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三面角住戸に3つの洋室、3つのバルコニー。窓を開け放てば室内をやわらかな風が吹き抜け、家族みんなが健やかに過ごせそう。『北欧の豊かな暮らし』をお手本に、どこかクラシカルで品の漂う内装。腰を据えて堅実に。そんな暮らしをお求めのファミリーへ。

川崎市宮前区土橋(鷺沼駅徒歩10分)
3LDK / 66.35㎡ / 4,980万円

玄関からスタート

自然光が照らす明るい玄関。下足入れはオープンですが、廊下沿いに扉付きの収納も用意されています。

自然光が照らす明るい玄関。下足入れはオープンですが、廊下沿いに扉付きの収納も用意されています。

cowcamo

土間が広いので、ベビーカーをそのまま乗り入れることができそうですね。

約13.4帖のLDK

東と北の2面に開口があり、朝は特に気持ちがよさそう。

東と北の2面に開口があり、朝は特に気持ちがよさそう。

キッチンの腰壁にはモールディングが施され、どこかクラシカルな印象。カウンターから楽にお料理をサーブできますね。

キッチンの腰壁にはモールディングが施され、どこかクラシカルな印象。カウンターから楽にお料理をサーブできますね。

シンクとコンロがセパレートされたⅡ型のキッチン。引き出しの多さを活かして、調理器具や食器類をすべて収めたいですね。

シンクとコンロがセパレートされたⅡ型のキッチン。引き出しの多さを活かして、調理器具や食器類をすべて収めたいですね。

リビングダイニング(LD)はキッチンよりも天井が高くなっており、2面の窓の効果もあって広々感じます。

リビングダイニング(LD)はキッチンよりも天井が高くなっており、2面の窓の効果もあって広々感じます。

ひとつめのバルコニー

LDから出られる東向きのバルコニー。正面にはちょうど通りが走っており、視界に抜けがあるのがうれしいですね。

LDから出られる東向きのバルコニー。正面にはちょうど通りが走っており、視界に抜けがあるのがうれしいですね。

洗濯物は手すり下へどうぞ。

洗濯物は手すり下へどうぞ。

LD一面のアクセント壁、キッチンの腰壁、LDK入口のガラス入りドアはグレーで統一されており、落ち着きのある空間です。

LD一面のアクセント壁、キッチンの腰壁、LDK入口のガラス入りドアはグレーで統一されており、落ち着きのある空間です。

引き戸を開けると

約5.6帖の洋室Aが現れます。扉はすべて壁に収まるため、とてもすっきりした印象です。

約5.6帖の洋室Aが現れます。扉はすべて壁に収まるため、とてもすっきりした印象です。

収納のないシンプルな居室です。キッチンのお隣りなので、お子さまが小さいうちはここを遊び場にすると目が行き届いて安心できそう。

収納のないシンプルな居室です。キッチンのお隣りなので、お子さまが小さいうちはここを遊び場にすると目が行き届いて安心できそう。

ふたつめのバルコニー

正面にはお向かいのマンションが。

正面にはお向かいのマンションが。

三角形の形をしたバルコニー。奥行きが深くゆったりしており、こちらにも物干しが設置されていますよ。

三角形の形をしたバルコニー。奥行きが深くゆったりしており、こちらにも物干しが設置されていますよ。

廊下に戻って 約6.1帖の洋室B

クローゼットが付いた整形の居室です。北向きですが、開口が大きいため暗く感じません。

クローゼットが付いた整形の居室です。北向きですが、開口が大きいため暗く感じません。

3つめのバルコニー

こちらの正面には2階建てのアパートや戸建て住宅の姿が。空が広く見渡せますね。

こちらの正面には2階建てのアパートや戸建て住宅の姿が。空が広く見渡せますね。

バルコニーは、洋室AからCの前まで続くロングサイズです。

バルコニーは、洋室AからCの前まで続くロングサイズです。

約4.7帖の洋室C

二面採光の居室。やや変形ですが、柱を活かしたハンガーパイプが設置されています。

二面採光の居室。やや変形ですが、柱を活かしたハンガーパイプが設置されています。

清潔感ある水まわり

洗面脱衣室は広く、カウンター下にリネン類などをしまえそう。洗濯機置き場も同じ空間にありますよ。

洗面脱衣室は広く、カウンター下にリネン類などをしまえそう。洗濯機置き場も同じ空間にありますよ。

<b>左・</b>シンプルなユニットバス。/<b>右・</b>トイレは廊下沿いに独立しており、可動棚が設置されています。

左・シンプルなユニットバス。/右・トイレは廊下沿いに独立しており、可動棚が設置されています。

新耐震基準を満たした 洋風マンション

<p><b>左上・</b>1995年竣工・総戸数は37戸。エントランスまわりは白い石調タイル貼りで風格があります。アーチの雰囲気もいいですね。/<b>右上・</b>重厚なエントランスドア。中に入るとオートロックや宅配ボックスが設置されています。/<b>左下・</b>オートロックの先を抜けるとエレベーターホールが。/<b>右下・</b>住戸は2階の一番奥に所在しています。</p>

左上・1995年竣工・総戸数は37戸。エントランスまわりは白い石調タイル貼りで風格があります。アーチの雰囲気もいいですね。/右上・重厚なエントランスドア。中に入るとオートロックや宅配ボックスが設置されています。/左下・オートロックの先を抜けるとエレベーターホールが。/右下・住戸は2階の一番奥に所在しています。

cowcamo

2021年に大規模修繕工事を実施済みです。空き状況は要確認ですが、敷地内には機械式駐車場があり、月額18,000円〜21,000円で利用できます。東名川崎ICが近いので、ご家族揃って遠出しやすいですよ。

さわやかな “鷺沼エリア”

<b>左上・</b>最寄りは田園都市線の急行停車駅「鷺沼」(徒歩10分)。各停駅の「宮前平」にも徒歩13分です。/<b>右上・</b>駅前には桜並木が続き、通りの名は「春待坂」。なんとも風流です。/<b>左下・</b>「カッパーク鷺沼」には広場やせせらぎがあり、子どもにとって恰好の遊び場となりそう。(徒歩7分)/<b>右下・</b>東名川崎ICのすぐ近くにある「ピザハウスモッコ 東名川崎店」。1977年創業の老舗です。(徒歩7分)

左上・最寄りは田園都市線の急行停車駅「鷺沼」(徒歩10分)。各停駅の「宮前平」にも徒歩13分です。/右上・駅前には桜並木が続き、通りの名は「春待坂」。なんとも風流です。/左下・「カッパーク鷺沼」には広場やせせらぎがあり、子どもにとって恰好の遊び場となりそう。(徒歩7分)/右下・東名川崎ICのすぐ近くにある「ピザハウスモッコ 東名川崎店」。1977年創業の老舗です。(徒歩7分)

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カウカモ編集部より

「鷺沼」駅から急行電車に乗れば「渋谷」駅まで4駅、乗車時間約19分。駅からは住宅街の中を縫うようにアップダウンのある道のりが続きますが、家から合計30分ほどで「渋谷」に着くと思えば “住めば都” な気がします。

安心感のある新耐震基準を満たしたマンションと、風通しのいい3面角住戸。すべての居室に窓があるため、ご家族全員が快適に過ごせそう。また内装もマンションとマッチしていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らしていただけます。

収納がやや少ない印象なので、部屋数がふたつで足りるようであれば、玄関横の洋室Cを書斎兼納戸のようにお使いいただくのもいいかもしれません。工夫次第でおふたり暮らしからファミリーまで、幅広くご検討いただけそうな物件です。

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:濵口 綾子

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キッチン中心主義

キッチンにいても、リビングのみんなと笑いあって。お料理中でもコミュニケーションがはずみそう。

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