「川口」駅前に建つシンボリックなマンションの高層階、角住戸。車道を通らず快適に辿り着いた住戸はたくさんの窓に囲まれ、日当たりも風通しもvery good！ スタイリッシュな内装に加え、回遊性のある間取りは暮らしやすさもsuper niceで、なんだか宝物を見つけた気分。
川口市川口（川口駅徒歩3分）
2LDK
/ 81.88㎡
/ 8,180万円
売主さまのご紹介
Yさま
2024年11月にこちらの物件を購入しフルリノベーションされたばかりですが、お仕事の関係で職場の近くへお引越しを検討することに。
ハロー「川口」！
JR京浜東北線「川口」駅（徒歩３分）。駅前にはデッキが整備され、桜や遊具のある「川口西公園」に繋がっています（徒歩１分）。ロータリーからは近隣の街へのバスが発着していますよ。
売主さま
デッキを通って もう到着！
1,2階に商業施設が入ったこちらの建物がご紹介するマンションです。広い敷地に全７棟が建ち、まるでひとつの街のよう。なんと駅からデッキ沿いを歩くだけ到着可能なのです！ 共用部はまた後ほどご紹介しますね。
売主さま
公園に行くにも電車を見に行くにも車道を通らなくていいんです。東口側にもそのまま行けるんですよ。
cowcamo
車道を通らなくていいのは子育てする上でとっても安心！
それに「川口」という便利な駅まですぐというのは本当にメリットだと感じました◎
12階の南東角住戸 お邪魔します！
左・広いモルタル土間に可動棚。板を増やせばもっと靴が置けそうですし、ベビーカーも広げたまま乗り入れられそう。奥の開口の先は最後にご紹介しますね。／右・廊下沿いには折れ戸２枚分の収納が。光に導かれるままLDKへと向かいましょう！
約21帖のLDK
奥の居室まで窓がズラリ!! パーケットフローリングと大判タイルの切り替えも素敵です！
売主さま
リビングスペースはくつろげるよう木を多く使い、そのほかのスペースはメンテナンスが楽なグレーのタイルを敷いてスタイリッシュに仕上げました。
LDKを奥からパシャリ。天井は躯体現しに白塗装。柱が木目調になっているのがニクい♡
売主さま
南東の角住戸で窓が多く、室内は本当に明るいです。間取りはとにかくシンプルに、家具でいろいろとアレンジが効くようにしました。
窓・窓・窓・窓
掃き出し窓が東向き、腰高窓が南向きです。
cowcamo
すべて二重サッシになっていて、室内はとっても静か◎
バルコニーへ
東側はご覧の通り、駅周辺を一望！ まさに駅前というロケーションですね。
売主さま
駅直結・公園隣接のこの立地は、新築では叶わないと感じて購入を決めました。
バルコニーは住戸の形に合わせて奥まで続いていて……
南側もこの抜け感。日当たりを遮るものはありません！
物干し金具は南側に設置されていますよ。
室内に戻って
LDKは柱の出っ張り以外整形に取られているので家具の配置もしやすそう。
壁付けキッチン
洗い出し調のカウンタートップに細長いタイルの組み合わせ。収納や食洗機の面材はグレーで統一。レンジフードやシンクのスクエアと相まって、非常にソリッドな印象です。横の梁下には収納ニッチも。
売主さま
キッチンは造作し、リビングからも見た目がよく、かつ使い勝手のよいものを目指しました。
奥へGO
左・キッチンの収納ニッチの横にも開口があり……／右・中はウォークインクローゼット（WIC）。右手の扉を開けると……
なんと水まわりにつながっているではありませんか！
売主さま
洗面所〜脱衣所〜WICを回遊できるように動線設計したので、家事は本当にしやすいです。
細かいですが引き戸はすべてソフトクローズにしたので、大きな音が苦手な方も安心ですよ（笑）
cowcamo
ちらっと写っていますが、キッチン横の収納ニッチの対面（梁下）が冷蔵庫置き場になっているのも生活感が出にくくアッパレです！
約6.2帖の洋室Ａ
こちらにも窓がズラリ。なんて気持ちがいいんでしょう〜♪
売主さま
二重サッシは防音効果に加え断熱効果もあるので、室内は冬場でもとっても暖かいです。
約4.5帖の洋室Ｂ
洋室Ａから出入りする、収納のないシンプルな居室です。
売主さま
洋室Ａをかなり広めにとっているので、ご家族構成や用途によっては区切ってもうひと部屋つくってもいいかもしれません。
玄関上がってすぐの 洗面脱衣室
真っ白な空間で清潔感たっぷり。タイルはキッチンと同じものが貼られています。
売主さま
ビルトイン洗濯機と食洗機には「Miele（ミーレ）」社製の上位モデルを入れたので、性能がよく使いやすいですよ。
ユニットバスとトイレはシンプルに。
cowcamo
洗面室の玄関側の入り口にはドアがなく、ユニットバスの扉はシースルータイプですが、脱衣所が奥まった位置にあるためプライバシーは守られます◎
お邪魔しました！ 改めて共用部をご紹介
左上・駅前から続くデッキ上から改めて外観をパシャリ。目の前に公園があるって気持ちいい〜♪／右上・エントランスにはオートロックを完備。／左下・こちらの棟だけで174戸もあるため、エレベーターは２機用意されています。／右下・内廊下から少し奥まった場所に玄関ドアがありますよ。
cowcamo
こちらの棟は1992年竣工、地上25階建てで、ホテルのような内廊下式。
スケールメリットの恩恵を受け、共益費の支払額は専有面積に対して控えめ。
しっかりと維持管理がされているのはもちろん、保有している資産（修繕積立金）も潤沢です！
周辺散策
左上・マンションの１階には銀行のATMから飲食店、塾などがずらり。／右上・２階に入る、Yさまオススメの「加茂川」。“季節メニューが充実していて落ち着いた雰囲気もあり、お料理もとても美味しいです”。／左下・１階に入る「ロコビコ珈琲」も、手作りケーキや季節限定のドリンクがありお気に入りとのこと！／右下・通りを１本挟んだお向かいにはスーパー「コモディイイダ 川口リプレ店」や100円ショップが入る棟も。（徒歩１分）
カウカモ編集部より
「少し郊外になるので、駅前かつ大きな公園に面したこの物件に決めました」とおっしゃるYさま。
その言葉通り、『こんなマンションあるんだ！』とテンションがぐんと上がってしまいました！ さらに上層階の南東角という恵まれた住戸位置も注目ポイントです。
マンション全体の管理体制もいいですし、立地のよさも相まってもう十分すぎるくらいなのに、この素敵な内装と間取り。もう完全にノックアウト！ やられました。
全体的にはプレーンでスタイリッシュな印象ながら、パーケットフローリングや大小のタイル、躯体現しに白塗装、モルタル敷きの土間など、リノベーションらしい素材感もしっかり感じられる絶妙な塩梅。どんなインテリアにも合いそうです。また間取りも様々なご家族構成にフィットしそうな柔軟さ。
『お宝発見』な感覚に共感してくださる方、居住中につき売主さまとのスケジュール調整は必要ですが、ぜひお早めにご内見ください！
以前住んでいた渋谷区に比べると、歩道の広さや自然の豊かさが魅力です。「川口西公園」ではお花見も楽しめますよ。
近くにスーパーや飲食店も多く、買い物にも困りません。子育てに向いている環境だと思います。