今回ご紹介する物件は、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩10分。“ニコタマ” が最寄りっていうだけで、何だか気分が上がっちゃいます♡

今回の舞台はこちら。地上4階建ての新耐震基準に適合したマンションです。直近の大規模修繕工事は2018年に実施。2024年には長期修繕計画が見直されていますよ。色鮮やかな植栽のあるアプローチを抜けて、住戸へ向かいましょう。

左・住戸は4階の角に所在。2023年に玄関扉の改修工事を実施しています。／右・それでは、お邪魔します！ 左手にはシューズクローゼットが。収納力のあるトールタイプです。

こ、これは……！ なかなかお見かけしない傾斜窓！ 開口部が大きくて開放感たっぷりです。

見えますでしょうか？ この窓いっぱいに広がる空が！ 傾斜部分の天井は低めですが、窓辺でゴロンと寝転がれば天然のプラネタリウムが楽しめますよ！ 重たい望遠鏡を外に持ち出す必要はありません◎

左・壁付けのキッチンは、上部に吊り戸棚も備わった安心の収納力◎／右・リビングダイニング側には、カウンターが設置されています。作業スペースたっぷりで料理がはかどりそう！

サービスルームA、B、Cとワイドに跨る細長いバルコニー。洗濯物を干したり植物を育てたりするのは難しそうですが、空を仰ぐのにはぴったりですよ！

続いては正面の扉の先、サービスルームBを拝見しましょう！

おお！ こちらも北西側に傾斜窓が。南西側には掃き出し窓も備わっており、開口部が多く外へと視線が抜ける空間です。

壁一面には、収納力たっぷりなクローゼットを完備しています。これはありがたい。

正面には自動車教習所、その奥には「多摩川二子橋公園」が広がっており、眺望はスパーンと抜けています。

バルコニーには物干し金具が備わっています。洗濯物の外干しはこちらで。

もちろんこちらも傾斜窓。窓際にベッドを配したら、もう寝なきゃと思いながらもつい星を眺め続けてしまいそう。

左・ややゆとりのある洗面脱衣室。／右・バスルームは1216サイズで、うれしい浴室乾燥機付きです。

トイレは玄関のすぐ近くに。床には、玄関土間や洗面脱衣室と同じタイルがあしらわれています。それでは、周辺散策へ行きましょう！

左上・緑豊かな「多摩川二子橋公園」までは徒歩5分。お子さまが喜ぶ遊具にピクニック広場まであるので、休日の思い出づくりにぴったりの公園です♪／右上・工場跡地を改装して作られた「Cafe Soul Tree（カフェ ソウル ツリー）」。食事はもちろんですが、内装にもぜひご注目いただきたいお店です。（徒歩8分）／左下・“ニコタマ” の地元民がこぞって通う焼肉屋さん「スップル」。駅から離れているにもかかわらず、休日は地元ファミリーでいっぱいになるのだそう。（徒歩7分）／右下・最寄りのスーパーは「マルエツ 二子玉川店」。朝9時から夜21時まで営業していますよ。（徒歩2分）