左上・ご紹介する物件の最寄りは東急田園都市線「宮崎台」駅。駅舎の隣には23時まで営業するスーパー「東急ストア 宮崎台店」があります。（徒歩17分）／右上・「パティスリー・ル・ネグレスコ」は新聞や雑誌メディアでも掲載される人気スイーツ店です。／左下・「宮崎第一公園」は、野球場を併設した大きな公園。春には「さくら祭り」が行われるほか、隣接する「宮崎こどもセンター」では親子向けのイベントを毎月多数実施しています。（徒歩14分）／右下・美しい植栽に囲まれたレストラン「アンジュ 梶ヶ谷店」。テラス席はペットと一緒にお食事を楽しめますよ♡（徒歩5分）

左上・1989年竣工・総戸数12戸。こちらのマンションは犬・猫含むペットの飼育が、1住戸につき2匹まで可能です！（細則あり）／右上・エントランスから3階までは階段を上り、そこからエレベーターで住戸のある6階へ。／左下・エレベーター前には宅配ボックスを配置。不在時の荷物の受け取りも安心です。／右下・自転車置き場は1階に。2026年3月時点で空きはありますが、最新状況はお問い合わせください。

ワンフロア2住戸のみの配置で、正面に見えるのが今回ご紹介する物件。隣戸とは独立していて、四面に開口がある角住戸です……！

四面に開口があるだけでなく、南東側に約22㎡のルーフバルコニーが付いています。入室前に現況の間取り図を確認してから、LDへ向かいましょう。

南東・南西の二面採光で、風通しも良好。曇りガラスの腰高窓には、すぐ隣のグリーンがやさしく映り込みます。

扉の向こうは洋室A。リノベーションの際は扉を全面引き戸にして、LDと一体で使えるよう可変性を出すのも、景色が広がってよさそう。

大きな空と開放感……！ これはリノベーションでは手に入らない、この住戸ならではの魅力ですね。

同じ目線の高さにある建物は、右手にあるマンションくらい。視界は大きく抜けています。

ルーフバルコニーから段差を越えると、そのまま北東側のバルコニーへ。洋室Aと和室の両方からも出入りできます。

左手奥にはキッチンがあります。現況は壁で囲まれたセミクローズドな空間ですが、壁を取り払って開放的なキッチンにするのも一案。

写真では見切れていますが、左手に腰高窓があり、換気がしやすい空間です。 奥の扉は洗面室へと続きます。

二面のバルコニーに面しており、居室の中ではベストポジション。寝室でもいいですが、広い空を望めるワークスペースにするのもよさそう♡

上・約6.1帖の和室。畳はまだきれいな印象ですが、この機会に洋室へと変えるのも選択肢のひとつ。／下・北西向きの洋室Bは約4.5帖。窓の先はマンション内の空き地で、こちらでも緑の気配が感じられます。

左・広さにゆとりのある洗面室。左手の引き戸を開けるとキッチンへと続きます。このまま便利な動線を活かしてもよし、収納スペースをつくるもよし、悩みますね〜。／中央・浴室にも窓付きで、換気しやすいのがうれしいポイント。／右・トイレも背面に窓が備わっています。

左・玄関は現状コンパクトなつくり。もう少しゆとりがあるとよさそう。／右・ライオンズマンションといえばエントランスのライオン像ですが、このマンションは玄関扉にライオンが！ なんだか守り神みたいでいいですね。