カウカモでまさに"一点もの"の住まいに出会い、新生活を始められた皆さまを撮影させていただく「カウカモグラフ」。 今回はカウカモプロデュース物件の仕入れ営業として働きながら、池尻でのひとり暮らしを楽しまれているTさんのもとを訪れました。

《プロフィール》
名前：Tさん
年齢：27歳
職業：カウカモプロデュース物件の仕入れ営業
趣味：バスケ、友達と会う・飲む、料理

《この住まいについて》
場所：池尻
間取り：1LDK
面積：40㎡
築年数：築57年
リノベーション：購入してそのまま住んでいる

家を探し始めたきっかけ：ひとり暮らしがしたくて
家探し期間：0か月
内見数：この物件のみ

Q１：以前の住まいは？

25歳までずっと、横浜にある実家に住んでいました。将来的に沖縄へ移住する予定があって、「沖縄に行くならひとり暮らししてもな」と思って実家にいた部分もありました。

Q２：家探しのきっかけは？

もうそろそろいい加減（実家を）出るか、というタイミングだったんです。26歳になる年でしたし。会社の先輩と飲んでいる時に「買って普通に沖縄に行っても、賃貸で回せばいいじゃん」と言われて「確かに！」と思ったのもあります。

Q３：この街《池尻》にした理由は？

やっぱり「職場に近いところ」という理由が大きいです。実家から会社や前職のオフィスまで1時間以上かかっていて、よく飲むのでタクシー代で1万5000円くらいかけて帰ることもあって。あとは「池尻に住んだらモテるよ」とアドバイスをもらったのもあります（笑）。

Q４：この家に決めた理由は？

耐震補強工事中だったのが一番大きいですね。価値が上がるなと思いました。駅から徒歩3分と近いですし、将来的に売ったり貸したりできるという資産的な観点も含めて決めました。

Q５：《リノベ済みの中古マンションを購入》以外の選択肢は検討した？

戸建てはもうちょっと先に住みたいと思っていますが、まずはひとり暮らしならすぐ売れやすい中古マンションだなと。1件目としてリノベ済みで完成度の高いカウカモプロデュース物件なら間違いなく良いと思っていましたし、自分でリノベする選択肢もなかったですね。

Q６：購入にあたって不安に感じたことや乗り越えたことは？

金利の上昇は気になりましたね。転職して半年後くらいに買ったので、借りられる銀行も限られていて金利も高めでした。でも耐震補強もされていたし売れるだろうと思っていたので、大きな不安はなかったです。「ひとり暮らしできるかな」という不安くらいでした（笑）。

Q７：カウカモプロデュースの物件を買ってみてどうだった？

めちゃくちゃ良いですよ。おしゃれだし、1件目のひとり暮らしとしてちょうど良い広さです。自分で買って住んでみたことで自社商品（カウカモプロデュース物件）のクオリティの良さを実感できましたし、自信を持っておすすめできるなと思いました。

Q８：この家のお気に入りの場所は？

水回りの関係でリビングが部屋の中心になる間取りにしかできないところを、圧迫感が出ないように大きなガラス戸にしてもらいました。奥まで光が入って抜けるので全然平気です。あと、玄関の白タイルは自分で上から別のタイルを貼ってアレンジしました。キーカラーとなる紺色の扉と真鍮の取っ手の組み合わせもお気に入りです。

あとはベッドルームとキッチンで過ごす時間が好きです。ベッド周りは照明だけでゴロゴロ過ごすのがすごく好きですし、キッチンも広くて料理がしやすいので気に入っています。あとはリビングの扉もすごく好きですね。

Q９：これから家探しをする人にアドバイスがあれば？

プロ目線で探すポイントをアドバイスするなら、「立地」と「管理面」をしっかり見た方が良いです。

立地は言わずもがなですが、管理面は抜けがちな着眼点かなと思います。ちゃんとマンション全体で積立金が貯まっていて、修繕がなされているかは必ずチェックした方が良いですね。
一般の方が自分で確認するのは難しいかもしれないので、カウカモエージェントに頼んで管理状態を確認してもらうと良いと思います。


僕たちも仕入れの現場では、金額や広さ・立地といった大枠だけでなく、眺望や間取りの形、共用部の綺麗さ、そしてこの「管理面」をすごく厳しくチェックしています。将来的な資産価値を守る意味でも、「立地」と「管理面」は妥協せずに見ることをおすすめします。

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年間240万人以上のカウカモ利用者の声を基に、そのエリアでの“現代的なライフスタイル”を想定し、間取りや意匠、家具レイアウトなど、最も映えるシーンを意識した空間をデザイン。また、デザイン性の高さだけではなく、マンションの管理体制やエリアの魅力、眺望や日当たりなど、ハコ自体のポテンシャルも考慮して物件をセレクトしています。