとして、またLDKとセットで使ったりと、ライフスタイルの変化に合わせて、さまざまな使い方ができそうです！
キッチンは少し奥まった位置に。セミクローズドに近いため、料理に集中できそうな空間。背面にはカップボードを設置できるスペースも確保されています。近くに小窓があるので、換気しやすいのはうれしいポイント♪
◾️設備：食洗機
◾️熱源：3口ガスコンロ
洋室は3室ご用意
洋室はLDKからアクセスできる間取り。各洋室にはクローゼットを完備しており、個室やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使いこなせそう。
◾️洋室A：約5.5帖（上）
◾️洋室B：約5.4帖／バルコニー付き（左下）
◾️洋室C：約4.5帖（右下）
細やかに 管理されています
1997年築、新耐震基準に適合したマンション。エントランスやロビーなどきれいに整備されており、細やかに管理されている印象。2022年には大規模修繕工事を実施済みです。
◾️管理員：巡回（8〜11時、月水木金土）
◾️設備：オートロック／宅配ボックス／エレベーター2基
休日は 家族で公園へ
マンションから徒歩圏内には「猿江恩賜公園」（上・徒歩11分）、「木場公園」（下・徒歩13分）があり、家族でピクニックしたり、お子さまとのびのびと遊んだりと休日を満喫できそうな予感！
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最寄り駅の都営新宿線「菊川」駅までは徒歩5分。日々のお買い物には、駅近の「オオゼキ 菊川店」（徒歩3分）が重宝します。また徒歩18分程度で「錦糸町」まで出ることができるので、休日のお出かけスポットにも困らなそうですね。
カウカモ編集部より
春には桜が咲き誇る「大横川」に建つマンションの一室。周辺には高い建物が無いため、バルコニーからは気持ちのいい景色を望むことができます。また住戸内は個室を複数完備しており、ライフスタイルが変わっても、長く住み続けられる印象。「菊川」で家族で穏やかに住みたいという方には、いい選択肢になりそうです。
水まわりや洋室など、まだまだ写真をご用意しています。気になる方は、ぜひギャラリーも覗いてみてくださいね！
【この住まいのおすすめポイント】
■ 「東京スカイツリー」も望める、爽快な眺望
■ 春には眼下の桜を楽しめる
■ ライフスタイルの変化に合わせて、長く住み続けられる間取り
■ 新耐震基準適合
■ 2022年に大規模修繕工事を実施
■ 周辺に大きな公園がふたつ
編集部が推す【3つの魅力】
① リバーサイドマンション
眼下には「大横川」＋桜並木が広がる立地
② 細やかな管理体制
2022年に大規模修繕工事を実施＋適宜メンテナンスも
③ 家族で住みやすい環境
休日は家族で「猿江恩賜公園」「木場公園」へ