今回ご紹介する物件は、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩17分のマンション。マンションまでは「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」（徒歩12分）と「二子玉川公園」（徒歩4分）を通るアプローチで、お買い物や緑を楽しめますよ♪

1984年築、総戸数は24戸のマンション。近年には鉄部塗装やエレベーターのセミリニューアル工事が実施されており、きれいに整備されている印象です。ただし、小規模マンションのため、共益費が少し高めに設定されています。

家具のレイアウトが考えやすそうな、シンプルな長方形のLDK。広さは約11帖で、南西向きの窓が配されています。

隣に面している洋室Aとは引き戸で仕切られています。写真のように開け放って、空間を拡張して使うことも可能です。

こちらは約6帖の洋室A。折れ戸2枚分のクローゼット付きです。

専用庭に出てみました。約21㎡の広さがあり、晴れた日は外にラウンジチェアを出して、のびのび過ごすのも気持ちよさそう……！

お隣の住戸とはフェンスで仕切られているので、専用庭を使う際は少し配慮をする必要がありそうです。視線の感じ方などは現地でご確認ください。

コンパクトなサイズのキッチン。収納が足りない時は、キッチンとダイニングの間に作業スペースとしても活用できるカウンタータイプのキッチン収納を設置すると、収納力と家事の効率が上がりそう！

洋室Bには、共用廊下に面した北東向きの窓があります。こちらの洋室にも、折れ戸2枚分のクローゼットを完備。

洗面室、ユニットバス（1116サイズ・浴室乾燥機付き）、トイレはいずれもシンプルな設え。

玄関にはトールサイズの下足入れが。このサイズなら靴が多くても安心して収納できそう。

マンションから徒歩5分のところには「多摩川河川敷」があります！ 早朝のランニングや、夕日を眺めに散歩に出かけたりと、気分をリフレッシュしたい時によさそうですね〜

左上・マンションから徒歩13分の場所に位置する、東急田園都市線「上野毛」駅。／右上・サンドウィッチ専門店「UNCLE SAM'S SANDWICH（アンクルサムズ サンドウィッチ）」。お店で味わうのもいいですが、テイクアウトして「二子玉川公園」や「多摩川河川敷」でランチするのも素敵ですね。（徒歩13分）／左下・「L'atelier a ma facon（ラトリエ・ア・マ・ファソン）」では、芸術作品のようなパフェを楽しめます。（徒歩14分）／右下・「上野毛通り」沿いに位置する「オオゼキ 上野毛店」。日々のお買い物に便利ですよ。（徒歩14分）