今回ご紹介するのは未改装物件。ご自身でリノベーションをする前提でご検討くださいね。LDKの窓から見えるダイナミックな緑、駅から物件までの街路樹の緑。穏やかな環境が、住まいづくりのインスピレーションになりそうですよ。
横浜市青葉区藤が丘(藤が丘駅徒歩8分)
2LDK
/ 66.95㎡
/ 2,884万円
cowcamo
売主さま
ご購入後、カウカモはもちろん、ほかの業者でリノベーションをすることも可能ですよ。
緑豊かな環境で
最寄りは東急田園都市線「藤が丘」駅(徒歩8分)。駅まわりは道幅が広く、スーパーや総合病院が揃っています!
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「渋谷」へは乗車時間30〜40分ほどでアクセス可能。都心の喧騒から距離をおきつつ、利便性も担保したい方におすすめのエリアです。
マンションのすぐ裏手にある、緑豊かな「藤が丘第二公園」(徒歩2分)。遊具があるのでお子さまも楽しめますし、高低差のある歩道はワンちゃんとのお散歩コースにぴったり!
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ペットの飼育は2匹まで可能です(細則あり)。
光を浴びて建つ
高台にどっしり構える、堂々たる建物。地下1階付き地上8階建て・総戸数83戸のビッグコミュニティです。
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それでは住戸へ。現況の間取りからサイズ感を確かめつつ、リノベのイメージを膨らませていきましょう。
グリーンビューが自慢です
南東向きの窓からは、ダイナミックなグリーンビューを味わえます!
ワイドスパンのリビングっていいですよね。どこにいても光を感じられます。
外に出てみると
正面見えるのは敷地内の大きな木。その奥には冒頭でご紹介した「藤ヶ丘第二公園」の緑が見えます。
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住戸が所在するのは1階ですが、前面道路とは敷地を挟んで距離がとれています。
バルコニーはご家族分の洗濯物が干せそうなサイズ感。
室内に戻って
約21帖のLDK。かなり広々としており、リビング・ダイニング・キッチンを、余裕をもって配置できそう。
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開口の先にあるのがキッチンです。
ふたつの個室
約5.5帖の洋室A。造作棚やカウンターが備わっています。
約4.7帖の洋室B。共用廊下に面した北西向きの窓付き。
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子ども部屋や仕事部屋、主寝室など、用途に合わせて収納を追加するのもいいですね。
設備をチェック
それぞれ使用感が見られますので、交換するのがよさそうです。
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水まわり設備の位置を大きく動かすことは、配管の都合で難しいケースがあります。当住戸でどこまで自由にアレンジできるか、カウカモエージェントや設計チームまでご相談くださいね。
管理良好な大規模マンション
左上・エントランス側からのカット。堂々とした佇まいです。/右上・エントランスは4階部分に所在。/左下・定期的にメンテナンスがされているようで、共用ロビーには防犯カメラや宅配ボックスを設置済み。エレベーターは2基備わっています。/右下・比較的費用のかかる玄関扉と一部のサッシ交換工事も2020年に実施済み!
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管理形態は自主管理ですが、管理人さんが平日と土曜日の9:00〜17:00に勤務されていて安心感があります。また、2021年には大規模修繕工事を実施済み。エントランスまわりの植栽も含め、共用部は隅々まできれいに保たれている印象です。
近所の オシャレなお店たち
左上・カジュアルな雰囲気のレストラン「Trattoria Cincin(トラットリア チンチン)」(徒歩4分)/右上・「BAKERY ABE(ベーカリー アベ)」はすぐに売り切れることがあるほどの人気店なので、早めの時間に行くべし!(徒歩5分)/左下・駅前にあるレストラン「ナチュラーレ・ボーノ」。バーニャカウダランチがおすすめです。(徒歩7分)/右下・地元で長く愛されるレストラン「capri(カプリ)」。(徒歩5分)
カウカモ編集部より
外を歩けば街路樹が、家の中では敷地内や公園が見える、緑に溢れた環境。マンションも大規模で管理体制良好で、これはいい予感!
そして内装は自分でアレンジできるんです。僕なら、街の空気をそのまま吸い込んだような、無垢材に囲まれた空間をつくるかな〜! あと、道路からの視線がなるべく届かないよう、壁いっぱいのブラインドカーテンとか取り付けようかな〜! なんて、つい妄想しちゃいました。
リノベ―ションの醍醐味は、限られた条件の中で理想の住まいを造り上げること。検討事項は多くなりますが、それだけにハマった時の喜びもひとしおなんですよ。特に今回は未改装で物件費用が抑えられていますし、比較的できることは多いかも!? ぜひリノベに挑戦してみてくださいね!
現地チェックの際は、自然豊かな環境や坂道など、街の雰囲気を含めてお確かめください。お問い合わせお待ちしております!
今回ご紹介するのは未改装物件で、間取りや内装を自分好みに仕上げられます。立地や建物、眺望などの変えられない部分を中心にチェックしていきましょう!