す、素敵……！ 壁・床・天井、この1カットだけでも素材使いの巧みさに目を奪われます。

上・南側には掃き出し窓が設けられており、リビングスペースに明るい光が差し込みます。写真左手の壁の先は洋室A。上部をガラス貼りにすることで、採光の確保だけでなく空間に抜け感を演出しています。／左下・洋室Aと反対側の壁面はモルタル、上部の飾り棚は、ポーターズペイントの塗装仕上げです。エアコンは着脱可能なパネルでさりげなく隠されており、生活感が目立ちにくい仕様に◎ ／右下・リビングスペースからダイニングキッチンを望むと、壁の隙間から奥の様子がちらり。異なる素材や抜け感の演出が一度に視界へ入るこの景色が、筆者のお気に入りポイントです。

フルオーダーされたという、ダイニングスペースが一体になったII型のオープンキッチン。

左・シンクの下はオープンになっており、ゴミ箱などが収納できます。雑多なものをすっきり隠せるのはうれしいポイント！ カウンターにはフロントオープンタイプの食洗機が備わっています。／右上・背面のカップボードも造作で備え付けられています。新しく家具を買い足さずに済むのはありがたいですね。／右下・ガスコンロはハーマン社製。全面五徳仕様なので、お鍋の一時置きがしやすくて便利◎ 壁面のガラスブロックは空間のアクセントとして美しいだけでなく、光をキッチンへ届ける役割も担っています。

そして気になるRの壁の先は、パントリー兼ウォークインクローゼット（WIC）！ 冷蔵庫置き場もこちらに収められており、LDKから生活感が出にくいよう工夫されています。

左・キッチンの正面にはリブパネルが貼られたRの壁が。その先は……／右・なんとランドリールームでした！ 洗濯から衣類をしまうまでの動線がここで完結するため、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれそうです。

道路を挟んで正面に建物があります。眺望や視線の抜け感については現地でもご確認ください。

バルコニーは物干し金具付きです。

洋室Aは約3.3帖。南側に掃き出し窓が備わっており、バルコニーにアクセスできます。

洋室Bは約3.8帖。北側の腰窓からやわらかな光が届きます。見切れていますが、ガラスブロックの隣にはオープン収納が設けられていますよ。

モルタル製の洗面ボウルを採用した洗面化粧台は、壁面のタイルとの組み合わせがなんとも素敵。

左・浴室乾燥機付きのユニットバスは1317サイズ。／右・コロンとしたフォルムが可愛らしいトイレ。見切れていますが、吊り戸棚付きです。

シューズボックスは、隣接する寝室側へ埋め込むように造作されています。壁面がフラットに整えられており、玄関まわりがすっきりとした印象です◎

1981年竣工・総戸数32戸のマンション。飲食店を含む複数のテナントが入居しています。2019年に大規模修繕工事を実施しているほか、必要に応じた修繕が適宜行われていますよ。

左上・エントランスホールの壁面は、重厚感のあるレンガタイル張り。／右上・エレベーターで目的地である最上階の5階へ。／左下・今回ご紹介した住戸前。／右下・駐車場・自転車置き場は、2026年4月時点で空きがありません。近隣利用も含めてご検討いただきつつ、最新状況はお問い合わせください。

東急東横線・目黒線「新丸子」駅から徒歩3分。さらに徒歩5分の場所には、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ラインに加え、東急東横線・目黒線も乗り入れている「武蔵小杉」駅もあり、交通アクセスは良好です。駅周辺には「武蔵小杉東急スクエア（徒歩8分）」や「ららテラス武蔵小杉（徒歩7分）」などの商業施設が集まり、仕事帰りの買い物にも便利！ 対して「新丸子」駅周辺には昔ながらの商店街や個人店があり、ローカルな空気感も楽しめるエリアです。

マンションから多摩川の河川敷までは徒歩10分。週末にはピクニックやランニングを楽しむ人々で賑わい、思い思いに過ごす風景が広がります。河川敷ではマルシェや野外シネマなどのイベントが開催されることもあり、地域の憩いの場として親しまれているようです。

上・“ムサコ” といえば、大型ショッピング施設「グランツリー武蔵小杉」は外せません。ファッションやインテリア、食料品まで幅広いショップが揃い、広々とした屋上庭園でひと息つけるところも魅力です。（徒歩9分）／左下・住宅街の一角に佇む「京浜伏見稲荷神社」。境内に連なる鳥居をくぐると、街の喧騒をふっと忘れさせてくれるような空気が流れています。（徒歩1分）／右下・徒歩1分の場所に位置する小さなイタリア料理店「TRATTORIA guri（トラットリア グリ）」。ナチュラルワインと一緒にこだわりの料理をお楽しみいただけます。