おお…… 窓から入る光が、眩しい陽だまりを作っています。家族でくつろぐLDKは約21帖。南東向きです。

南東側の壁の大部分が開口部になっており、明るさも開放感も花マルです！ アイランドキッチンの前面カウンターは椅子の脚がすっぽり入る深さなので、こんなふうに椅子を並べて “定食屋さんスタイル” でのご飯タイムもできちゃいますね。

こちらは3階の住戸です。お向かいにはマンションの別棟があり、その間には街路樹で縁取られた2車線の道路が延びています。夏にはちょうど目の前が緑で覆われそう！

バルコニーはLDKと隣の洋室Aにまたがっており、陽当たり良好。洋室A側（写真右）には、電話ボックスほどの奥行きのあるバルコニー収納が備わっています。おかげでお隣さんのバルコニーと距離が取れているのもGOODですね。

LDKの主役は、白いアイランドキッチン。周囲を回遊できる充分な広さがあり、作業もコミュニケーションもはかどりそうです◎ もちろんファミリーライフの強い味方、食洗機を完備していますよ。

キッチンに立って、カウンター席をパシャリ。ご家族の姿を当てはめて暮らしの妄想をどうぞ！

左・カウンターはモルタル調・木目調で仕上げられており、天井にはダクトレールが設置されています。お好みの照明でさらにムードを高めましょう。／右・キッチンの背後には余裕たっぷりのスペースが確保されています。ちょっと見づらいですが、コンセントが複数箇所あり、冷蔵庫を置く場所が限定されていないのもありがたいですね。

自然光が入ってさわやかな洗面脱衣室。決して洗面化粧台が小さいわけではありません…… スペースがだいぶ広いのです！

左・反面、バスルーム自体はややコンパクトですので、この点は割り切りが必要かも。とはいえ、換気できる窓があるのは見逃せない快適ポイントです。／右・ベージュのクロスで仕上げられたトイレ。

まずは、LDKの隣にある南東向きの洋室A。LDKと同様に、うれしくなっちゃうような陽当たりのよさです。

窓の反対側には、奥行きの深いクローゼットが備わっています。衣装ケースなどをうまく活用すれば、おふたり分の衣類を収納することができそうです。

LDKの廊下を挟んだ反対側には、約5帖の洋室B（写真上）と約6.7帖の洋室C（写真下）が並んでいます。いずれも頼もしいサイズの収納を備えており、北向きの窓からは敷地内の駐車場を見下ろします。

間取りの中央あたりにある約2.6帖のサービスルームは、ワークスペースや書斎におすすめの空間です。窓がない分、落ち着いた空気の中で集中できそうですよ。個別にエアコンを設置することも可能です。

余裕ある玄関ホールの雰囲気が素敵だったので、大きな写真で…… 右手に写っているのがトイレと水まわりです。入った瞬間に圧迫感がないのはポイント高いですね！

左・反対側からのカット。なお、廊下の突き当たりにある洋室Cのドア付近だけ梁があり、天井が低くなっていますのでちょっとご注意を。／右・玄関扉は新しくはありませんが、きれいに塗装し直されています。白い外壁もピカピカでした。

約8.6万㎡もの広大な敷地に、マンション全55棟が建ち並んでいます。総戸数は、なんと1023戸！ 敷地内には公園や共用施設があり、まるで小さな町のようです。ご紹介した住戸は、こちらの1972年竣工・地上5階建ての棟に所在しています。

左上・建建物前にはファミリーカーが置ける広さを確保した平置き駐車場が。月額9,900円で利用できます。空き状況は変動しますので、利用をご希望の方はエージェントまで。自転車置き場は無償で利用できますよ。／左下・ちょっと外に目を向けると…… 斜め向かいには広々とした「向ヶ丘公園」が。春にはふらりとお花見もできそうですね。／右・建物に共用ロビーなどはなく、ブロックごとに階段が設置されている造りです。

左上・最寄りは田園都市線「宮前平」駅。今回ご紹介した棟まで徒歩15分ほどです。坂道が多いので、自転車は電動が必須かも……。／右上・駅までの道中、徒歩8分の場所には「東急宮前平ショッピングパーク」があり、スーパーや100円ショップが入っていますよ。／左下・「川崎市宮前区役所」と「川崎市立宮前図書館」などの公共施設もご近所に。こちらの図書館は広々としており、児童図書が充実しています。（徒歩10分）／右下・さらに！ ラッキーなことに、近場に大型温泉施設まであるんです。「宮前平温泉 湯けむりの庄」で極楽気分をどうぞ。（徒歩14分）