左・おや。玄関扉を開けてすぐに、リノベーションらしさ全開の間取りがお目見えです。腰壁を境に、LDKには2通りのルートでアクセスできます。／右・ウォークスルークローゼット（WTC）のような造りになっており、片面には収納棚、もう片面には有孔ボードが設けられています。

LDKの開口部は全部で5つ！ 南西・北西側から入る光がLDK全体を明るく包み込んでいます。

こちらの住戸には、約15㎡のルーフテラスが備わっています！ 気軽に外時間を楽しめるのって、いいですよね〜！

北西側の眺望はこんな感じ。ルーフテラスからは、「文理台公園」で毎年行われる夏祭りの花火が見えるのだそう！ 椅子を用意してグラス片手に花火を鑑賞……うーん、なんとも羨ましい♡

あたたかみのある内装の中に、躯体現しの梁と剥き出しのダクトがアクセントを添えています。なお、ご希望があれば、エアコンや壁掛けテレビ、窓に設置されているブラインドもお譲りいただけるそうです♪

天板はフラットかつ奥行きがあるので、背の高いスツールを用意すれば、簡単に食事を取れるカウンターとしても使用できそうです。

左・キッチンには食洗機が搭載されています。／右・背面には収納スペースがびっしり！ これだけ収納力があると安心ですね。

こちらは約3.7帖の洋室A。オープン収納が設けられています。

左・洋室Bは約4.5帖。窓からバルコニーにアクセス可能です。／右・壁の後ろにはウォークインクローゼット（WIC）が。奥の突き当たりを曲がるとデスクスペースが設けられています。

こちらは南西向きのバルコニー。LDKからも出られますよ。

洗面室やトイレスペースは白やグレーを基調としたシンプルな内装です。ともに個性的な洗面ボウルがアクセントとなっており、どこか洗練された印象。ユニットバスは1416サイズです。

マンションの最寄りは、準急・通勤準急・通勤急行が停車する、西武池袋線「保谷」駅（徒歩9分）。「池袋」駅まで乗車約20分、「渋谷」駅までは乗車約37分。いずれも乗り換えなしでアクセス可能です。思っていた以上に便利！

建物は1995年竣工で、総戸数は27戸です。2023年に大規模修繕工事が実施され、共用部はきれいに保たれている印象。なお、2025年6月時点で借入金があるため、今後の返済計画は事前に確認しておくと安心です。

左上・緑豊かな「文理台公園」。広々とした広場や遊具に加え、四季折々の花々や水辺を望む空間が広がり、家族でのびのび過ごす休日の散歩コースにぴったりです。（徒歩5分）／右上・徒歩1分の場所にはスーパー「ヨークフーズ 保谷店」があります。この近さは心強いですね。／左下・ケーキドーナツやシェイブアイスが人気の「LOCO（ロコドーナツ）」。日常のおやつはもちろん、手土産探しにも重宝します。（徒歩5分）／右下・ビストロフレンチ「C'est succulent！（セ スクラン）」では、近郊で採れた季節の野菜を取り入れた本格料理を気軽に味わえます。木の温もりに包まれた店内も素敵♡