ふっふっふ。この青空は我々家族がいただいた。さあ近隣にお住まいの皆さま、『あそこの部屋はルーフバルコニーがついてる!』と、羨ましがるがいい! しかも眼下には住民専用のプレイロットも。毎日忙しい子育てライフだからこそ、手の届く場所に遊び場が揃っているのってスバラシイのだ!
横浜市港北区大豆戸町(大倉山駅徒歩13分)
3LDK
/ 58.47㎡
/ 3,780万円
「綱島」と「菊名」の間です

「大倉山」は、小高い丘の上に自然豊かな公園が広がる街。「大倉山公園」内には街のシンボル「大倉山記念館」が(徒歩17分)。 東急東横線の各駅停車駅というローカル感と、ほんのりと漂う文化的な香りが魅力です。
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それではさっそく……

ご紹介するのは、5階に所在している角住戸。玄関扉の前は完全に独立しており、ほかの住民が行き来することはありません。プライベート感があってGOODですね……って、左側に見えているのは、もしや?
ジャジャン!

さっそく出ました、約48㎡のルーフバルコニーです! まるで青空を独り占めしているような気分♡ 北東向きなので、午前のさわやかな日差しを受けることができますよ。

こちらのマンションを含め、周囲は大型の団地が林立する住宅街です。向かい合う格好のバルコニーも多々ありますが、距離が取れているため、そこまで視線に神経質になる必要はなさそう。まわりからは『あそこはルーバルがあってイイなぁ』なんて思われちゃうかもしれませんね。
LDKへ お邪魔します

LDKは約10帖と比較的コンパクトサイズです。部屋数に余裕があるうちは、写真のように洋室Aとつなげてゆったり使うのがおすすめ。この状態で、約15帖の広さです。
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ルーフバルコニーとは別に、LDK〜洋室Aの南東側には細長いバルコニーも備わっています。洗濯物を干すならこちらがよさそうです。
バルコニーも見てみましょう

南東側は別の棟と向かい合っており、間の敷地に管理人棟や駐輪場などがあります……って、左下に見えているのは、黄色いジャングルジム?
ジャン! グルジム!

なんとこちらのマンション、敷地内にお子さま用の遊び場(プレイロット)が用意されているんです。住戸のバルコニーからちょうど見下ろせる位置にあり、安心感がありますね。
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なお取材時、近隣では大規模な建設工事が進んでいました。期間限定にはなりますが、室内まで工事の音が聞こえてきそうですのでご注意ください。
室内に戻って

写真は、洋室A側からLDKを見たカット。引き戸は床にレールがないタイプなので、こうして開け放つと、一室に感じるほど自然な印象です。
閉めてみましょう

左・洋室Aの引き戸を閉めて独立させると、約5帖の空間になります。/右・収納はややスリムなクローゼットがひとつ。必要に応じて収納家具を追加するイメージでいるのがよさそうです。
LDKへ

明るい色味のタイル柄クロスをあしらった、約10帖のLDK。ホームパーティーをするにはやや手狭かもしれませんが、家族でご飯を食べておしゃべりするにはちょうどいい広さです。
キッチンをチェック

左・コミュニケーションがはかどる、対面型のキッチン。/右・背面には冷蔵庫のほか、スリムタイプのカップボードが置けそう。こちらもタイル柄のクロスで明るい雰囲気に仕上げられています。
廊下に出ましょう

左・LDKを背にして玄関を見たカット。/右・反対側から。サービスルーム&洋室Bのドアがオリーブグリーンに塗られているのが可愛いポイントです。
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廊下には、梁で部分的に天井が低くなっているところがあります。ぶつかるほどではありませんが、少し気になるカモ? 現地でご自身の感じ方を確かめてみてください。
約5帖のサービスルーム

サービスルームは、住戸の真ん中に位置していて外の音に影響されづらいので、ワークスペースやお子さまのお昼寝スペースなどにするのもよさそうですよ。収納は、洋室Aと同じサイズ感のクローゼットが備わっています。
約4.5帖の洋室B

洋室Bには、北西向きの窓とオープンクローゼットが備わっています。きれいな四角形なので家具の配置もぴたりと決まりそうです。
水まわりは じっくりご紹介

左・水まわりのドアを開けるとこんな感じ。洗面台、トイレ、バスルームがぎゅっと集まっており、少々タイトな印象を受けます。/右・ひとりで立ってジャストなサイズの洗面化粧台。朝や入浴前後のタイミングでは、家族の生活動線をうまく整理する必要がありそうです。

左・バスルームは1216サイズ。浴室乾燥機を完備しています。/右・こちらも、おとなジャストサイズのトイレ空間。しっかり収納が備わっているのがうれしいですね。
お邪魔しました

左・玄関土間をパシャリ。左手の梁に少しご注意ください。/右・玄関の靴収納は、奥行きが深く、うれしくなってしまうような大きさです!
包容力のある 大型マンション

1978年竣工、全4棟からなる総戸数312戸の大規模マンションです。これまでに全住戸の窓サッシ&玄関ドアの改修工事をはじめ、こまめに修繕が行われています。
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共益費の徴収バランスは、管理費より修繕積立金に重きを置いていて好印象。しかも、戸数が多いおかげで月々の共益費が抑えめなのは大きな魅力です!
ご注意を!

こちらの棟ではエレベーターが停まるのは3階と6階のみ。5階に所在する住戸へは、3階でエレベーターを降りて2フロア分階段を使う必要があります。ベビーカーを利用中の子育てファミリーさんにはちょっと大変なポイントかも……この点を踏まえてご検討くださいませ。
半径500m圏内の ご近所には何がある?

左上・日々のお買い物は徒歩5分の場所にあるスーパー「ヨークマート 大倉山店」が便利。周辺にはほかにもいくつかスーパーがあり、選択肢は豊富です。/右上・気分転換なら「鶴見川」へ。川沿いの歩道はランニングやお散歩コースにぴったり。(徒歩6分)/左下・「港北スポーツセンター」までは徒歩3分。気軽に通えてヘルシーな新生活が送れそうです。/右下・「横浜アリーナ」も徒歩10分の場所に! なぜかそれだけで少し心が躍るのは私だけでしょうか。
カウカモ編集部より
マンションのエレベーター停止階が限られているため、住戸までは2フロアぶん階段を使う必要があり……ここだけが、ご検討いただく上でのハードルになるかもしれません。ですが階段を上がれば、ルーフバルコニー付きの陽当たり良好な角住戸が待っています! 玄関前のプライベート感が高いのもGOODですよね。
比較的コンパクトな3LDKではありますが、仲のいい家族で暮らしていると、どんなに広さがあっても結局は一ヶ所に集まってしまうものですので(笑)実は気にならないのでは? なんて思います。スペシャル感のあるルーフバルコニー付きの住まいを、現実的な価格で手に入れるチャンスです。どうぞお見逃しなく。
実は「大倉山」はギリシャ・アテネと姉妹都市なんです。駅からマンションまでの間にある「大倉山エルム通り」の建物には、よく見るとギリシャ様式を意識した意匠がいっぱい! ぜひ柱に注目して歩いてみてください。