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「渋谷」へ軽快にアクセスできる、“弦巻エリア” のクラシカルマンション。春の桜も、夏の花火も、冬の屋上でつくった雪だるまも。外を眺め見つけたものを描き起こし、「きょうも見つけたね」と笑い合いながら絵日記をめくる。そんな時間が家族の大切な思い出のひとつに。

世田谷区弦巻(駒沢大学駅徒歩12分)
2LDK / 61.18㎡ / 6,480万円

売主さまのご紹介

写真

Iさまファミリー

最上階角住戸の開放感やマンションの管理面に引かれて購入。2013年にフルリノベーションを行い、大切に住まわれてきました。この度ライフスタイルの変化に伴い、お住み替えとなります。

レンガ色の タイルが目印

赤褐色のタイル貼りが目を引く、1977年生まれのマンション。落ち着いた住宅街が広がる “弦巻エリア” に立地しています。2024年11月には<b>大規模修繕工事</b>を実施済み。

赤褐色のタイル貼りが目を引く、1977年生まれのマンション。落ち着いた住宅街が広がる “弦巻エリア” に立地しています。2024年11月には大規模修繕工事を実施済み。

cowcamo

前回の大規模修繕工事の際に3,000万円の借入金が発生していますが、2028年2月には返済完了とのこと。計画的にメンテナンスが行われており、きれいに整備されている印象ですね。

売主さま

1階にはコンビニが入居しているので、必要な時にさっとお買い物に行ける点はうれしい要素でした。

こんにちは カウカモです!

写真
それでは約15帖のLDKから見ていきましょう! 最上階の角に位置しており、南西・南東に配された窓からは暖かな自然光が差し込んできます。

それでは約15帖のLDKから見ていきましょう! 最上階の角に位置しており、南西・南東に配された窓からは暖かな自然光が差し込んできます。

売主さま

窓から見える抜けのいい景色は、ここを選ぶ決め手のひとつになりました!

モノトーンで揃えた内装は売主さまのこだわりのひとつ。凹凸の無いクロスに白のフローリング。シンプルかつ清潔感のある空間に設えられていますね。

モノトーンで揃えた内装は売主さまのこだわりのひとつ。凹凸の無いクロスに白のフローリング。シンプルかつ清潔感のある空間に設えられていますね。

こちらはキッチン。コンロにはPanasonic製のトリプルワイドIH、水栓にはGROHE製の水栓を採用。さらに天板は人工大理石製のものを。内装とのトーンと合わせたキッチンからも、売主さまのこだわりをしっかりと感じられます。

こちらはキッチン。コンロにはPanasonic製のトリプルワイドIH、水栓にはGROHE製の水栓を採用。さらに天板は人工大理石製のものを。内装とのトーンと合わせたキッチンからも、売主さまのこだわりをしっかりと感じられます。

売主さま

フルフラットIHはデザインもですが、日々のお手入れがしやすい点もお気に入りです。

バルコニーへ 出てみました

南西向きの眺望。正面に建物がありますが、道路を挟んでいるため、視線を気にする必要はなさそうです。

南西向きの眺望。正面に建物がありますが、道路を挟んでいるため、視線を気にする必要はなさそうです。

こちらは南東向きの眺望。周辺には高い建物が無いため、広い空を仰ぐことができますね!

こちらは南東向きの眺望。周辺には高い建物が無いため、広い空を仰ぐことができますね!

ふたつの洋室へ

約5帖の洋室A。窓際にはデスクカウンター付きで、仕事や勉強部屋としても使えそう。

約5帖の洋室A。窓際にはデスクカウンター付きで、仕事や勉強部屋としても使えそう。

約8帖の洋室B。洋室Aよりも広く、こちらに寝室を設けるのがおすすめ。

約8帖の洋室B。洋室Aよりも広く、こちらに寝室を設けるのがおすすめ。

ホテルライクな 水まわり

洗面室とトイレはひとまとめに。空間に広がりが生まれることで、お子さまも怖がらずにひとりでトイレに行けたとのこと。

洗面室とトイレはひとまとめに。空間に広がりが生まれることで、お子さまも怖がらずにひとりでトイレに行けたとのこと。

浴室の壁、床はタイル貼りで清潔さを感じられます。湯船は1317サイズを採用。

浴室の壁、床はタイル貼りで清潔さを感じられます。湯船は1317サイズを採用。

お邪魔しました!

廊下収納の扉は鏡になっており、空間に広がりを感じられるようになっています。これだけ大きな収納が備わっていれば、家族分の生活用品や靴は安心して収納できそうですね。

廊下収納の扉は鏡になっており、空間に広がりを感じられるようになっています。これだけ大きな収納が備わっていれば、家族分の生活用品や靴は安心して収納できそうですね。

帰る前に 屋上へご案内

スカッと開けた、広い空を仰げますね! ちょっと気分転換をしたいときなどは、屋上で過ごすのも気持ちよさそうです。物干しスペースも確保されており、洗濯物が多い時はこちらを活用するのがおすすめ。

スカッと開けた、広い空を仰げますね! ちょっと気分転換をしたいときなどは、屋上で過ごすのも気持ちよさそうです。物干しスペースも確保されており、洗濯物が多い時はこちらを活用するのがおすすめ。

売主さま

春は桜、夏は「調布」の花火大会の花火もチラリと見え、四季の移ろいを感じることができます。晴れた日は遠くに「東京タワー」や「東京スカイツリー」なども! また近くに “双子の給水塔” があり、年数回すてきなライトアップも楽しめますよ。

cowcamo

屋上で過ごす時間が、家族との大切な思い出のひとつになっていきそうですね〜

周辺を少し散策

<b>左上・</b>知る人ぞ知る焼肉屋の名店「焼肉・ホルモン こそっと」。(徒歩2分)/<b>右上・</b>カレー好きの方も注目する「Indian canteen AMI(インディアン キャンティーン アミ)」。(徒歩3分)/<b>左下・</b>「Azur(アジュール)」では、居心地のいい店内で丁寧に作られたフレンチをいただけます。(徒歩4分)/<b>右下・</b>遊水施設があり、地域住民の憩いの場となっている「世田谷区立小泉公園」。(徒歩4分)

左上・知る人ぞ知る焼肉屋の名店「焼肉・ホルモン こそっと」。(徒歩2分)/右上・カレー好きの方も注目する「Indian canteen AMI(インディアン キャンティーン アミ)」。(徒歩3分)/左下・「Azur(アジュール)」では、居心地のいい店内で丁寧に作られたフレンチをいただけます。(徒歩4分)/右下・遊水施設があり、地域住民の憩いの場となっている「世田谷区立小泉公園」。(徒歩4分)

cowcamo

最寄りの東急田園都市線「駒沢大学」駅までは徒歩12分。また徒歩3分の「向天神橋」停留所からバスに乗れば「渋谷」駅まで乗車時間約33分、乗り換えなしでアクセスできます。「渋谷」へのアクセス性を求める方にもいい立地カモ!

cowcamo

カウカモ編集部より

住宅が密集しているエリアながら、バルコニーやマンション屋上からは広い空を仰ぐことができ、さらに四季の移ろいも感じられる魅力的な立地。春は桜、夏は花火など、『ここから望める景色が家族の大切な思い出のひとつとして紡がれていくんだろうな〜』と、取材しながら感じました。


シンプルなモノトーン調で統一された内装。細部には売主さまのこだわりもたくさん詰まっていました。そしてマンションは赤褐色のタイル貼りが印象的な外観。丁寧にメンテナンスが行われており、きれいに整備されている点は好印象◎ 前回の大規模修繕工事の際に借入金が発生していますが、今後返済の見通しも立っているので、その点をご納得いただければ、魅力的な条件が揃っていると思いますよ。

このエリアで物件をお探しの方は、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか?

writer / editor:宇都宮 鴻輔

マンション情報

シャンボール弦巻

駒沢大学駅 徒歩12分
築49年
66戸
物件の販売状況 販売中
シャンボール弦巻
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