約103㎡の広々とした空間。そして爽快な眺望が手に入り、ファミリーと穏やかに暮らせそうな一室。開放的な “ハコ” を彩り、自分らしい暮らしを描きたい方に、ぜひ一度見ていただきたい物件です。
川崎市麻生区高石（百合ヶ丘駅徒歩13分）
3LDK
/ 103.53㎡
/ 5,540万円
cowcamo
まずはマンションを ご紹介！
1991年築、総戸数17戸、新耐震基準適合のマンション。2021年には大規模修繕工事を実施し、共用部はきれいに整備されている印象です。
■ 設備：オートロック／宅配ボックス
■ 最寄りの小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅との間には坂道あり
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こちらのマンションにはエレベーターがありません。3階の住戸までは階段アクセスになるので、その点はあらかじめご留意いただく必要がありそうです。
ポテンシャルを 感じます……！
住戸の専有面積は約103㎡。現状の間取りを活かしつつ内装を自分好みにリノベーションしたり、LDKを隣接する和室部分まで拡張してみたりと、ライフスタイルに合わせた理想の間取りを実現できそうです♪
■ 現況の間取り：3LDK+WIC
室内へご案内
現況の間取りのLDKは約26.5帖と、かなりゆとりのある空間です。南西角住戸ということもあり、室内からでも開放的な景色を望むことができます。
リビングダイニング（LD）の一部天井はドーム型になっており、空間に広がりを感じられます。ここはそのまま活かしてあげるのもよさそうですね♪
キッチンはセミクローズド仕様。2012年にキッチン設備のリノベーションを実施しています。
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小窓、バルコニーへつながる扉があり、セミクローズドな空間ですが、通風面はよさそうですね！
いいんですか……！
高台に建つマンションの一室で周辺に高い建物が無いため、こんなにも開放的な眺望を手に入れられますよ！ そして南向きということもあり、陽当たりも良好です◎
■ バルコニー面積：約15.61㎡
そのほかの居室も ご案内
洋室は過去にフローリング張替や一部クロスの張替を実施。室内リノベーションも適宜行われています。
和室は2016年に襖・障子張替・畳表を交換済み。
最後に水まわりへ
水まわりは2012年にユニットバス交換、2015年にトイレ交換済みです。
「百合ヶ丘」って こんな街
駅周辺にお店が集まり、少し歩くと穏やかな住宅街が広がっているエリア。ファミリーで静かに暮らしたい方にはおすすめの立地ですよ。
■ kitchenもんだけ。（写真左下）：天然・国産の鮮魚にこだわった魚料理の定食がリーズナブルに頂けます。（徒歩13分）
■ イタリア酒場 びの屋：『本格イタリアン』×『気取らずカジュアル』がコンセプト。（徒歩13分）
■ 最寄り：小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（徒歩13分）
■ ターミナル駅の「新宿」まで、乗り換えありで乗車時間32分
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お隣の「新百合ヶ丘」駅には大型商業施設やバスターミナルが集まり、普段使いから休日のお出かけまで便利。予定に合わせて「新百合ヶ丘」駅もご活用ください！
カウカモ編集部より
専有面積約103㎡で、高台に建つマンションだからこそ味わえる開放感のある一室をご紹介しました。未改装物件のため、リノベーションの自由度があり、自分好みの住まいをつくりたい方には、ぜひ一度ご検討いただきたいです。なお、カウカモでは物件探しからリノベーションまでワンストップでサポートいたします。間取りやデザインについてもお気軽にご相談くださいね。
写真ギャラリーには、水まわりや居室の写真も掲載していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
【こんな方におすすめ！】
○ 自分好みにリノベーションをしたい！
○ 開放的な空間が欲しい
○ 爽快感ある眺望を手に入れたい
○ ファミリーで穏やかに暮らしたい
編集部が推す【3つの魅力】
① 約103㎡の空間を自分好みに
未改装物件・間取りも内装もライフスタイルに合わせて
② 開放的な景色
高台に建つマンション・陽当たり、通風、眺望◎
③ 新耐震基準適合
家族で長く住み続けられる住まい