自然豊かな街。平成生まれの端正なマンション。陽気が届く、最上階の南西向き。このハコと一緒なら、おおらかな暮らしを育めそう。あとはもう “自分リノベ” を楽しむだけ!
小平市上水南町(国分寺駅バス8分徒歩5分)
2SLDK
/ 67.44㎡
/ 3,480万円
売主さまのご紹介
Tさま
もともとおふたりで暮らしていましたが、新たなご家族の誕生、旦那さまのリモートワークに伴い少し手狭と感じるように。この度は田舎へのお引越しに伴い、住まいを手放されることになりました。
販売担当
cowcamo
今回は、“眺望が変わる” のが大きなポイント。現在は背の高いグリーンが見えますが、今後は背の低い戸建住宅に変わり、空が広く見える予定とのこと……!
のどかな街は いかがですか?
今回ご紹介する物件は、「国分寺」駅からバスに揺られてアクセスします。こちらはマンション目の前の「南堀野中通り」。左手には「つつじ公園」が見えますね。
1998年生まれの 新耐震基準適合マンション
地上5階建てで、総戸数は74戸。品のよさを感じる端正なお顔立ちです。
地下駐車場や自転車置き場のデザインもまた美しい。宅配ボックスを完備しています。
ガラスが目を惹く無機質な共用部。お目当ての住戸は、最上階の5階にあります。
売主さま
5階の共用廊下からの眺めがお気に入りです。夕方のオレンジのグラデーションがかかった空が本当にきれいなんですよ!
cowcamo
当マンションではペットと一緒にお住まいいただけます。ペットファーストなリノベをするのも面白いかも。
お邪魔します
それでは室内を拝見。当住戸は未改装なので、リノベーションを前提に日当たりや広さに注目していきましょう。
南西向きのLDK
開放的な大きな窓。南西向きで日当たりも良好です。
現在のキッチンはセミクローズドタイプ。リノベの際は、壁を取り払ってオープンにしてもよさそう。
天井は傾斜掛かっており、帖数以上に広々感じられます。最上階らしい魅力ですね。
バルコニーへ
2024年4月現在、正面にはグリーンが見えています。5月以降はスッキリと伐採され、戸建て住宅地へと生まれ変わるんだとか。
販売担当
戸建ては2〜3階建てなので、地上5階の当住戸からは広い空を仰げそうです。
売主さま
グリーンがなくなるのは残念ですが、今後は富士山が見えたり、木々の間から見えていた花火大会を、くっきりと楽しめるようになるのかなと思います。
バルコニーは、幅・奥行きの深いゆったりサイズ。売主さまのようにテーブルセットを置いてチルスペースにするのも◎
個室をチェック
リビング横には防音室があります。
北東向きの共用部に面した、約4.1帖の洋室A(上)と約6帖の洋室B(下)。
洋室Aの収納は、屋根裏収納につながっています。
cowcamo
屋根裏収納をリノベでどう活かすか……エージェントと現地調査をしながら一緒に考えていきましょう!
おすすめスポットは自然です
冒頭でチラリとお見せした「つつじ公園」。池のほとりでゆっくり過ごす時間が、すぐそばに。(徒歩1分)
売主さまのおすすめは、五日市街道や玉川上水沿いにある「上水桜通り」(徒歩10分)。
売主さま
春になると桜並木がきれいで、その中を自転車で走り抜けて「小金井公園」まで行くのが気持ちいいんです。(自転車で9分)
舞台は JR中央線「国分寺」
「国分寺」は中央特快の停車駅。「新宿」までは乗車時間23分ほどでアクセスできますよ。
駅には複合商業施設「ミーツ国分寺」「国分寺マルイ」「セレオ国分寺」などが入っています。ショッピングもグルメもお任せあれ。
ただし、「国分寺」駅までは徒歩25分とかなり遠め。停留所「マルバーン・カレッジ東京」からバスに乗って向かいましょう。
cowcamo
マンションから停留所までは徒歩5分。停留所から「国分寺」駅まではバスに乗って8分。合計13分ほどでアクセスできますよ。
カウカモ編集部より
「国分寺」駅からバスで向かう、自然豊かでのどかなエリア。マンションは新耐震基準に適合していて、オートロックや宅配ボックスを完備。無機質なデザインも個人的にはツボです。そして、最上階にある住戸は、南西向きの大きな窓からたっぷり光が届きます。
ペットやお子さまと一緒に、のびのびと暮らしていけそうなイメージが湧きました。あとは好みの内装や間取りにリノベーションするだけです!
ご留意いただきたいのは、今後はグリーンビューではなくなること。正面には背の低い戸建て住戸が建つ予定です。地上5階からの眺望にかぶることはなさそうですが、詳細はエージェントまでご確認くださいね。
こちらの物件は未改装状態での販売です! リノベーションすることを前提に、マンション・広さ・立地などの “変わらない部分” を中心にご覧ください!