新駅が誕生し、再開発が進む「綱島」。昔ながらの商店街の賑わいを残しながら、街はこれからまだまだ変わっていきそうです。南西向きの住戸から眺める景色も、数年後には違った表情になっているかも。今の暮らしやすさと、これからの伸びしろ、その両方に期待したくなる一室です。
横浜市港北区綱島西（綱島駅徒歩5分）
1LDK+2S
/ 63.84㎡
/ 4,999万円
東急東横線 「綱島」駅から徒歩5分
上・街は穏やかに流れる「鶴見川」に寄り添い、肩肘張らない空気が流れています。（徒歩3分）／下・2020年3月に駅舎がリニューアルされた、東急東横線「綱島」駅（徒歩5分）。館内にはカフェやスーパーなどが入ります。また、駅前からは約400店舗を連ねる「綱島商店街」（徒歩1分）が広がり、日々の買い物や外食先にも困りません。
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再開発が 進んでいます
「新綱島」駅に直結する「新綱島スクエア」には、飲食店やクリニックなどが入居。「綱島」駅から「新綱島」駅周辺では再開発が進み、街は少しずつ新しい姿へと変わりつつあります。
まずは LDKからスタート
南西向きのLDKは約12帖。天井の間接照明や壁面のアクセントタイルが、空間にほどよい表情を添えています。
キッチン前にコンパクトなダイニングテーブルを置けば、リビングスペースもしっかり確保できそうです。
外へ出てみると
目の前の敷地は「イトーヨーカドー綱島店」の跡地で、閉店後の現在は解体工事が進行中。今後の建設計画は公表されていないため、将来的には眺望や日当たりが変化する可能性があります。
バルコニーは、洋室からLDKにまたがるワイドな設計です。
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解体工事中のため、日中は工事音が聞こえます。音の感じ方には個人差がありますので、ぜひ現地でご確認ください。
使い勝手のよい L型キッチン
3口コンロ・食洗機を備えたL型キッチン。シンクとコンロの行き来がしやすく、調理がスムーズにできるのがGOOD！
約5.5帖の 洋室
LDKに隣接した洋室は、バルコニーに面しています。折れ戸2枚分の収納を確保。
ふたつのサービスルーム
上・LDKに隣接するサービスルームAは、広さ約5帖。上部に室内窓が付いています。／下・約4.5帖のサービスルームBは、廊下からアクセス。こちらも室内窓付きです。
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採光の関係でサービスルーム表記ですが、どちらも寝室として使える広さがありますよ。
水まわりをチェック
左・落ち着いたトーンでまとめられた洗面室。／中央・バスルームは浴室乾燥機付きで、1416サイズです。／右・トイレはタンクレス仕様。背面に独立手洗いカウンターが備わっています。
お邪魔しました
壁面の切り替えがアクセントになった廊下。玄関には埋め込み型のシューズボックスが設置されています。
便利さを 足元に
左上・1980年竣工、総戸数45戸。1階には「まいばすけっと 綱島西2丁目店」のほか、携帯電話会社や学習塾などが入居。周辺にもさまざまなお店が集まり、日常の生活に便利な環境です。／右上・エントランスを抜け、階段下の奥へと進みます。／左下・エレベーターホールから4階へ。／右下・住戸前に到着。共用廊下は内廊下設計のため、雨の日も快適に行き来できます。
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管理人さんは月曜日から金曜日までの8時〜17時勤務。人通りのある立地だからこそ、こうした管理体制は心強く感じられますね。
周辺のスポットへ ご案内
左上・昔ながらの賑わいが残る「綱島商店街」。物件は商店街の一部である「パデュ通り」に面し、スーパーや飲食店などが身近に揃っています。（徒歩1分）／右上・旅をコンセプトにした異国情緒溢れるカフェ「POINTWEATHER（ポイントウェザー）」。本格的なカレーやスイーツがおすすめです。（徒歩2分）／左下・揚げ物屋さん「Poccola（ポッコラ）」は、店内で食事もテイクアウトも楽しめますよ。（徒歩5分）／右下・魚・肉の定食などメニューが豊富で、どれを選んでも満足度が高い「乃んき食堂」。（徒歩5分）
カウカモ編集部より
一方で、マンションの目の前では解体工事が進行中のため、将来的に前面環境が変わる可能性があります。気になるポイントではありますが、新しい建物や整備された街並みが身近に生まれるのは、街の変化を前向きに楽しめる要素でもありそうです。
今の暮らしやすさと、これからの街の変化。その両方に魅力を感じる方は、ぜひ現地でご覧になってみてください。
2023年には東急新横浜線「新綱島」駅（徒歩6分）が開業。「新横浜」駅へ1駅でアクセスできるようになり、新幹線の利用や相鉄線方面への移動もスムーズに。既存の東横線・副都心線ネットワークに加え、南北線・三田線方面への移動もより便利になりました。